| 標(biāo)題：土地收購儲備中心2011年工作總結(jié)及2012年工作打算 |
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今年以來，在市委、市政府的堅強領(lǐng)導(dǎo)下，在市人大、市政協(xié)的監(jiān)督指導(dǎo)下，在市級各部門的配合支持下，中心以飽滿的政治熱情、良好的精神狀態(tài)、踏實的工作作風(fēng)，圍繞“雙百”城市建設(shè)發(fā)展戰(zhàn)略和“東進北擴”發(fā)展思路，以開展“萬名干部下基層 爭當(dāng)群眾貼心人”活動為契機，克服困難，奮力拼搏，全力推進土地收購儲備工作，為我市城市建設(shè)和經(jīng)濟發(fā)展發(fā)揮了應(yīng)有的作用，取得了較為明顯的成績。 一、2011年工作的主要情況 今年由于國家宏觀政策調(diào)控的影響，房地產(chǎn)市場趨向較大調(diào)整，國家清理政府融資平臺，銀行貸款嚴(yán)控，給土地儲備帶來了很大的影響。我中心圍繞市政府批準(zhǔn)的2011年度土地儲備計劃，合理調(diào)度資金，在認(rèn)真做好調(diào)查研究的基礎(chǔ)上，開拓創(chuàng)新，完善各項制度和措施，確保了各項工作的有序推進。今年共儲備土地1598畝，新增建設(shè)用地485畝。1-10月份支付收儲資金5.53億元，土地報批費用0.418億元，協(xié)助市國土局共出讓土地3235畝，其中經(jīng)營性用地19宗，面積為1833畝；工業(yè)用地出讓20宗，面積為1402畝。土地出讓合同價款為31.4億元。 （一）土地儲備工作平穩(wěn)有序。中心按照政府的部署和年度城建計劃，堅持有所為，有所不為的原則，加強了與宜城板塊的三區(qū)、各園區(qū)的溝通，把有限的資金用在關(guān)鍵地塊，緊緊圍繞重點地塊和重點項目建設(shè)開展土地收儲工作 ……（快文網(wǎng)http://m.hoachina.com省略957字，正式會員可完整閱讀）…… （三）保證儲備土地及時供應(yīng)。中心優(yōu)化調(diào)整營銷策略，與市國土、規(guī)劃、財政等部門緊密配合，及時上網(wǎng)公布，增強信息的公開度。一是將市區(qū)優(yōu)質(zhì)地塊的出讓信息及時發(fā)布給浙江、上海、廣東等對我市土地感興趣的外地客商，保證了地塊出讓信息獲得的公平性。4月份，在市委、市政府組織下，我中心會同相關(guān)單位領(lǐng)導(dǎo)赴廣東參加招商會，對我市有潛力的地塊進行了全方位的宣傳與推介，進一步提升了我市相關(guān)地塊的對外影響力，并成功吸引了廣東恒大集團來我市投資興業(yè)。二是緊緊圍繞“公平、公正、公開”的宗旨，密切關(guān)注政策動向，分析房地產(chǎn)市場走勢，準(zhǔn)確把握房地產(chǎn)市場起伏形勢，適時推出一些優(yōu)質(zhì)地塊。如東部新城商務(wù)區(qū)三期地塊、14號地塊和原477廠及周邊地塊，調(diào)活了土地市場，保持房地產(chǎn)市場的供需穩(wěn)定。三是積極響應(yīng)政府號召，保障性安居工程建設(shè)穩(wěn)步推進。從土地儲備庫中拿出300多畝存量土地、新增報批400多畝土地用于保障性住房建設(shè)。 �。ㄋ模〇|部新城商務(wù)區(qū)建設(shè)初具規(guī)模。中心負(fù)責(zé)東部新城商務(wù)區(qū)協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室的日常工作，妥善處理了月山銅礦與碧桂園公司進出碼頭道的糾紛問題；正在辦理東二期沿江道路的建設(shè)土地報批工作；正在協(xié)調(diào)處理港口路西側(cè)5.9畝土地和秦潭變電站用地問題；督促處理碧桂園鳳凰酒店游泳池用地的依法處置問題；協(xié)調(diào)處理東三期土地的規(guī)劃調(diào)整工作，完成了東部新城7100余畝土地勘測放界工作。