| 標(biāo)題：美華大廈提案報告書（草案） |
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美華大廈提案報告書（草案） 前言 本項目營銷策劃的核心是通過對內(nèi)部資源和外部環(huán)境的調(diào)研分析，找出項目的利基然后確定其合理的市場定位，根據(jù)明確的市場定位來統(tǒng)籌項目推廣的多項工作展開。因而，本項目營銷策劃的過程實際上就是項目內(nèi)部資源與外部環(huán)境優(yōu)化組合的過程。 對美華大廈項目的營銷策劃，我公司的思路是通過對項目內(nèi)部資源與外部環(huán)境的充分了解 解，持客觀理性的態(tài)度進行全面分析，找出市場的供需失衡點或資源配置不合理之處，再結(jié)合項目本身所具備的資源條件作出 ……（快文網(wǎng)http://m.hoachina.com省略395字，正式會員可完整閱讀）…… ◆中小戶型暢旺原因 中小戶型當(dāng)?shù)�，一方面表明深圳二次或多次置業(yè)者的消費市場開始走向平穩(wěn)，而移民城市特征下持幣待購的累積購買力開始涌動，這些首次置業(yè)者大多數(shù)都會選擇中小戶型物業(yè)。另一方面，由于股市、證券、期貨等投資性領(lǐng)域近年來的不景氣，許多人將眼光放到了投資型物業(yè)上，這也是2003年深圳樓市中小戶型暢旺的主要原因。隨著深港全日通關(guān)、舊城改造、區(qū)域商業(yè)街規(guī)劃等一系列利好政策的出臺，在一段時期內(nèi)中小戶型物業(yè)仍會持續(xù)暢旺。由此可見，2004年的中小戶型住宅樓將繼續(xù)被廣大購房者關(guān)注和看好。 ◆地鐵圈樓市動態(tài) 同時國際研究發(fā)現(xiàn)，地鐵對周邊區(qū)域的地價提升比率，根據(jù)原有區(qū)域條件不同可達到10％～35％；原有區(qū)域距離城市中心越遠(yuǎn)，原有交通條件越差，地價提升比率越高。就此分析預(yù)測，地鐵圈內(nèi)房價指數(shù)將穩(wěn)步上升。 �。ǘ┢瑓^(qū)市場分析 ◆地理位置：皇崗口岸片區(qū)與福田中心片區(qū)之間 隨著深港聯(lián)系不斷增強，皇崗口岸已經(jīng)實行24小時通關(guān)，皇崗口岸的重要性亦日益提高，并有趕超羅湖口岸的趨勢，以及連接落馬洲的深圳地鐵線通車在即，將會拉近皇崗片區(qū)與香港及市內(nèi)其它片區(qū)之間距離，口岸優(yōu)勢日趨明顯，會極大的便利往來深港兩地工作、創(chuàng)業(yè)、投資、置業(yè)的人士。 深圳中心區(qū)的西移和福田中心區(qū)地位確立，將會大大提高皇崗口岸在港人心中的形象，將會有更多的港人把皇崗片區(qū)作為置業(yè)的首選，再加上皇崗片區(qū)土地資源的減少將為口岸物業(yè)的增值創(chuàng)造巨大的空間。 ◆交通配套：地鐵口、公交站口 片區(qū)的交通十分便利，地處深圳地鐵福民站，向南站直達皇崗地鐵口岸，皇崗口岸進關(guān)第一站；向北站直達國際會展中心；距皇崗口岸落馬洲大橋僅3分鐘車程，三站即到華強北商業(yè)街；片區(qū)內(nèi)大、中、小巴 ……（未完，全文共4266字，當(dāng)前只顯示1027字，請閱讀下面提示信息。收藏美華大廈提案報告書（草案）） 上一篇：鄉(xiāng)(鎮(zhèn))精神文明建設(shè)考評細(xì)則 下一篇：九十年代以來中國社會演變的新趨勢 |