| 標題：樓盤市場調研報告 |
| 樓盤市場調研報告 針對三期席家花園項目的銷售，近幾日進行了對**市場代表性樓盤的調研，實地了解相關樓盤及其最新情況，學習其他樓盤的方法和技巧，強化自身銷售能力并為三期銷售提供參考。 一、心怡春江** 方式：暗調 不知是否被認出，置業(yè)顧問的態(tài)度非常冷淡。根據(jù)其他人的調查情況，發(fā)現(xiàn)他們也是受到冷遇。或許是他們接近尾聲沒有多少套了，進去的時候案場較為冷清，也只有三位置業(yè)顧問。對我們提出的問題也是不愿搭理的態(tài)度�！�**現(xiàn)在市場大多數(shù)都這樣。”“你們去別的地方了解好了�！奔葲]有意向要留下我們的聯(lián)系方式也沒有給我們遞名片，僅拿了戶型圖之類的資料就不得不離開了。 二、學府景園 方式：明調 該項目于2月14日認籌，在建行繳納意向金，前100名一萬抵四萬，前200名一萬抵三萬，前300名一萬抵兩萬。目前1#、2#、3#樓在售，分別為9層，9層，7層。均價在8600元/平方 ……（快文網http://m.hoachina.com省略673字，正式會員可完整閱讀）…… 四、恒通帝景藍灣 方式：暗調 我扮作買婚房的，與男方姐姐一同看房。置業(yè)顧問還是相當認真的，給我們倒水入座后詢問買房要求，又給我們講解了他們恒溫恒氧的技術。但看了一下，他們的戶型不是好，價格也偏高。然后地段也是各有各的看法。他們的客戶對他們的恒溫恒氧技術也不是完全信任，不論錢如果出了問題需要維護還麻煩。而且科技盤**有很多，比如華鼎星城、名門壹品，華鼎星城也有在**宣傳。然后就是周邊配套許多客戶并不是很滿意。甚至物業(yè)費用也是業(yè)主們關注的，**1.37元，**1.5元。各項收費太多，以至于對他們的特色恒溫恒氧也不買賬了。顧客多了質疑，就多了很多問題，諸如**的一年四季的氣溫需要買恒溫恒氧房么？恒溫恒氧雖然舒適但對身體好么？花大價錢買這樣的科技房到底劃不劃算？這么多管道鋪在家里出了問題不是要破壞地板之類才能進行維護么？樓盤特色被懷疑，恒溫恒氧這一特點也不是能完全說服顧客。 五、廣廈果嶺里 方式：暗調 他們主要還是以綠化景觀為賣點，采用純正的ART DECO藝術建筑風格，提出“可以玩的景觀”的設計理念，巨資打造高爾夫果嶺式大草坪，還為業(yè)主專屬設計露天泳池和會所。項目又位于北城區(qū)新實小對面。雖然價位較別家略高，銷售情況還是不錯的。至于服務，因為有熟人，也只是邀請入座，并沒有看見他們展現(xiàn)出來。 六、華江潤澤苑 方式：明調 4號樓無折扣，價位8000~8400元/平方。95平方的朝北的房子，沒有陽光，70多萬。朝南的房子，115平方 ，有一個衛(wèi)生間沒有朝外的窗戶，90多萬。要求不是太高的顧客也是可以考慮的。 七、世紀名郡 方式：暗調 世紀名郡二期房源現(xiàn)接受預約，面積85-143平米，交2萬抵5萬。案場氛圍較好，銷售情況也不錯。17號樓價格為8000元/平方，戶型面積大小在90多至100多平方左右。價格在一號路上相對其他盤是比較低的。也靠近實驗初中。其他樓盤對它的抨擊主要還是地段�？拷呒�，以后會通高鐵，很吵非常影響居住。世紀名郡對這個的解釋，大意就是未來誰都不能確定，要相信他們項目能在這做就是有考慮這個方面的。因為我們進行的是暗調，可能有點被懷疑，輪序的置業(yè)顧問并沒有接待我們，不過還是被要求留下客戶資料并遞了名片，態(tài)度還是很不錯的，有問必答。 八、新都首席華庭 方式：暗調 新都首席華庭一期房源在售，戶型為97平米兩房、139平米三房，最低價7694元/平米。一至三層是商業(yè)商務房，四層以上為高層住宅。議價空間很大，比世紀名郡低200元/平方。三棟高樓全都一樣，小區(qū)綠化做得很多。戶型方面還可以，價格方面也是以上樓盤中最便宜的。其他樓盤對它的評價就是它樓間距小，30m。又 ……（未完，全文共3148字，當前只顯示1749字，請閱讀下面提示信息。收藏樓盤市場調研報告） 上一篇：歷煉“三心” 下一篇：航海學院實習日記實習報告 相關欄目：商場 調研報告 |