中心主動作為，積極協(xié)調(diào)，沃爾瑪集團即將入住，綠地雙子塔工程已開工建設(shè)，國內(nèi)知名房企碧桂園、大發(fā)、綠地、中海外、恒大等全部入駐商務(wù)區(qū)，商務(wù)中心規(guī)模正在形成。 �。ㄎ澹┵Y金規(guī)范高效運行。隨著土地儲備規(guī)模的不斷擴大和土地收購成本的不斷增大，土地儲備資金的需求量也日益增加，特別是國家宏觀調(diào)控政策影響，中心被定為政府融資平臺，銀行貸款緊縮。針對資金缺口大、周轉(zhuǎn)緊的問題，我們采取了一系列措施保證資金的及時到位，保障重點地塊、項目的資金正常運作。一是嚴(yán)格執(zhí)行土地出讓金收支規(guī)定。土地出讓金全額納入地方財政基金預(yù)算管理，收入全額繳入國庫，支出一律通過財政預(yù)算進入市財政的非稅收入專戶，采取財政支持，縮短成本結(jié)算時間，加速資金流轉(zhuǎn)；二是提高資金利用率。通過對全年度資金分配、利用進行整體統(tǒng)籌安排，使全盤資金能有序運作。對拆遷補償費用，按合同約定、根據(jù)工作進度按時撥付。在非常困難的情況下，先后撥付了477廠拆遷資金7400萬元，皖江大道14號地塊6100萬元，支付化工總廠保障房土地平整及換土2000余萬元，支付順安路廉租房項目征遷資金2000萬元。1-10月份資金流量達38億元，貸款余額7.2億元。通過多種方式來保障資金正常運轉(zhuǎn)，防范土地儲備資金的風(fēng)險。 �。┩晟浦贫�，加強黨建，機關(guān)建設(shè)呈現(xiàn)出新面貌 今年以來，我中心始終把黨建工作統(tǒng)領(lǐng)廉政建設(shè)作為出發(fā)點和落腳點，不斷鞏固和拓展深入學(xué)習(xí)實踐科學(xué)發(fā)展觀活動成果，深入開展創(chuàng)先爭優(yōu)活動，加強了中心黨的組織制度建設(shè)，有效地提升了黨組織的凝聚力和全體黨員的戰(zhàn)斗力，機關(guān)建設(shè)呈現(xiàn)出新面貌。 第一、狠抓制度和作風(fēng)建設(shè)。一是加強業(yè)務(wù)制度學(xué)習(xí)。為了更好地熟悉和了解國家出臺的相關(guān)業(yè)務(wù)政策，中心組織全體職工續(xù)編了《土地業(yè)務(wù)法律法規(guī)匯編》，起草了《關(guān)于加強市區(qū)國有土地一級開發(fā)整理工作的若干意見》（草案），已提交市政府待批；制定了《市土地收購儲備中心關(guān)于中介機構(gòu)遴選暫行辦法》，規(guī)范國有土地收儲過程中中介機構(gòu)的選擇；制定了《中心工作人員在職參加繼續(xù)教育培訓(xùn)的暫行規(guī)定》，鼓勵大家加強學(xué)習(xí)，營造濃厚的學(xué)習(xí)氛圍。二是進一步完善用車管理規(guī)定。10月份，我中心出臺了車輛使用、管理規(guī)定細(xì)則。細(xì)則的規(guī)范運作，確保了安全行車，有效的促進了中心車輛規(guī)范使用，節(jié)約車輛開支費用成本，提高車輛使用效率。三是進一步加強作風(fēng)建設(shè)。今年以來，領(lǐng)導(dǎo)干部以身作則，帶頭深入基層，掌握實情，認(rèn)真察看每一個儲備、出讓地塊，深入一線掌握第一手資料，對儲備地塊及出讓地塊，以及企業(yè)搬遷、老百姓拆遷安置等工作，特別是群眾的動態(tài)做到心中有數(shù)。同時突出服務(wù)意識，全年共接待來訪群眾100多人次，對市委、市政府的督辦、信訪件做到事事有回音、件件有著落。 第二、加強黨的組織建設(shè)。一是落實組織生活制度。我中心黨支部根據(jù)《章程》的有關(guān)規(guī) ……（未完，全文共5168字，當(dāng)前只顯示2488字，請閱讀下面提示信息。收藏土地收購儲備中心2011年工作總結(jié)及2012年工作打算） 上一篇：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局工作情況匯報 下一篇：廣播電視工作情況匯報 相關(guān)欄目：國土 工作體會 工作總結(jié) 工作匯報 年終總結(jié) 個人總結(jié) |