| 標(biāo)題：物業(yè)管理?xiàng)l例之物業(yè)公司入伙手續(xù)書(shū) |
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入伙手續(xù)書(shū)即是辦理入伙手續(xù)的程序和安排，其目的是為了讓業(yè)主明了手續(xù)辦理的順序 ，使整個(gè)過(guò)程井然有序。 下面是一份入伙手續(xù)書(shū)以作示范： 入伙手續(xù)書(shū) ______女士／先生： 您認(rèn)購(gòu)的____區(qū)____棟____單元____室樓宇，現(xiàn)已交付使用具備入伙條件，請(qǐng)閱讀收樓須知，按下列順序辦理入伙手續(xù)： (1)房地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)部 (2)房地產(chǎn)公司地產(chǎn)部 ×房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司 × ……（快文網(wǎng)http://m.hoachina.com省略349字，正式會(huì)員可完整閱讀）…… 應(yīng)出具：業(yè)主的授權(quán)書(shū)(由律師鑒證)；業(yè)主身份證或護(hù)照的影印本；代理人的身份證或護(hù)照。 3.在入伙手續(xù)(2)上蓋章。 (三)在物業(yè)管理公司財(cái)務(wù)部辦理手續(xù) 1.繳付各項(xiàng)管理費(fèi)用。預(yù)收不超過(guò)3個(gè)月的管理費(fèi)；收取裝修保證金，住房裝修完畢， 驗(yàn)收不損壞主要房屋結(jié)構(gòu)的，裝修保證金如數(shù)退還；收取建筑垃圾清運(yùn)費(fèi)，業(yè)主裝修完畢，自己清運(yùn)了建筑垃圾即如數(shù)退還。 2.繳付其他費(fèi)用。如安裝防盜門、安裝防盜窗花等。 3.在入伙手續(xù)(3)上蓋章。 (四)在物業(yè)管理公司管理處辦理手續(xù) 1.簽署《業(yè)主公約》。 2.介紹入住的有關(guān)事項(xiàng)。 3.向業(yè)主移交樓宇鑰匙。 4.在入伙手續(xù)書(shū)(4)上由業(yè)主本人蓋章或簽字，交物業(yè)管理公司保存。 ××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司 ××物業(yè)管理公司 ×年×月×日 四、業(yè)主對(duì)物業(yè)的驗(yàn)收 購(gòu)買物業(yè)對(duì)于每一位業(yè)主來(lái)說(shuō)均是一項(xiàng)重大的投資活動(dòng)。根據(jù)入伙手續(xù)書(shū)和收樓須知， 業(yè)主在辦理第四道手續(xù)之前應(yīng)由物業(yè)管理企業(yè)派人員帶領(lǐng)業(yè)主驗(yàn)收其所購(gòu)物業(yè)。業(yè)主對(duì)自己所購(gòu)物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收是業(yè)主的權(quán)益，業(yè)主在驗(yàn)收之前應(yīng)盡量把物業(yè)可能產(chǎn)生的問(wèn)題了解清楚， 并逐項(xiàng)進(jìn)行鑒定檢查，盡可能把問(wèn)題解決在入伙之前，將“先天缺陷”減少到最低限度。 歸納眾多物業(yè)管理企業(yè)的經(jīng)驗(yàn)，一般物業(yè)可能存在的質(zhì)量問(wèn)題大致有以下幾個(gè)方面： 1.給排水系列。包括水管、水龍頭、水表是否完好，下水道是否有建筑垃圾堵塞，馬 桶、地漏、浴缸排水是否暢通、有無(wú)泛水現(xiàn)象等。 2.門 ……（未完，全文共1507字，當(dāng)前只顯示907字，請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏物業(yè)管理?xiàng)l例之物業(yè)公司入伙手續(xù)書(shū)） 上一篇：企業(yè)員工2007年度工作總結(jié) 下一篇：物業(yè)管理?xiàng)l例之物業(yè)管理有限公司園藝部運(yùn)作手冊(cè) 相關(guān)欄目：物業(yè) 房地產(chǎn) 管理 法律 政治法律 公司 企業(yè)講話 民營(yíng)招商 |