標題:關(guān)于李****個人消費額度貸款****萬元的調(diào)查報告 | ||
市分行: > 借款申請人 因經(jīng)營需要,特向我行申請個人消費額度貸款 萬元,期限三年。該筆貸款由提供本人的房地產(chǎn)作抵押。根據(jù)信貸管理的要求,為防范風(fēng)險,我行組織信貸人員對借款申請人及抵押物狀況進行了認真、細致的調(diào)查,具體調(diào)查情況如下: > 一、借款申請人的基本情況 > ,男,現(xiàn)年31歲,湖南省 縣人,大專文化,身體健康,身份證號碼: ,戶口所在地 縣 鎮(zhèn),家庭住址: 路,家庭電話: ,手機號碼: ,申請人系我縣城鎮(zhèn)開發(fā)公司停薪留職干部,其妻譚 ,現(xiàn)年31歲,湖 鎮(zhèn)人,高中文化,戶口所在地 縣城關(guān)鎮(zhèn),身份證號碼: ,身體健康,系 博桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司員工。借款申請人家庭共三人,一女,在讀小學(xué),屬未成年人。 > 譚 自參加工作以來,一直 ……(快文網(wǎng)http://m.hoachina.com省略584字,正式會員可完整閱讀)……
> 目前,該項目主體工程已完成,外墻裝飾,室內(nèi)水電安裝及抹灰刮膠也在同時進行。整個工程已投入資金270萬元,發(fā)包方按合同已支付200萬元,承包方譚 已墊資70萬元,要完成該工程譚 需再投入60萬元,而工程余款的拔付工等整個工程驗收合格后才能拔付,因此該借款人資金周圍困難,為了不影響工程進度、按期履約,特向我行申請45萬元個人消費費額度貸,由借款人本人提供自有房地產(chǎn)作抵押。 > 縣博桂園房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的 大樓項目住房已100%預(yù)售完,1-2層業(yè)門面已預(yù)售40%,預(yù)定金額達314萬元。足已支付譚 工程款。 > 三、借款人的資信狀況及銀企關(guān)系 > 借款人譚 是我縣曉有名氣的建筑商,其為人誠實,重合同守信用,自九十年代末期就停薪留職下海從事奸詐建筑行業(yè),從一個國家干部到今天擁有數(shù)百萬家產(chǎn)的建筑商,他深知企業(yè)的艱辛,深知個人資信的重要性。據(jù)調(diào)查,其開始下海時的原始資本是靠民間借貸來籌資,從建筑市場反饋的信息來分析,其本人多年來從沒有借貸糾紛等現(xiàn)象出現(xiàn),這說明其個人信度較高,借款人已憑自己穩(wěn)健的工作作風(fēng)、誠信的個人資信、優(yōu)良的工程質(zhì)量開辟了自己的市場,在我縣的建筑行業(yè)中占有一席之地。 > 借款人及家庭成員一直都在我行府前街分理處存款,是我行的老客戶,從客戶提供交記錄看,其交易頻繁、交易量較大,近幾年來其所做工程款的撥付大部分在我行辦理,是府前街分理處較大的儲戶。 > 四、抵押物情況 > 借款以自有門面及房產(chǎn)作抵押,抵押物位于 縣城關(guān)鎮(zhèn)環(huán)城西路,一宗是門面,建筑面積為207.25平方米的酒店,另一宗是第4層層住宅一套,建筑面積為 平方米,抵押物地處較繁華地段,地理位置較好、變現(xiàn)較易,酒店出租給他人經(jīng)營,年租金收入3萬元,住宅自住。抵押物初評價值 萬元。抵押物產(chǎn)權(quán)手續(xù)齊全,房產(chǎn)證號為: 字第01013141號,宜房權(quán)證城關(guān)字第 號。土地使用權(quán)證:宜國用(2003)字第 號,宜國用( )字第00037號,抵押率低于 %,符合我行個人消費額度貸款抵押的要求。 > 五、借款人的還款能力分析: > 借款人的還貸來源主要是工程收入及門面租金收入: > 1、工程收入:20萬元/年 > 從借款人近幾年的承包合同分析、借款人業(yè)務(wù)發(fā)展較好、誠信度較高,每年的工程量都在200萬元以上,目前建筑行業(yè)的平均利潤為10-20%左右,按此利潤測算,借款人每年可實現(xiàn)純利潤在20萬元以上, 金穗大樓的工程可實現(xiàn)利潤30多萬元。 > 2、門面年租金收入:2600元/月×12個月=3.12萬元/年 > 從以上收入來源可以確定,借款人年收入可達23萬元,第一還款來源充分,第二還款來源,抵 ……(未完,全文共2521字,當(dāng)前只顯示1517字,請閱讀下面提示信息。收藏關(guān)于李****個人消費額度貸款****萬元的調(diào)查報告) 上一篇:關(guān)于我縣社區(qū)建設(shè)的現(xiàn)狀及對策 下一篇:淺論民營企業(yè)文化建設(shè) |