| 標(biāo)題：樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況的調(diào)研與思考 |
| 樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況的調(diào)研與思考 樓宇經(jīng)濟(jì)是伴隨城市化而蓬勃興起的“朝陽經(jīng)濟(jì)”。**作為城市核心區(qū)，在經(jīng)濟(jì)發(fā)展中，如何更好發(fā)揮區(qū)位、交通、產(chǎn)業(yè)等方面的諸多優(yōu)勢，又有效突破資源、土地、環(huán)境等方面的諸多制約？如何以盡可小的資源投入、空間占位和環(huán)境成本，贏取盡可能高的經(jīng)濟(jì)、社會和生態(tài)效益？發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)無疑是最佳路徑選擇。近期，在區(qū)政協(xié)組織部分經(jīng)濟(jì)界別的委員調(diào)研我區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況的基礎(chǔ)上，我們作了一些淺顯的分析與思考。 一、現(xiàn)狀分析 近些年來，全區(qū)上下把握城市化加速推進(jìn)的趨勢，不失時(shí)機(jī)地發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)，現(xiàn)已初具規(guī)模，成為我區(qū)經(jīng)濟(jì)的新增點(diǎn)和新亮點(diǎn)，但整體發(fā)展水平有待提高。歸納起來，我們認(rèn)為主要呈現(xiàn)以下特點(diǎn)： （一）發(fā)展提速，但品質(zhì)欠優(yōu)。我區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)加快發(fā)展的良好態(tài)勢。全區(qū)現(xiàn)有樓宇141幢，總建筑面積415.75萬平方米，樓宇入駐企業(yè)發(fā)展到4840多家，樓宇幢數(shù)、建筑面積、入駐企業(yè)數(shù)均列全市第一。但早期商務(wù)樓宇多 ……（快文網(wǎng)http://m.hoachina.com省略687字，正式會員可完整閱讀）…… 二、對策建議 當(dāng)前，無論從宏觀政策面來看，還是從**經(jīng)濟(jì)的基本面來看，我區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)迎來了繁榮的機(jī)遇期、發(fā)展的黃金期。在現(xiàn)狀分析的基礎(chǔ)上，下面就如何立足區(qū)情，優(yōu)化路徑，加快我區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)的繁榮發(fā)展，提一些不成熟的對策建議。我們認(rèn)為，必須處理好四個(gè)關(guān)系： （一）擴(kuò)張總量與提升質(zhì)量。相對一線城市而言，我區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)尚在起步階段。應(yīng)把做大樓宇體量，做大企業(yè)數(shù)量、做大經(jīng)濟(jì)總量，形成規(guī)模效應(yīng)，擺在樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要位置。同時(shí)，更應(yīng)注重提升發(fā)展質(zhì)量。一要堅(jiān)持集群化集聚化。單獨(dú)一幢樓宇很難大有作為，應(yīng)將商務(wù)樓宇集中在一定的區(qū)域，依托商圈，集群發(fā)展。尤其要按照產(chǎn)業(yè)關(guān)系，推動相同或相關(guān)行業(yè)在一幢或幾幢樓宇集聚，建立相對集中的產(chǎn)業(yè)群、行業(yè)群和產(chǎn)品群，營造店多成市、集群聚勢、扎堆旺財(cái)?shù)陌l(fā)展氛圍。二要堅(jiān)持高端化高質(zhì)化。著力引進(jìn)高端業(yè)態(tài)、先進(jìn)業(yè)態(tài)的企業(yè)和機(jī)構(gòu)，重點(diǎn)引進(jìn)一批高質(zhì)金融、高端商務(wù)和高新技術(shù)等“三高”企業(yè)，引進(jìn)以信息技術(shù)和現(xiàn)代運(yùn)作方式為支撐的電子商務(wù)、現(xiàn)代營銷、金融保險(xiǎn)、研發(fā)設(shè)計(jì)、服務(wù)外包、信息咨詢、文化創(chuàng)意等先進(jìn)業(yè)態(tài)的企業(yè)。