標(biāo)題:小區(qū)近期物業(yè)管理情況總結(jié)

  ××小區(qū)是我市老城區(qū)中硬件條件較好的一個(gè)小區(qū),2000年由××集團(tuán)開(kāi)發(fā)建設(shè),由其一個(gè)附屬物業(yè)公司負(fù)責(zé)日常物業(yè)管理。小區(qū)內(nèi)總?cè)丝?700人,1600戶,共有樓房47棟,出口4個(gè),清掃面積超過(guò)10萬(wàn)平方米。
  一、實(shí)行社區(qū)直管的初衷
  隨著時(shí)間的推移,××小區(qū)已投入使用了近7年,因?yàn)槲飿I(yè)費(fèi)的逐年收繳困難,與我市大多數(shù)小區(qū)一樣,該小區(qū)物業(yè)公司于2004年下半年除保留了供暖一項(xiàng)外開(kāi)始棄管。棄管后,小區(qū)內(nèi)的衛(wèi)生環(huán)境急轉(zhuǎn)直下,垃圾遍地,衛(wèi)生清運(yùn)不能日產(chǎn)日清,小區(qū)道路大部分破損,路燈多數(shù)損壞,上下水管線多數(shù)已老化,嚴(yán)重影響了小區(qū)內(nèi)居民的正常生活,造成小區(qū)居民多次到有關(guān)部門上訪,尤 ……(快文網(wǎng)http://m.hoachina.com省略493字,正式會(huì)員可完整閱讀)…… 
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門隊(duì)伍,擴(kuò)大管理范圍
  改變了以前由社區(qū)代管衛(wèi)生清掃的局面,經(jīng)過(guò)與××公司協(xié)商,達(dá)成由社區(qū)成立社區(qū)服務(wù)公司專門負(fù)責(zé)物業(yè)管理,因社區(qū)成立了物業(yè)服務(wù)公司,工作量明顯增大。由社區(qū)主任兼任物業(yè)公司經(jīng)理,由街道下派一名男工作人員到物業(yè)公司任副經(jīng)理,并增調(diào)了2名城管協(xié)勤加強(qiáng)小區(qū)內(nèi)的城市管理力量。進(jìn)一步明確了社區(qū)服務(wù)公司的職能,管理范圍除保潔、保綠外,增加了園林維護(hù)等基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)及保安功能。為了配合電子門對(duì)出入車輛及人員的管理,我們?cè)O(shè)立了門衛(wèi)4人,24小時(shí)輪流值班,計(jì)劃在投入正式使用后再調(diào)配保安4人。
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  1、安裝電子門!痢列^(qū)南北共有兩出口,因?yàn)闅v史原因小區(qū)沒(méi)有安裝大門,相對(duì)不封閉,每天很多車輛在小區(qū)中穿行,影響了小區(qū)居民的生活,造成小區(qū)內(nèi)道路破損嚴(yán)重,所以街道多方籌資3萬(wàn)多元安裝了電子門兩個(gè),現(xiàn)已投入使用;
  2、安裝視頻監(jiān)控。為了配合電子門的使用及加強(qiáng)小區(qū)內(nèi)的保安,我們安裝了視頻監(jiān)控系統(tǒng),共計(jì)劃安裝電子眼8個(gè),南北兩個(gè)門口處各2個(gè),小區(qū)內(nèi)4個(gè),現(xiàn)在安裝工作正在進(jìn)行;
  3、購(gòu)置綠籬機(jī)、剪草機(jī)。因小區(qū)內(nèi)的綠籬及樹(shù)墻多年來(lái)無(wú)人清理,需要修剪,我街投資近萬(wàn)元購(gòu)置?si湯榛、剪草机各一部,已经修剪树?000余延長(zhǎng)米;
  4、更新小區(qū)路燈。小區(qū)內(nèi)的路燈多數(shù)已經(jīng)損壞,有的外殼破損,有的內(nèi)部燈泡不亮,有的干脆連電纜一起丟失。經(jīng)過(guò)實(shí)地檢查,我們投入7000余元安裝了燈泡500個(gè),外殼300個(gè),電纜400延長(zhǎng)米;
  5、修建小區(qū)中心休閑廣場(chǎng)!痢列^(qū)內(nèi)現(xiàn)有小型公園一個(gè),因年久失修已雜草叢生,我街計(jì)劃將之改造成休閑廣場(chǎng),鋪設(shè)方磚1500平方米,現(xiàn)正在策劃中;
  6、集中消殺病蟲(chóng)害。進(jìn)入7月以來(lái),小區(qū)內(nèi)的樹(shù)木及草坪先后遭遇多次蟲(chóng)害,街道購(gòu)買蟲(chóng)藥20箱,先后消殺4次,現(xiàn)小區(qū)的綠化情況良好。
  四、取得的效果
  1、居民對(duì)小區(qū)管理認(rèn)同感明顯增強(qiáng)。實(shí)行新的物業(yè)管理模式后,小區(qū)的面貌發(fā)生了巨大的變化,小區(qū)內(nèi)的居民有目共睹,對(duì)小區(qū)的管理模式及物業(yè)公司的工作都很認(rèn)同。
  2、小區(qū)環(huán)境得到明顯改觀。小區(qū)的衛(wèi)生清掃清運(yùn)做了的白天全天候保潔,物業(yè)管理公司每天有專人負(fù)責(zé)對(duì)衛(wèi)生清掃工作的檢查,使小區(qū)的衛(wèi)生環(huán)境較以前有的明顯改觀,小區(qū)內(nèi)的房?jī)r(jià)也普遍提高。
  3、居民的安全感明顯增強(qiáng)。新安裝的電子門系統(tǒng)使小區(qū)的出入的車輛 ……(未完,全文共2129字,當(dāng)前只顯示1281字,請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏小區(qū)近期物業(yè)管理情況總結(jié)

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