| 標(biāo)題：我國(guó)房地產(chǎn)品牌運(yùn)營(yíng)中常見的七大誤區(qū) |
|
誤區(qū)之一：做房地產(chǎn)品牌就是做房地產(chǎn)精品 時(shí)下，房地產(chǎn)界所謂“產(chǎn)品主義”盛行，其實(shí)，房地產(chǎn)產(chǎn)品與房地產(chǎn)品牌是兩個(gè)不同的概念，兩者既有區(qū)別又有聯(lián)系。 1.房地產(chǎn)品牌是消費(fèi)者對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)品的各種感受的總和。本質(zhì)上它是一種抽象的、無形的概念，它存在于消費(fèi)者的頭腦中；而房地產(chǎn)產(chǎn)品則是實(shí)實(shí)在在的存在物，包括建筑、環(huán)境、市政、配套等要素，它是具體的、看得見的。 2.房地產(chǎn)品牌高于房地產(chǎn)產(chǎn)品。房地產(chǎn)品牌內(nèi)涵決定了房地產(chǎn)產(chǎn)品的性質(zhì)與內(nèi)容。不同的房地產(chǎn)品牌能使人們識(shí)別出它所標(biāo)定下的房地產(chǎn)產(chǎn)品 ……（快文網(wǎng)http://m.hoachina.com省略419字，正式會(huì)員可完整閱讀）…… 誤區(qū)之二：沒有速成的房地產(chǎn)品牌 許多人認(rèn)為，做房地產(chǎn)品牌非一朝一夕之功，品牌是一個(gè)長(zhǎng)期培育的過程，必須舍棄和犧牲房地產(chǎn)短期銷量和效益，做好打持久戰(zhàn)的準(zhǔn)備。這種說法使許多試圖做房地產(chǎn)品牌的發(fā)展商知難而退，使大部分發(fā)展商至今徘徊在房地產(chǎn)品牌運(yùn)營(yíng)的大門之外。 筆者經(jīng)過多年的理論研究與實(shí)戰(zhàn)總結(jié)證明：“房地產(chǎn)品牌運(yùn)營(yíng)”不僅是發(fā)展商賴以生存與發(fā)展的高層次的長(zhǎng)程戰(zhàn)略，同時(shí)更是發(fā)展商在短期內(nèi)迅速提高銷量、迅速提升產(chǎn)品價(jià)值的震撼人心的營(yíng)銷利器。 現(xiàn)代城、陽(yáng)光100、萬(wàn)泉新新家園、奧林匹克花園、碧桂園等房地產(chǎn)品牌的成功運(yùn)作的事實(shí)證明：房地產(chǎn)品牌是完全可以速成的！ 房地產(chǎn)品牌的速成運(yùn)作必須把握好以下步驟： 1.定位準(zhǔn)確 房地產(chǎn)品牌進(jìn)入市場(chǎng)，首先要做好品牌市場(chǎng)定位、品牌理念、品牌產(chǎn)品和品牌時(shí)機(jī)四大定位。 2.一步到位 房地產(chǎn)品牌運(yùn)營(yíng)絕不是零敲碎打的滾動(dòng)開發(fā)。 一步到位，指發(fā)展商開發(fā)規(guī)模、總投入與投入要素如人力、資金等達(dá)到有競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的較大的量與較高的水平及較高的起點(diǎn)。這個(gè)量有多大？水平高到什么程度？要根據(jù)項(xiàng)目本身規(guī)模、市場(chǎng)需要、競(jìng)爭(zhēng)者水平與潛在競(jìng)爭(zhēng)者動(dòng)態(tài)等情況及發(fā)展商的主觀目標(biāo)來確定。 3.寧過無不及 在確定具體的投入量時(shí)，由于信息的不完全性，很難找到一分不差、既不多又不少的合適界線。所以，在產(chǎn)出效果難以精確控制的情況下，對(duì)那些影響成功的決定性投入因素與投入量不妨采取“寧過無不及”的原則。 4.建立提前優(yōu)勢(shì) 實(shí)施速成房地產(chǎn)品牌戰(zhàn)略，意味著發(fā)展商計(jì)劃將未來大增長(zhǎng)目標(biāo)加速實(shí)現(xiàn)，其實(shí)現(xiàn)手段如品牌競(jìng)爭(zhēng)力、價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)力、渠道競(jìng)爭(zhēng)力和傳播及促銷競(jìng)爭(zhēng)力，就要按未來大增長(zhǎng)目標(biāo)所必需的最優(yōu)條件來設(shè)置，如未到規(guī)模經(jīng)濟(jì)而采取規(guī)模經(jīng)濟(jì)條件下的低價(jià)格、大宣傳規(guī)模與大宣傳力度、 ……（未完，全文共4528字，當(dāng)前只顯示1090字，請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏我國(guó)房地產(chǎn)品牌運(yùn)營(yíng)中常見的七大誤區(qū)） 上一篇：團(tuán)隊(duì)管理：創(chuàng)意要靠平日“愚蠢”的練習(xí) 下一篇：殘聯(lián)工作總結(jié)-在同一片藍(lán)天下 |