| 標(biāo)題：獅山科技工業(yè)園北區(qū)開發(fā)建設(shè)現(xiàn)狀及設(shè)想 |
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。。獅山科技工業(yè)園北區(qū)（以下簡稱北區(qū)）于2003年底正式啟動建設(shè)。園區(qū)規(guī)劃面積15平方公里，可開發(fā)土地2.3萬畝，發(fā)展定位以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)。目前園區(qū)已完成整體規(guī)劃，正加緊推進(jìn)首期3000畝的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。截止今年8月底，園區(qū)已落實(shí)投資項(xiàng)目8個(gè)，占地480畝，投資總額3.5億元。由于起 ……（快文網(wǎng)http://m.hoachina.com省略248字，正式會員可完整閱讀）…… 2、南海科技工業(yè)園新建道路在獅山范圍內(nèi)總長30公里，獅山主要負(fù)責(zé)征地拆遷，共計(jì)征地3300畝，拆遷面積25萬平方米，總投入1.5億元，除去區(qū)給予的1萬元/畝的補(bǔ)貼，獅山實(shí)際需負(fù)擔(dān)1.17億元。 3、除南�？萍脊I(yè)園新建道路征地外，北區(qū)累計(jì)征用土地約1.3萬畝，共需資金3.9億元。 �。ǘ┯玫卣呤站o制約園區(qū)開發(fā) 1、用地指標(biāo)不足 雖然北區(qū)已征用土地近2萬畝，但今年以來國家嚴(yán)格控制工業(yè)園區(qū)用地指標(biāo)，無限期暫停工業(yè)用地審批，造成目前北區(qū)有項(xiàng)目而無用地的被動局面。 2、用地成本大幅增加 現(xiàn)時(shí)的工業(yè)用地要按常規(guī)的用地性質(zhì)進(jìn)行辦理，費(fèi)用比以往8000元/畝高出約2萬元/畝。同時(shí)由于電力_改革，用電客戶外部供電工程部分原來由電力部門負(fù)責(zé)投資建設(shè)，現(xiàn)改為由用電客戶負(fù)責(zé)投資建設(shè)，由此增加的企業(yè)負(fù)擔(dān)將轉(zhuǎn)嫁到土地開發(fā)成本上，估計(jì)每畝土地的開發(fā)成本提高5000元。 綜合辦證費(fèi)用的提高和用電轉(zhuǎn)嫁的開發(fā)成本，目前每畝土地的開發(fā)成本比以往提高了約2.5萬元，達(dá)到11萬元/畝，比土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格還要高2～3萬元/畝。 3．交通優(yōu)勢尚未形成 ……（未完，全文共5361字，當(dāng)前只顯示646字，請閱讀下面提示信息。收藏獅山科技工業(yè)園北區(qū)開發(fā)建設(shè)現(xiàn)狀及設(shè)想） 上一篇：構(gòu)建共贏機(jī)制，創(chuàng)新投融資_，加快里水園區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展 下一篇：小塘鎮(zhèn)建陶行業(yè)發(fā)展情況調(diào)研報(bào)告 |