| 標(biāo)題：“商圈”不是畫(huà)出來(lái)的 | ||
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“世界冠軍”帶給人們的并不總是欣喜。北京金源mall這座總投資達(dá)38億元，總面積超過(guò)68萬(wàn)平方米的全球最大單體mall，去年10月“橫空出世”，如今慘淡經(jīng)營(yíng)，營(yíng)業(yè)收入和客流量都遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于預(yù)期，“售貨員比買(mǎi)東西的人多”，一些店鋪幾無(wú)訪客，部分退租撤鋪。 半年多的“門(mén)前冷落車(chē)馬稀”，不禁讓人想起金源mall所 ……（快文網(wǎng)http://m.hoachina.com省略267字，正式會(huì)員可完整閱讀）……
商人們腦海里一派高漲的遠(yuǎn)景沒(méi)有變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)，原因不復(fù)雜。消費(fèi)商圈必須具備兩個(gè)最根本的條件，即消費(fèi)者能否很方便地、成本（包括時(shí)間和金錢(qián)等方面）很低地到達(dá)此處；消費(fèi)者需要買(mǎi)的東西在近處沒(méi)有替代品。事實(shí)上，金源mall很難做到這兩點(diǎn)。 mall意為大型購(gòu)物中心，是一種集購(gòu)物、餐飲、住宿、休閑、娛樂(lè)和觀光旅游為一體的“一站式”消費(fèi)場(chǎng)所。它起源于歐美，伴隨著家庭汽車(chē)化和住宅郊區(qū)化而誕生，對(duì)市民汽車(chē)擁有量、休閑時(shí)間、城市交通狀況等都有較高要求。雖然北京的私家車(chē)擁有量高于其他城市，但卻遠(yuǎn)低于國(guó)外mall業(yè)態(tài)所需要的基本比例。沒(méi)有汽車(chē)就意味著消費(fèi)者要肩扛手提，這絕不是一件舒服的事兒。即使用車(chē)解決了，北京的交通擁堵卻更為棘手。更為重要的是，大多數(shù)國(guó)人的時(shí)間很金貴，人們逛商場(chǎng)更多的還是去購(gòu)物，而不是去休閑娛樂(lè)。這也大大降低了mall的吸引力。 金源mall的商圈并非個(gè)例，在中國(guó)這場(chǎng)造mall運(yùn)動(dòng)中，一個(gè)比一個(gè)大的mall論證讓人們看到了一個(gè)又一個(gè)自以為是的商圈論證，而這些論證往往成為決策的重要依據(jù)。 ……（未完，全文共1152字，當(dāng)前只顯示693字，請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏“商圈”不是畫(huà)出來(lái)的） 上一篇：聶云臺(tái)妙手辦“恒豐 下一篇：巴斯夫興旺不衰的奧秘 |