標(biāo)題:2005年上半年深圳市二手樓市報(bào)告——空間巨大

  一、需求旺盛,漲幅上揚(yáng)
  2005年上半年,二手樓買賣仍是深圳房屋銷售市場(chǎng)的一大熱點(diǎn)。深圳二手樓市場(chǎng)繼2004年的旺市,2005年需求依然旺盛,交易活躍,價(jià)格持續(xù)小幅上揚(yáng)。
  二手住宅方面,羅湖、福田、南山的仍然是主戰(zhàn)場(chǎng),三個(gè)區(qū)的成交量占全市總成交量的大部分份額,成交均價(jià)分別為6000元/平方米、8105元/平方米、6200元/平方米,成交主要以二房、三房為主。
  據(jù)世華地產(chǎn)統(tǒng)計(jì), ……(快文網(wǎng)http://m.hoachina.com省略340字,正式會(huì)員可完整閱讀)…… 
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城市或地區(qū)的個(gè)人住房貸款最低首付款比例由20%提高到30%。
  2005年4月4日,深圳市國(guó)土資源和房產(chǎn)管理局發(fā)布《關(guān)于規(guī)范我市房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序嚴(yán)禁非法炒賣房地產(chǎn)的通告》,發(fā)布“禁籌令”。深圳開(kāi)發(fā)商迅速作出反應(yīng),陸續(xù)為客戶辦理全額退還誠(chéng)意金手續(xù)。
  2005年5月11日,建設(shè)部等七部委出臺(tái)《關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作意見(jiàn)》。明確提出自6月1日后,個(gè)人購(gòu)買普通住房不足2年轉(zhuǎn)手的將全征營(yíng)業(yè)稅。
  2005年6月1日,七部委政策實(shí)施。深圳二手樓市成交量應(yīng)聲萎縮三成,進(jìn)入新政策的消化期。更多市民持幣觀望,20%的豪宅炒家退市。
  在“地產(chǎn)新政”影響下下,規(guī)范市場(chǎng)、打擊投機(jī)、健康發(fā)展成為全國(guó)樓市主流。深圳二手樓市更趨理智、冷靜。
  三、深圳樓市,無(wú)拐點(diǎn)
  6月1日,成為今年上半年度深圳二手樓市的分水嶺。
  此前,深圳市場(chǎng)的運(yùn)行平穩(wěn),二手樓成交宗數(shù)與去年同比呈小幅下跌狀態(tài),跌幅為2,成交單價(jià)與去年同比下跌狀態(tài),跌幅為2,成交面積與去年同比上升狀態(tài),漲幅為46%。
  6月份起,調(diào)整營(yíng)業(yè)稅的政策正式實(shí)施,深圳二手市場(chǎng)明顯發(fā)生變化。據(jù)世華地產(chǎn)6月1日至6月15日數(shù)據(jù)顯示,截至6月19數(shù)據(jù)顯示,世華地產(chǎn)一手樓市場(chǎng)的成交量和租賃成交數(shù)和以往相比均無(wú)太大的變化,但二手樓買賣的成交數(shù)量比以往有了較大幅度的下滑,尤其住宅部生意冷淡,成交數(shù)量?jī)H為上月同比的65%。6月16日起,政策風(fēng)浪波及力度逐漸小去,二手樓市開(kāi)始恢復(fù)活力,成交數(shù)量與上月同比持平,略有下跌;其中商業(yè)部業(yè)務(wù)由于明確不受營(yíng)業(yè)稅政策影響而基本恢復(fù)活躍程度。
  在全國(guó)一片“跌 ……(未完,全文共3667字,當(dāng)前只顯示882字,請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏2005年上半年深圳市二手樓市報(bào)告——空間巨大

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