| 標(biāo)題：開征物業(yè)稅的幾點(diǎn)研究 | ||
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文章標(biāo)題：開征物業(yè)稅的幾點(diǎn)研究 近年來，全國大部分地區(qū)房地產(chǎn)業(yè)迅猛發(fā)展、漲勢明顯，部分地區(qū)過快過猛，甚至影響到社會公平和諧。房地產(chǎn)開發(fā)熱為國家宏觀調(diào)控出了難題，房地產(chǎn)的稅收政策也成為民眾普遍關(guān)心的焦點(diǎn)。黨的十六屆三中全會通過的《關(guān)于完善社會產(chǎn)義市場經(jīng)濟(jì)_若干問題的決定》提出“實施城鎮(zhèn)建設(shè)稅費(fèi)改革，條件具備時對不動產(chǎn)開征統(tǒng)一規(guī)范的物業(yè)稅，相應(yīng)取消有關(guān)收費(fèi)”，國家稅務(wù)局總局在制定“十一五”規(guī)劃時也提出，“在條件具備時，研究合并房產(chǎn)稅和土地使用稅 ……（快文網(wǎng)http://m.hoachina.com省略386字，正式會員可完整閱讀）……
�。ǘ╅_征物業(yè)稅是緩解土地失控和降低金融風(fēng)險的需要。物業(yè)稅之所以還未開征就備受矚目，一個主要原因就是，現(xiàn)行的土地稅收政策在出讓時各種稅收一次性繳納，對于地方政府來講，出讓土地的收入是除國有資產(chǎn)外最大的一塊金礦。在短期看來，地批的越快，地方經(jīng)濟(jì)優(yōu)越發(fā)展得越快，但這種急功近利的做法實際上是“飲鴆止渴”，其結(jié)果是土地失控，金融風(fēng)險急劇上升。因此，只有通過開征物業(yè)稅來解決中央和地方政府財產(chǎn)分配不公的問題，保證地方政府運(yùn)行必需的財政資金，才能從根本上控制地方政府“以地生財”的利益需求，物業(yè)稅的開征，有利于形成“多征稅——多提供公共服務(wù)——財產(chǎn)增值——稅源增加”的良性循環(huán)機(jī)制，這種稅賦的結(jié)構(gòu)性調(diào)整能均衡政府土地收入，從而使地方政府改變以往那種短期的機(jī)會主義行為形式，同時降低金融風(fēng)險的上升。 �。ㄈ╅_征物業(yè)稅是促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的需要。房地產(chǎn)業(yè)是高利潤、高收入行業(yè)，所提供的稅收也十分可觀，但房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為偷逃稅的重突區(qū)，來自國家稅務(wù)局的信息顯示，房地產(chǎn)是唯一一個連續(xù)三年被列為稅務(wù)專項稽查的行業(yè)，房地產(chǎn)企業(yè)偷逃稅的手段越來越復(fù)雜，尋求公開保護(hù)越來越多，涉稅條件的數(shù)量、查補(bǔ)稅款也越來越多，而稅費(fèi)負(fù)擔(dān)重，促使了房地產(chǎn)商投機(jī)和偷逃稅款。因此，通過開征物業(yè)稅解決房和地分別征稅帶來的稅制不規(guī)范問題，有利于正確處理稅和費(fèi)的關(guān)系，徹底改變整個房地產(chǎn)運(yùn)營的格局，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。 �。ㄋ模╅_征物業(yè)稅是完善現(xiàn)行稅制的需要。現(xiàn)代國家稅收體系應(yīng)包括完善的商品稅制、所得稅制和財產(chǎn)稅制三大體系，而目前我國的商品稅制和所得稅制已相對完善，但財產(chǎn)稅制仍相對滯后。國際經(jīng)驗證明，一個現(xiàn)代化國家應(yīng)當(dāng)強(qiáng)化財產(chǎn)稅，財產(chǎn)稅是對社會財富的存量課稅，是透明的，可為地方政府提供一個穩(wěn)定 ……（未完，全文共4165字，當(dāng)前只顯示1002字，請閱讀下面提示信息。收藏開征物業(yè)稅的幾點(diǎn)研究） 上一篇：納稅服務(wù)理念的提升初探 下一篇：略談納稅服務(wù)的內(nèi)涵 相關(guān)欄目：物業(yè) 房地產(chǎn) 大學(xué)生 調(diào)研報告 綜合論文 |