| 標題：關(guān)于李****個人消費額度貸款****萬元的調(diào)查報告 | ||
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市分行： > 借款申請人 因經(jīng)營需要，特向我行申請個人消費額度貸款 萬元，期限三年。該筆貸款由提供本人的房地產(chǎn)作抵押。根據(jù)信貸管理的要求，為防范風(fēng)險，我行組織信貸人員對借款申請人及抵押物狀況進行了認真、細致的調(diào)查，具體調(diào)查情況如下： > 一、借款申請人的基本情況 > ，男，現(xiàn)年31歲，湖南省 縣人，大專文化，身體健康，身份證號碼： ，戶口所在地 縣 鎮(zhèn)，家庭住址： 路，家庭電話： ，手機號碼： ，申請人系我縣城鎮(zhèn)開發(fā)公司停薪留職干部，其妻譚 ，現(xiàn)年31歲，湖 鎮(zhèn)人，高中文化，戶口所在地 縣城關(guān)鎮(zhèn)，身份證號碼： ，身體健康，系 博桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司員工。借款申請人家庭共三人，一女，在讀小學(xué)，屬未成年人。 > 譚 自參加工作以來，一直 ……（快文網(wǎng)http://m.hoachina.com省略584字，正式會員可完整閱讀）……
> 目前，該項目主體工程已完成，外墻裝飾，室內(nèi)水電安裝及抹灰刮膠也在同時進行。整個工程已投入資金270萬元，發(fā)包方按合同已支付200萬元，承包方譚 已墊資70萬元，要完成該工程譚 需再投入60萬元，而工程余款的拔付工等整個工程驗收合格后才能拔付，因此該借款人資金周圍困難，為了不影響工程進度、按期履約，特向我行申請45萬元個人消費費額度貸，由借款人本人提供自有房地產(chǎn)作抵押。 > 縣博桂園房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的 大樓項目住房已100%預(yù)售完，1－2層業(yè)門面已預(yù)售40%，預(yù)定金額達314萬元。足已支付譚 工程款。 > 三、借款人的資信狀況及銀企關(guān)系 > 借款人譚 是我縣曉有名氣的建筑商，其為人誠實，重合同守信用，自九十年代末期就停薪留職下海從事奸詐建筑行業(yè)，從一個國家干部到今天擁有數(shù)百萬家產(chǎn)的建筑商，他深知企業(yè)的艱辛，深知個人資信的重要性。據(jù)調(diào)查，其開始下海時的原始資本是靠民間借貸來籌資，從建筑市場反饋的信息來分析，其本人多年來從沒有借貸糾紛等現(xiàn)象出現(xiàn)，這說明其個人信度較高，借款人已憑自己穩(wěn)健的工作作風(fēng)、誠信的個人資信、優(yōu)良的工程質(zhì)量開辟了自己的市場，在我縣的建筑行業(yè)中占有一席之地。 > 借款人及家庭成員一直都在我行府前街分理處存款，是我行的老客戶，從客戶提供交記錄看，其交易頻繁、交易量較大，近幾年來其所做工程款的撥付大部分在我行辦理，是府前街分理處較大的儲戶。 > 四、抵押物情況 > 借款以自有門面及房產(chǎn)作抵押，抵押物位于 縣城關(guān)鎮(zhèn)環(huán)城西路，一宗是門面，建筑面積為207.25平方米的酒店，另一宗是第4層層住宅一套，建筑面積為 平方米，抵押物地處較繁華地段，地理位置較好、變現(xiàn)較易，酒店出租給他人經(jīng)營，年租金收入3萬元，住宅自住。抵押物初評價值 萬元。抵押物產(chǎn)權(quán)手續(xù)齊全，房產(chǎn)證號為： 字第01013141號，宜房權(quán)證城關(guān)字第 號。土地使用權(quán)證：宜國用（2003）字第 號，宜國用（ ）字第00037號，抵押率低于 %，符合我行個人消費額度貸款抵押的要求。 > 五、借款人的還款能力分析： > 借款人的還貸來源主要是工程收入及門面租金收入： > 1、工程收入：20萬元/年 > 從借款人近幾年的承包合同分析、借款人業(yè)務(wù)發(fā)展較好、誠信度較高，每年的工程量都在200萬元以上，目前建筑行業(yè)的平均利潤為10－20%左右，按此利潤測算，借款人每年可實現(xiàn)純利潤在20萬元以上， 金穗大樓的工程可實現(xiàn)利潤30多萬元。 > 2、門面年租金收入：2600元/月×12個月＝3.12萬元/年 > 從以上收入來源可以確定，借款人年收入可達23萬元，第一還款來源充分，第二還款來源，抵 ……（未完，全文共2521字，當(dāng)前只顯示1517字，請閱讀下面提示信息。收藏關(guān)于李****個人消費額度貸款****萬元的調(diào)查報告） 上一篇：關(guān)于我縣社區(qū)建設(shè)的現(xiàn)狀及對策 下一篇：淺論民營企業(yè)文化建設(shè) |