標題：解讀建設部、國家工商總局《商品房買賣合同》示范文本

　　解讀建設部、國家工商總局《商品房買賣合同》示范文本
　　湖南金州律師事務所 文穎律師(13507318350)
　　商品房買賣合同
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　　合同雙方當事人：
　　出賣人：_________________________________________________________
　　注冊地址：_______________________________________________________
　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________________________________　……（快文網(wǎng)http://m.hoachina.com省略463字，正式會員可完整閱讀）……　
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　　法定代表人：____________________聯(lián)系電話：______________________
　　郵政編碼：______________________________________________________
　　買受人：________________________________________________________
　　【本人】【法定代表人】姓名：__________________國籍______________
　　【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】_______________________
　　地址：__________________________________________________________
　　郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：______________________
　　【委托代理人】【 】姓名：____________________國籍：_____________
　　地址：__________________________________________________________
　　郵政編碼：______________________電話：__________________________
　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：
　�。坩屃x］本部分條文是確認買賣雙方當事人的主體資格。
　　本條款提示點：
　　1、出賣人的主體資格
　　我國現(xiàn)行法律、法規(guī)將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)分為專營開發(fā)企業(yè)和兼營開發(fā)企業(yè)，但無論是哪種類型，都需要具備房地產(chǎn)開發(fā)主管部門頒布的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)。不具備開發(fā)資質(zhì)或開發(fā)資質(zhì)已被取締的企業(yè)不能作為出賣人與相對的客戶訂立《商品房買賣合同》，違者訂立的合同無效。
　　2、買受人的主體資格
　　（1）、凡具備民事權利能力的法人和自然人均可作為買受人， ……（未完，全文共26648字，當前只顯示1203字，請閱讀下面提示信息。收藏解讀建設部、國家工商總局《商品房買賣合同》示范文本）

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