| 標(biāo)題：鄉(xiāng)鎮(zhèn)流動人員租賃房屋管理辦法 |
|
第一條 為加強(qiáng)流動人員租賃房屋管理，根據(jù)《廣東省流動人員管理條例》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我鎮(zhèn)實際，制定本規(guī)定。 第二條 公民、法人或其他組織將其享有所有權(quán)或使用權(quán)的房屋出租給流動人員居住的，均應(yīng)按本規(guī)定執(zhí)行。本規(guī)定所稱流動人員是指離開常住戶口所在地，跨省、市、縣進(jìn)入本鎮(zhèn)暫住的人員。 第三條 流動人員租賃房屋管理實行屬地原則和“誰主管誰負(fù)責(zé)，誰出租誰負(fù)責(zé)”及“管理、服務(wù)”相結(jié)合的原則。 第四條 ___鎮(zhèn)流動人口管理辦公室（以下簡稱流管辦）負(fù)責(zé)流動人員 ……（快文網(wǎng)http://m.hoachina.com省略397字，正式會員可完整閱讀）…… �。ㄆ撸┎环瞎病⑾�、環(huán)保、衛(wèi)生、計生等方面有關(guān)規(guī)定的； （八）已抵押的房屋，抵押人未通知抵押權(quán)人并未告知承租人房屋抵押情況的； （九）法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。 第六條 出租人在租賃合同簽訂、變更、解除或終止后15日內(nèi)必須攜帶房屋租賃合同、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書或證明其權(quán)屬的其他有效證件、出租人和承租人的身份證明或法人資格證明，到所在地房屋租賃登記管理機(jī)構(gòu)辦理房屋租賃登記、變更登記或注銷登記手續(xù)。 第七條 房屋租賃登記管理機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到房屋租賃登記申請之日起10個工作日內(nèi)，對房屋出租條件進(jìn)行核對，符合條件的予以登記，并發(fā)給《房屋租賃登記證》和出租屋須知；不符合條件的，予以書面答復(fù)。 第八條 出租人應(yīng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)辦理稅務(wù)登記手續(xù)。出租人收訖房屋租金或出具收入憑據(jù)的當(dāng)天為納稅義務(wù)發(fā)生時間。 房屋租賃稅費按月繳納，納稅人應(yīng)于月終后15日內(nèi)在扣稅帳戶存足當(dāng)期稅費。由于扣稅帳戶存款不足導(dǎo)致無法扣收稅費的，視作逾期申報納稅。 第九條 房屋租賃稅費按照屬地征管原則，由流管辦協(xié)助當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)征收，具體辦法由稅務(wù)機(jī)關(guān)會同流管辦另行制定。 第十條 房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)提供房屋租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)時，應(yīng)督促房屋租賃當(dāng)事人辦理房屋租賃登記手續(xù)。 第十一條 住宅小區(qū)物業(yè)管理公司或村（居委會）應(yīng)配合房屋租賃管理機(jī)構(gòu)開展房屋租賃檢查，發(fā)現(xiàn)本服務(wù)區(qū)域或本區(qū)內(nèi)有房屋出租但未辦理租賃登記手續(xù)的，應(yīng)及時報告房屋租賃管理機(jī)構(gòu)。 第十二條 流動人員租賃房屋的，出租人應(yīng)履行下列責(zé)任： （一）不得將房屋出租給來歷不明、無合法有效身份證明的流動人員； �。ǘ┏鲎夥课荼仨毦邆浠镜纳詈桶踩O(shè)施，提供的居住面積必須達(dá)到單獨1 人居住不小于5 平方米、2 人以上居住人均不少于3平方米的面積； �。ㄈ┰诔凶馊巳胱� ……（未完，全文共4282字，當(dāng)前只顯示1030字，請閱讀下面提示信息。收藏鄉(xiāng)鎮(zhèn)流動人員租賃房屋管理辦法） 上一篇：2006年縣衛(wèi)生局工作總結(jié)及2007年工作計劃 下一篇：關(guān)于認(rèn)真搞好2006年工作總結(jié)及2007年工作規(guī)劃的通知 |