標(biāo)題：社區(qū)爛衛(wèi)組土地和房屋征收實(shí)施方案
社區(qū)爛衛(wèi)組土地和房屋征收實(shí)施方案


為切實(shí)解決**街道**社區(qū)爛衛(wèi)組“5.19”受災(zāi)農(nóng)戶安置問題，推進(jìn)該區(qū)域土地和房屋征收工作，保障當(dāng)事人合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、國(guó)務(wù)院《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合我區(qū)實(shí)際，制定本方案。
一、征地拆遷范圍
**街道**社區(qū)爛衛(wèi)組。
二、征地拆遷實(shí)施單位
由南康區(qū)人民政府授權(quán)**街道辦事處負(fù)責(zé)本次規(guī)劃范圍內(nèi)征地拆遷補(bǔ)償安置工作。
三、被征地拆遷對(duì)象
本次征地拆遷范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人、土地、山嶺使用權(quán)人及地面附屬物所有權(quán)人為本次征地拆遷對(duì)象。
四、土地和房屋征收順序
1.第一階段：對(duì)20戶“5.1　……（快文網(wǎng)http://m.hoachina.com省略502字，正式會(huì)員可完整閱讀）……　
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    • 米的且屬唯一住房的拆遷困難戶，同意按成本價(jià)600元/m2購(gòu)足5米。
    4.放棄安置的被拆遷戶，按主房（住房+廚房）的占地面積以3000元/m2給予貨幣補(bǔ)償。
    5.由**街道辦事處免費(fèi)為被拆遷戶辦理與拆除主房同等屬性用地手續(xù)。
    6.安置點(diǎn)配套費(fèi)按臨街、臨路長(zhǎng)500元/ m2的標(biāo)準(zhǔn)收取（雙店面按一面收�。R消防道加收1000元/套，三面臨街加收5000元/套。
    7.新建房屋須按統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一立面效果圖建設(shè)，由**街道辦事處規(guī)劃放線后方可施工。
    8.**街道辦事處負(fù)責(zé)安置點(diǎn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)（拆遷戶水、電到戶）。
    9.安置點(diǎn)道路不允許搭建任何建筑物，包括居住、施工臨時(shí)棚及堆放建筑材料等，以便于通道的暢通。
    10.每戶拆遷戶的田土、山嶺、墳?zāi)辜巴恋厣辖ǎ?gòu)）筑物須全部完成征收后才能實(shí)行安置。
    九、安置辦法
    1.采取先拆先安置的辦法進(jìn)行安置。全倒戶在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂協(xié)議后先于半倒戶、拆遷戶實(shí)行抽簽安置，半倒戶、拆遷戶按先拆遷或棄房先安置的辦法進(jìn)行安置。
    2.自簽訂協(xié)議之日起10個(gè)月后至安置點(diǎn)交付使用前過渡補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為每月按拆遷主房建筑面積2元/ m2給予補(bǔ)助，低于300元/戶的按300元/戶標(biāo)準(zhǔn)按月補(bǔ)助。
    十、余坪地對(duì)換原則及公攤面積的計(jì)算方法
    拆遷戶的余坪（含附屬房占地面積）按1：1對(duì)換安置點(diǎn)的公用地，互補(bǔ)單價(jià)為12元/ m2，公用地的攤分面積按安置建房位置周邊道路各攤一半的方法計(jì)算。
    十一、丈量計(jì)算方法
    1.房屋占地面積（即安置面積）以周邊滴水丈量為準(zhǔn)。
    2.房屋建筑面積以周邊墻為界。
    十二、獎(jiǎng)勵(lì)政策
    1.在2014年8月1日前簽訂拆遷協(xié)議并自行拆遷完畢（以拆平并搬完建筑材料為準(zhǔn)）或騰空棄房的，經(jīng)拆遷工作組驗(yàn)收后：
    （1）按主房拆遷面積60元/㎡獎(jiǎng)勵(lì)拆遷戶；
    （2）有審批手續(xù)的工、農(nóng)業(yè)廠房按15元/㎡獎(jiǎng)勵(lì)拆遷戶。
    2.在2014年9月1日前簽訂拆遷協(xié)議并自行拆遷完畢（以拆平并搬完建筑材料為準(zhǔn)）或騰空棄房的，經(jīng)拆遷工作組驗(yàn)收后：
    （1）按主房拆遷面積40元/㎡獎(jiǎng)勵(lì)拆遷戶；
    （2）有審批手續(xù)的工、農(nóng)業(yè)廠房按10元/㎡獎(jiǎng)勵(lì)拆遷戶。
    3.在2014年10月30日前簽訂拆遷協(xié)議并自行拆遷完畢（以拆平并搬完建筑材料為準(zhǔn)）或騰空棄房的，經(jīng)拆遷工作組驗(yàn)收后：
    （1）按主房拆遷面積20元/㎡獎(jiǎng)勵(lì)拆遷戶；
    （2）有審批手續(xù)的工、農(nóng)業(yè)廠房按5元/㎡獎(jiǎng)勵(lì)拆遷戶 ……（未完，全文共2166字，當(dāng)前只顯示1303字，請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏社區(qū)爛衛(wèi)組土地和房屋征收實(shí)施方案）

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