標(biāo)題：大連市解放路改造項(xiàng)目策劃方案

　　目錄
　　第一部分：商業(yè)部分
　　1-大連市概況5
　　1-1大連市概況5
　　2-大連市的商業(yè)分析5
　　2-1市場(chǎng)回顧5
　　2-1-1國(guó)營(yíng)商場(chǎng)同合資商場(chǎng)共存5
　　2-1-2超市效應(yīng)6
　　2-1-3商場(chǎng)相對(duì)比較集中7
　　2-2大連商業(yè)分析7
　　2-2-1大連現(xiàn)時(shí)商業(yè)總存量7
　　2-2-2未來(lái)商業(yè)供應(yīng)7
　　2-2-3市場(chǎng)售價(jià)及租金反映10
　　2-3大連商業(yè)個(gè)案分析11
　　2-3-1大連勝利廣場(chǎng)11
　　2-3-2大連大世界家居廣場(chǎng)12
　　2-3-3大連奧林匹克購(gòu)物廣場(chǎng)13
　　3- 項(xiàng)目的商場(chǎng)部份分析15
　　3-1項(xiàng)目概況15 　……（快文網(wǎng)http://m.hoachina.com省略503字，正式會(huì)員可完整閱讀）……　
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造38
　　5-商場(chǎng)的租售策略40
　　5-1目標(biāo)客戶(hù)40
　　5-1-1銷(xiāo)售目標(biāo)客戶(hù)40
　　5-1-2招商客戶(hù)40
　　5-2租售時(shí)機(jī)40
　　5-3租售策略41
　　5-3-1租售推廣策略41
　　5-5主要促銷(xiāo)手段45
　　5-6招商條件46
　　5-6-1租金優(yōu)惠46
　　6-商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理47
　　6-1角色47
　　6-1-1對(duì)內(nèi)經(jīng)營(yíng)47
　　6-1-2對(duì)外經(jīng)營(yíng)47
　　6-2目標(biāo)48
　　6-3效果48
　　6-3-1旺人（消費(fèi)人流）48
　　6-3-2旺場(chǎng)（投資者和商家）49
　　6-3-3旺財(cái)（經(jīng)營(yíng)收益）49
　　6-3-4運(yùn)用多元化經(jīng)營(yíng)策略，50
　　6-4商業(yè)物業(yè)主要經(jīng)營(yíng)管理模式50
　　6-4-1經(jīng)營(yíng)模式比較50
　　6-4-2采用經(jīng)營(yíng)模式的論證52
　　6-4-3結(jié)論52
　　7-經(jīng)營(yíng)推廣53
　　7-1推廣活動(dòng)53
　　7-2信息系統(tǒng)建議53
　　7-4經(jīng)營(yíng)促銷(xiāo)手段參考54
　　8-經(jīng)營(yíng)管理組織架構(gòu)55
　　9-商業(yè)招商經(jīng)營(yíng)運(yùn)作優(yōu)勢(shì)55
　　9-1-1具有較強(qiáng)的商業(yè)招商能力，55
　　9-1-2具有實(shí)際招商操作經(jīng)驗(yàn)，55
　　9-1-3具有引入主力店的成功經(jīng)驗(yàn)56
　　9-1-4豐富商業(yè)經(jīng)營(yíng)運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)，57
　　9-1-5服務(wù)品牌57
　　第二部分：住宅部分
　　1-大連住宅市場(chǎng)概況分析59
　　2- 項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)劣勢(shì)分析60
　　2-1項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：60
　　2-2項(xiàng)目劣勢(shì)：60
　　3- 目標(biāo)客戶(hù)的定位和分類(lèi)61
　　3-1住宅的目標(biāo)客戶(hù)分析61
　　3-2公寓的目標(biāo)客戶(hù)分析61
　　4- 項(xiàng)目定位62
　　4-1項(xiàng)目理解62
　　4-2產(chǎn)品定位62
　　4-3形象定位63
　　4-4項(xiàng)目形象包裝64
　　5- 產(chǎn)品建議64
　　5-1住宅功能細(xì)分和戶(hù)型面積的比例建議64
　　5-1-1對(duì)a、b、c、d號(hào)樓功能說(shuō)明64
　　5-2戶(hù)型設(shè)計(jì)建議：67
　　6-項(xiàng)目命名的初步建議67
　　6-1項(xiàng)目整體命名67
　　6-2商業(yè)命名67
　　7- 住宅與商業(yè)的互動(dòng)分析68
　　7-1住宅與商業(yè)的統(tǒng)一性68
　　7-1-1住宅統(tǒng)一性體現(xiàn)68
　　7-1-2商業(yè)統(tǒng)一性的體現(xiàn)68
　　7-1-3 住宅和商業(yè)的協(xié)調(diào)68
　　7-2住宅和商業(yè)開(kāi)發(fā) ……（未完，全文共28945字，當(dāng)前只顯示1306字，請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏大連市解放路改造項(xiàng)目策劃方案）

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