三要堅(jiān)持特色化品牌化。樓宇經(jīng)濟(jì)要有旺盛的生命力，必須走專業(yè)化、特色化、品牌化發(fā)展道路。應(yīng)強(qiáng)化樓宇產(chǎn)業(yè)定位，大力培育特色化、品牌化樓宇，形成一批金融樓、科技樓、中介樓、現(xiàn)代物流樓等特色商務(wù)樓宇。 （二）打造載體與做好實(shí)體。樓宇是載體，產(chǎn)業(yè)、企業(yè)是實(shí)體。實(shí)體以載體為依托，載體為實(shí)體而建、因?qū)嶓w而興，兩者緊密相連，相互配套，是一個(gè)系統(tǒng)工程。一方面，要推進(jìn)載體的開發(fā)建設(shè)。商務(wù)樓宇的檔次代表了城市的品味，商務(wù)樓宇的形象代表了入駐企業(yè)的門面，必須堅(jiān)持高起點(diǎn)定位，高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。應(yīng)著力抓好三個(gè)方面：即新建一批功能齊全的綜合樓宇特別是功能獨(dú)特的專業(yè)樓宇；改造一批利用率不高、設(shè)施相對落后的老舊樓宇；盤活一批產(chǎn)權(quán)關(guān)系復(fù)雜、閑置浪費(fèi)的辦公用房。另一方面，要推動實(shí)體的引培提優(yōu)。充分運(yùn)用經(jīng)濟(jì)的、行政的手段，積極采用引鳳入巢、騰籠換鳥等辦法，做活、做強(qiáng)、做優(yōu)、做特實(shí)體。綜合考慮入駐企業(yè)的實(shí)力、資質(zhì)、信譽(yù)、效益、前景等因素，加大“挑商選資”力度，重點(diǎn)選擇一些功能片區(qū)和一批特色樓宇，實(shí)行專業(yè)化、產(chǎn)業(yè)化、個(gè)性化招商，爭取一批基地型、帶動型、骨干型項(xiàng)目落戶，引進(jìn)一批國內(nèi)外有影響力的大公司、大集團(tuán)、企業(yè)總部或區(qū)域分部以及研發(fā)機(jī)構(gòu)入駐；吸引一批稅源貢獻(xiàn)大的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目進(jìn)駐，逐漸形成一批“億元樓”，使黃金地段產(chǎn)生黃金效益。 （三）建強(qiáng)硬件與做優(yōu)軟件。繁榮樓宇經(jīng)濟(jì)，硬件是支撐，軟件是保障。應(yīng)雙管齊下，打造宜商、宜業(yè)、宜居的優(yōu)良環(huán)境。一是硬件配套要跟上。從滿足入駐企業(yè)的商務(wù)需求和創(chuàng)業(yè)人員的生活需求出發(fā)，加快商務(wù)樓宇自動化、信息化、智能化建設(shè)，提高樓宇硬件設(shè)施水平，增強(qiáng)對高端企業(yè)和先進(jìn)業(yè)態(tài)的吸引力；完善樓宇及周邊相應(yīng)的配套設(shè)施，提供交通、餐飲、購物、休閑、健身、教育、醫(yī)療等各種配套服務(wù)，尤其要最大限度地增加停車泊位，消除停車隱憂。二是物業(yè)服務(wù)要提升。扶持高檔次高水平的物業(yè)服務(wù)公司，最大限度地為入駐企業(yè)提供方便快捷優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，提升物業(yè)品質(zhì)；同時(shí)，積極創(chuàng)造條件，引進(jìn)專業(yè)營運(yùn)商對樓宇進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化、專業(yè)化、精品化管理， ……（未完，全文共3215字，當(dāng)前只顯示1786字，請閱讀下面提示信息。收藏樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況的調(diào)研與思考） 上一篇：鄉(xiāng)鎮(zhèn)安全生產(chǎn)工作開展情況工作匯報(bào) 下一篇：地稅局2015年第一季度績效分析評估報(bào)告 相關(guān)欄目：教師 黨務(wù)講話 科技 科學(xué)發(fā)展 工作總結(jié) 工作匯報(bào) 調(diào)研報(bào)告 文教論文 綜合論文 |