標題:“××大廈”前期物業(yè)管理邀標書

  
  “××大廈”前期物業(yè)管理邀標書
  1.1前言
  ××大廈(組團)位于××市繁華的商業(yè)軸心區(qū)南大街,北瀕××風景區(qū),東臨××街。××大廈(組團)由××的樓宇組成,其建筑氣勢恢宏,風格獨特,集商業(yè)、辦公和豪華住宅于一身,融商辦、購物、娛樂、休閑、居家于一體。這座占地××公頃、總建筑面積××萬平方米的配套建筑群,猶如一雙璀璨晶瑩的明珠,鑲嵌在美麗的××之濱,為江城××又增添了一道絢麗的色彩。
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筑相擁組成,裙房1~2層均為單元式街面商業(yè)用房,南北樓3層及北樓4層均為辦公用房(××套),4層以上均為住宅(××)。
  4、面積
 、倏傉嫉孛娣e:××萬平方米。
 、诳偨ㄖ娣e(地上部分):××萬平方米。
  其中,住宅建筑面積××萬平方米。
  商業(yè)用房建筑面積××萬平方米。
  辦公用房建筑面積××萬平方米。
  物業(yè)管理用房××萬平方米。
  公廁××萬平方米。
 、鄣叵率颐娣e:××萬平方米。
  其中,人防面積××平方米。
  5、設備及其他配套設施
 、僦悄芑こ蹋
  *高速信息通訊系統(tǒng):該系統(tǒng)將引入電訊寬帶網(wǎng)、有線電視寬帶網(wǎng)等,可向業(yè)主提供高速internet接入等信息通訊服務。
  *安保系統(tǒng):該系統(tǒng)將有攝像、紅外線報警、實時監(jiān)控、可視樓宇對講機等子系統(tǒng)所組成,主樓主要出入口以及一、二層電梯前室設帶云臺攝像機,地下車庫設云臺式攝像機,并能在中心控制室進行統(tǒng)一監(jiān)控,及時發(fā)現(xiàn)治安異常情況;另外,還設有通過電話虛擬網(wǎng)的內(nèi)線實現(xiàn)住宅的防盜對講系統(tǒng)。
  *消防滅火自動報警和消防聯(lián)動控制系統(tǒng):采用集中報警形式。系統(tǒng)由一臺火災報警控制器和多臺區(qū)域顯示器、手動報警按紐、多終端感煙探測器、噴淋、消防電話、消防廣播組成,消防控制室設在一層。
  *遠程傳抄系統(tǒng):采用cbb型表戶外計量,將每一住戶的煤氣使用讀數(shù)通過采用電力線載波技術,傳輸?shù)綉敉庥嬃慷丝,通過網(wǎng)絡技術采集上述數(shù)據(jù),免卻上門抄表的不便。
  電表集中在四層抄表間,未并入遠程傳抄系統(tǒng)。
  水表集中在各樓層管道井中,未并入遠程傳抄系統(tǒng)。
  *車庫管理系統(tǒng):屬機電一體化計算機集散控制 ……(未完,全文共1524字,當前只顯示917字,請閱讀下面提示信息。收藏“××大廈”前期物業(yè)管理邀標書

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