| 標題：高爾夫俱樂部有限公司物業(yè)管理規(guī)定 |
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涿州京都高爾夫俱樂部有限公司物業(yè)管理規(guī)定 物業(yè)管理規(guī)定為維護公寓所有人、使用人的合法權(quán)益，明確使用、管理、維修責任，保證公寓社區(qū)的整潔、安全及房屋的正常使用，特制定物業(yè)管理規(guī)定如下： 一、本物業(yè)管理規(guī)定（是指涿州京都俱樂部有限公司會員公寓社區(qū)物業(yè)管理規(guī)定）由涿州京都高爾夫俱樂部有限公司（以下簡稱京都）根據(jù)有關(guān)國家法規(guī)及參照北京地區(qū)有關(guān)公寓社區(qū)物業(yè)管理規(guī)定而制定。本物業(yè)管理規(guī)定的執(zhí)行單位為涿州京都高爾夫俱樂部有限公司物業(yè)部（以下簡稱京都物業(yè)部）。 二、京都物業(yè)部的管理內(nèi)容： 1、負責公寓內(nèi)外部建筑的維修和管理； 2、負責共用建筑部分、共用設(shè)施的管理、維修及養(yǎng)護； 3、負責會員公寓社區(qū)市政 ……（快文網(wǎng)http://m.hoachina.com省略534字，正式會員可完整閱讀）…… 5、公共維修基金的交付時間為房產(chǎn)合同簽訂之日。 �。ǘ⿻䥺T公寓綜合管理費會員公寓房產(chǎn)業(yè)主與會員公寓使用權(quán)人不論是否入住，應在業(yè)主驗收公寓確認之日起，按京都物業(yè)部制定的費用標準交付管理費，物業(yè)管理費包括： （1）綠化費 �。�2）化糞池清掏費 （3）管理費 �。�4）公寓社區(qū)共用設(shè)施維護費 （1-4項根據(jù)會員公寓房產(chǎn)業(yè)主及會員公寓使用權(quán)人的公寓銷售實測建筑面積收�。� �。�5）生活垃圾外運費 �。�6）保安費 �。�7）其它會員公寓業(yè)主或會員公寓使用權(quán)人委托京都物業(yè)部增加服務項目而產(chǎn)生的費用。 （三）會員公寓房產(chǎn)業(yè)主或會員公寓使用權(quán)人委托京都物業(yè)部代收的其它費用，包括水費、電費及其它國家法律規(guī)定的稅費。 �。ㄋ模┚┒几郀柗蚓┒嘉飿I(yè)部依據(jù)國家規(guī)定及北京市公寓社區(qū)物業(yè)管理收費的平均水平及維修基金收取平均水平標準而制定和調(diào)整物業(yè)管理費。 �。ㄎ澹┚┒紩䥺T公寓房產(chǎn)業(yè)主或會員公寓使用權(quán)人必須遵守執(zhí)行京都公寓物業(yè)管理規(guī)定交付維修基金、物業(yè)管理及其它費用。 四、會員公寓房產(chǎn)業(yè)主與會員公寓使用權(quán)人可以向京都物業(yè)部及涿州房管部門申請轉(zhuǎn)讓，但必須依據(jù)京都物業(yè)部制定的轉(zhuǎn)讓手續(xù)及國家房產(chǎn)部制定的過戶標準轉(zhuǎn)讓申請登記，以及交付京都物業(yè)部、國家房產(chǎn)部門規(guī)定的相關(guān)費用之后方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。 五、應保證嚴格遵守會員公寓社區(qū)的各項管理規(guī)定。如會員公寓房產(chǎn)業(yè)主或會員公寓使用權(quán)人將所有公寓出租他人，必須提前通知京都物業(yè)部，并由使用人簽署經(jīng)公寓所有者認可的、承諾遵守物業(yè)管理制度的合約，此合約將自動成為公寓銷售合同的附件之一。如拖欠京都物業(yè)部各項物業(yè)管理費用，京都物業(yè)部有權(quán)制止該租賃行為。對于涉及房屋共用部位、共用設(shè)施的使用、維護和管理的各個事項，會員公寓房產(chǎn)業(yè)主與會員公寓使用權(quán)人必須服從京都物業(yè)部的統(tǒng)一安排，協(xié)助京都物業(yè)部做好各項工作。 六、京都物業(yè)部職責 1、依照本物業(yè)管理規(guī)定的管理內(nèi)容，決定會員公寓社區(qū)的物業(yè)管理形式，全面認真地完成會員公寓社區(qū)的管理工作。 2、保證公共維修基金、會員公寓社區(qū)綜合管理費和日常管理服務費用的合理使用，接受業(yè)主委員會的監(jiān)督。 3、保證自收取物業(yè)管理費之日起，滿足會員公寓業(yè)主及會員公寓使用權(quán)人的路、水、電全通的入住條件。 七、當公寓需要大修時，京都物業(yè)部將根據(jù)修繕部位和定額制定預算，經(jīng)相關(guān)產(chǎn)權(quán)人同意并集資后方能施工，如相關(guān)產(chǎn)權(quán)人不同意或不能集資修繕，由此產(chǎn)生的一切后果，京都物業(yè)部不予承擔。 ……（未完，全文共2307字，當前只顯示1388字，請閱讀下面提示信息。收藏高爾夫俱樂部有限公司物業(yè)管理規(guī)定） 上一篇：物業(yè)管理公司員工培訓方案 下一篇：保護檢舉、控告人的有關(guān)規(guī)定 相關(guān)欄目：公司 企業(yè)講話 民營招商 物業(yè) 房地產(chǎn) 管理 規(guī)章制度 |