| 標(biāo)題：2005年上半年深圳市二手樓市報(bào)告——空間巨大 |
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一、需求旺盛，漲幅上揚(yáng) 2005年上半年，二手樓買賣仍是深圳房屋銷售市場(chǎng)的一大熱點(diǎn)。深圳二手樓市場(chǎng)繼2004年的旺市，2005年需求依然旺盛，交易活躍，價(jià)格持續(xù)小幅上揚(yáng)。 二手住宅方面，羅湖、福田、南山的仍然是主戰(zhàn)場(chǎng)，三個(gè)區(qū)的成交量占全市總成交量的大部分份額，成交均價(jià)分別為6000元／平方米、8105元／平方米、6200元／平方米，成交主要以二房、三房為主。 據(jù)世華地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)， ……（快文網(wǎng)http://m.hoachina.com省略340字，正式會(huì)員可完整閱讀）…… 2005年4月4日，深圳市國(guó)土資源和房產(chǎn)管理局發(fā)布《關(guān)于規(guī)范我市房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序嚴(yán)禁非法炒賣房地產(chǎn)的通告》，發(fā)布“禁籌令”。深圳開(kāi)發(fā)商迅速作出反應(yīng)，陸續(xù)為客戶辦理全額退還誠(chéng)意金手續(xù)。 2005年5月11日，建設(shè)部等七部委出臺(tái)《關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作意見(jiàn)》。明確提出自6月1日后，個(gè)人購(gòu)買普通住房不足2年轉(zhuǎn)手的將全征營(yíng)業(yè)稅。 2005年6月1日，七部委政策實(shí)施。深圳二手樓市成交量應(yīng)聲萎縮三成，進(jìn)入新政策的消化期。更多市民持幣觀望，20％的豪宅炒家退市。 在“地產(chǎn)新政”影響下下，規(guī)范市場(chǎng)、打擊投機(jī)、健康發(fā)展成為全國(guó)樓市主流。深圳二手樓市更趨理智、冷靜。 三、深圳樓市，無(wú)拐點(diǎn) 6月1日，成為今年上半年度深圳二手樓市的分水嶺。 此前，深圳市場(chǎng)的運(yùn)行平穩(wěn)，二手樓成交宗數(shù)與去年同比呈小幅下跌狀態(tài)，跌幅為2,成交單價(jià)與去年同比下跌狀態(tài)，跌幅為2,成交面積與去年同比上升狀態(tài)，漲幅為46％。 6月份起，調(diào)整營(yíng)業(yè)稅的政策正式實(shí)施，深圳二手市場(chǎng)明顯發(fā)生變化。據(jù)世華地產(chǎn)6月1日至6月15日數(shù)據(jù)顯示，截至6月19數(shù)據(jù)顯示，世華地產(chǎn)一手樓市場(chǎng)的成交量和租賃成交數(shù)和以往相比均無(wú)太大的變化，但二手樓買賣的成交數(shù)量比以往有了較大幅度的下滑，尤其住宅部生意冷淡，成交數(shù)量?jī)H為上月同比的65％。6月16日起，政策風(fēng)浪波及力度逐漸小去，二手樓市開(kāi)始恢復(fù)活力，成交數(shù)量與上月同比持平，略有下跌；其中商業(yè)部業(yè)務(wù)由于明確不受營(yíng)業(yè)稅政策影響而基本恢復(fù)活躍程度。 在全國(guó)一片“跌 ……（未完，全文共3667字，當(dāng)前只顯示882字，請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏2005年上半年深圳市二手樓市報(bào)告——空間巨大） 上一篇：05年第4季度工程機(jī)械行業(yè)投資策略報(bào)告 下一篇：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房產(chǎn)景氣指數(shù)降2.9點(diǎn) 創(chuàng)歷史新低 |