| 標(biāo)題：《物權(quán)法》學(xué)習(xí)體會：《物權(quán)法》對房屋拆遷的影響 |
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《物權(quán)法》學(xué)習(xí)體會：《物權(quán)法》對房屋拆遷的影響 《物權(quán)法》已經(jīng)全國人大審議通過，將于2007年10月1日起施行。物權(quán)法是規(guī)定有形財產(chǎn)歸屬關(guān)系的法律，實施物權(quán)法，對于發(fā)展社會主義市場經(jīng)濟意義重大。物權(quán)法所指的“物”，就包含了房屋；物權(quán)法所指的“權(quán)利人”，就包含了拆遷人、被拆遷人和拆遷關(guān)系人。可見房屋拆遷與物權(quán)法關(guān)系密切。認(rèn)真學(xué)習(xí)、正確理解物權(quán)法，探討物權(quán)法對房屋拆遷的影響，對搞好房屋拆遷工作有著十分重要的意義。 一、房屋 ……（快文網(wǎng)http://m.hoachina.com省略378字，正式會員可完整閱讀）…… 《物權(quán)法》第四十二條規(guī)定：“為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)”。征收房屋的目的不是為了使用，而是為了拆遷，騰出地盤用于新的建設(shè)。這就充分說明只要依法，房屋拆遷仍將進行，私房也不是“地雷”不能碰。 縱觀城市發(fā)展的歷史，可以說沒有拆遷就沒有城市的發(fā)展。千百年來，城市都是在建設(shè)——拆遷——建設(shè)的循環(huán)、往復(fù)中向前發(fā)展。城市建設(shè)離不開拆遷，這是城市新陳代謝的需要。一個城市沒有新陳代謝，將窒息死亡。只有吐故納新，城市才有活力。人們常說的“日新月異”、“舊貌換新顏”就是這個意思。 現(xiàn)行的房屋拆遷法規(guī)，即使有與物權(quán)法抵觸的地方，在2007年10月1日之前仍然是有效的。因為法律的效力一般都不溯及既往，所以物權(quán)法只能規(guī)范2007年10月1日以后的關(guān)系物權(quán)的行為。與物權(quán)法抵觸的條款在2007年10月1日以后自動失效；不抵觸的條款繼續(xù)有效，直至宣布廢止。 二、“公共利益需要”是房屋拆遷的前提 物權(quán)法第四十二條的規(guī)定與《憲法》第十三條的規(guī)定是一致的，只有為了公共利益的需要，才能對公民的私有財產(chǎn)（當(dāng)然包括房屋）實行征收或者征用。但即使是政府征收，仍然要給予被征收人合理的補償。這就體現(xiàn)了國家法律對物權(quán)的保護。這也就是說，房屋拆遷必需以公共利益的需要為前提，不是公共利益需要的，就不能拆遷。 什么是“公共利益”？物 ……（未完，全文共4081字，當(dāng)前只顯示982字，請閱讀下面提示信息。收藏《物權(quán)法》學(xué)習(xí)體會：《物權(quán)法》對房屋拆遷的影響） 上一篇：山東紅太陽酒業(yè)有限公司經(jīng)理能力測評問卷 下一篇：區(qū)委副書記在市委信息工作會議上的講話 相關(guān)欄目：學(xué)習(xí)體會 學(xué)習(xí)材料 工作體會 |