| 標(biāo)題：關(guān)于城建拆遷補(bǔ)償安置信訪問(wèn)題的成因及對(duì)策分析 |
| 關(guān)于城建拆遷補(bǔ)償安置信訪問(wèn)題的成因及對(duì)策分析 一、來(lái)訪反映的主要問(wèn)題 1、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)偏低。 2、開(kāi)發(fā)商擅自追加購(gòu)房款、房屋公攤面積過(guò)大、不按期交房。 3、回遷戶無(wú)法及時(shí)回遷。 4、置換房中超出面積部分價(jià)格偏高，開(kāi)發(fā)商不兌現(xiàn)承諾。 5、部分開(kāi)發(fā)商及建筑商拖欠農(nóng)民工工資。 二、來(lái)訪的主要特點(diǎn) 1、來(lái)訪規(guī)模大，情緒激烈。從上訪的人員規(guī)�？�，少則十幾人，多則幾十人，而且多次重復(fù)上訪。 2、來(lái)訪人員比較單一，有明顯的組織性。 3、信訪訴求復(fù)雜化，開(kāi)發(fā)商不積極配合。 4、來(lái)訪的擇機(jī)性和持續(xù)性日漸突出。從時(shí)間上看，上訪群眾專(zhuān)門(mén)選擇領(lǐng)導(dǎo)接待日；從地點(diǎn)上看，多選擇縣級(jí)機(jī)關(guān)辦公大樓前，有意引起領(lǐng)導(dǎo)關(guān)注。 三、發(fā)生上訪的主要成因 1、回遷戶無(wú)法按時(shí)回遷。 ……（快文網(wǎng)http://m.hoachina.com省略562字，正式會(huì)員可完整閱讀）…… 6、沒(méi)有取得預(yù)售許可證違規(guī)銷(xiāo)售。一般而言，這類(lèi)開(kāi)發(fā)商資金不夠充足，誠(chéng)信度也不夠高，購(gòu)房戶付房款之后，可能無(wú)法取得預(yù)定的房屋，或是預(yù)售方與購(gòu)房人簽約后，卻不能按當(dāng)初所預(yù)料的那樣如期取得預(yù)售證，導(dǎo)致預(yù)售契約無(wú)法在房管部門(mén)備案，合同無(wú)效，購(gòu)房人不能買(mǎi)到簽約中的房產(chǎn)。 7、建筑市場(chǎng)秩序不夠規(guī)范。建筑行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈，部分開(kāi)發(fā)單位利用建筑市場(chǎng)“僧多粥少”的局面，要求建筑企業(yè)墊資建設(shè)，當(dāng)建筑企業(yè)資金周轉(zhuǎn)困難、開(kāi)發(fā)單位工程款撥付不到位、甚至發(fā)生“包工頭”攜款逃匿等造成拖欠農(nóng)民工工資，也有個(gè)別企業(yè)把拖欠工資作為變相籌措資金的渠道，不可避免的引發(fā)群眾上訪。 四、工作建議及對(duì)策 1、加大回遷戶安置力度。加快安置房的建設(shè)進(jìn)度，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位要優(yōu)先保障安置房建設(shè)資金，優(yōu)先安排建設(shè)回遷安置房。對(duì)認(rèn)真履行安置協(xié)議的，在政策、項(xiàng)目上給予適當(dāng)?shù)膬?yōu)惠和支持。對(duì)不按期建設(shè)回遷安置房或擅自延長(zhǎng)回遷安置期限的，限制其參加新項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，并依據(jù)有關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅處理。 2、合理確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)市場(chǎng)機(jī)制，完善拆遷、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)制度，確定合理的拆遷征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)和新舊房置換標(biāo)準(zhǔn)，重大疑難問(wèn)題要召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)。切實(shí)做到拆遷項(xiàng)目合法、拆遷主體合法、拆遷程序合法、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)合法、拆遷補(bǔ)償資金到位。大力規(guī)范房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估行為，確保估價(jià)的準(zhǔn)確性和合法性，嚴(yán)格按照新拆遷條例確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，并嚴(yán)格執(zhí)行最低套型面積保障標(biāo)準(zhǔn)和最低貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。 3、加強(qiáng)強(qiáng)制拆遷行政、司法聯(lián)動(dòng)，建立健全拆遷矛盾糾紛行政司法保障機(jī)制。按照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)裁決。根據(jù)行政裁決判決拆遷的結(jié)果，若被拆遷人不配合，仍拒絕搬遷，則在訴訟期過(guò)后申請(qǐng)和執(zhí)行強(qiáng)制拆遷。因被拆遷人不予配合造成拆遷而延長(zhǎng)拆遷期限，增加拆遷成本，使拆遷人和絕大多數(shù)已搬遷的被拆遷人利益受到了損害的，建議法院在審理拆遷行政訴訟案件時(shí)可建立行政附帶民事的訴訟制度。 4、進(jìn)一步規(guī)范拆遷評(píng)估程序，研究出臺(tái)相對(duì)統(tǒng)一的政策。確保拆遷過(guò)程公平、公正,陽(yáng)光、透明，從而有利于促進(jìn)拆遷工作的順利進(jìn)行。開(kāi)展相關(guān)政策研究，力求較大區(qū)域內(nèi)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)相對(duì)統(tǒng)一，并留有余地，便于不同的地塊、區(qū)段在拆遷安置中有據(jù)可依，達(dá)到償罰分明，公平合理，同時(shí)還可使拆遷安置主體單位自覺(jué)接受群眾監(jiān)督，避免和防止工作中的“人情戶”“關(guān)系戶”。 5、開(kāi)展自查自糾，加強(qiáng)監(jiān)督檢查。加強(qiáng)已有法律法規(guī)及政策的監(jiān)督檢查，要求用人單位按照企業(yè)工資支付的 ……（未完，全文共2429字，當(dāng)前只顯示1462字，請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏關(guān)于城建拆遷補(bǔ)償安置信訪問(wèn)題的成因及對(duì)策分析） 上一篇：在公司黨委干部選拔任用工作“一報(bào)告兩評(píng)議”專(zhuān)題會(huì)上的講話 下一篇：2017年黨風(fēng)廉政建設(shè)工作總結(jié) 相關(guān)欄目：城建 城建講話 民政 統(tǒng)戰(zhàn)民政 信訪 工商 調(diào)研報(bào)告 文教論文 綜合論文 剖析整改 |