| 標題：房產(chǎn)局2012年上半年工作總結(jié)及下半年主要工作安排 |
|
2012上半年××縣房地產(chǎn)管理局在縣委、縣政府的正確領(lǐng)導以及市房產(chǎn)局的指導下，通過全面深入開展 “創(chuàng)先爭優(yōu)”活動和“強化宗旨意識，做人民滿意公仆”活動，以“三大××”建設為核心，以“三化同步” 為引領(lǐng)，以“三個率先” 為抓手，強化房地產(chǎn)行業(yè)管理職能，加大房地產(chǎn)市場監(jiān)管力度，不斷提高物業(yè)管理水平，持續(xù)增強房地產(chǎn)法律法規(guī)建設和依法行政能力，穩(wěn)步實施房屋登記工作，各項工作齊頭并進。 上半年主要工作 一、多措并舉 ，保持房地產(chǎn)市場穩(wěn)定，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展 今年以來，全國各地特別是大中城市的房地產(chǎn)市場都經(jīng)受著市場的震蕩和沖擊，剛性需求和市場泡沫并存，我縣的房地產(chǎn)市場也受到了影響，為了減輕這種大壞境帶給我們的陣痛，在政府的支持下我局通過一系列舉措保持房地產(chǎn)市場穩(wěn)定。一是連續(xù)出臺了蒙政秘1至3號三個文件。年初為了規(guī)范房地產(chǎn)銷售行為、促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展、鼓勵農(nóng)民進城定居就業(yè)，我局積極建議，提前行動，在做了大量的調(diào)查、研究工作的基礎(chǔ)上。以××縣政府辦的名義分別下發(fā)了蒙政辦【2012】1號、蒙政辦【2012】2號、蒙政辦【2012】3號文件，為房地產(chǎn)市場穩(wěn)定提供了政策保障。二是圓滿舉辦了2012年春季房交會。按照蒙政辦【2012】3號文件《××縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)××縣加快城鎮(zhèn)化進城鼓勵農(nóng)民進城定居就業(yè)試行辦法的通知》要求，我局在春節(jié)期間組織12家開發(fā)企業(yè)的開發(fā)項目在圣人殿廣場進行宣傳售房，7日后圓滿完成房交會，在企業(yè) ……（快文網(wǎng)http://m.hoachina.com省略1052字，正式會員可完整閱讀）…… 加強直管公房的檔案管理，做好直管公房的合同備案核查工作，我局直管公房約3萬平方米，2012年上半年核查備案的營業(yè)用房合同 155份，年租金2839216元，住房合同264份，年租金289314元，倉儲合同16份，年租金46100元，合計年租金3174450元，已征收租金2673017元，剩余部分困難戶和單位職工租賃合同正在備案；并組織人員對直管公房房屋狀況進行清查，做好維修計劃、預算、審核工作和維修工程驗收。 三、繼續(xù)做好房屋登記工作 一是以人為本，為民服務，爭創(chuàng)一流服務窗口。為了方便辦事群眾，調(diào)整了行政中心窗口工作人員，同時充實了房產(chǎn)局一樓大廳工作人員。調(diào)整了內(nèi)部審核程序，對商品房轉(zhuǎn)移登記、預告登記、變更登記、注銷登記、商品房合同登記備案等也做了相應的調(diào)整，縮短了辦事時限，提高了工作效率；堅持了嚴格考勤制度，作為定期考核窗口工作人員的依據(jù)；大廳工作人員堅持工作崗位ab制，確保不空崗，保持了良好的工作形象。二是夯實基礎(chǔ)，建立健全制度，進一步規(guī)范業(yè)務流程。制定了各類業(yè)務具體的操作標準，進一步明確了辦理各類業(yè)務應提交的要件、辦證時限、各審核環(huán)節(jié)的時限及各類業(yè)務的審核程序，堅持程序公開、收費公開、審核辦理時限公開；加強?siヅ滔低車墓芾恚鴆澆⑼騁壞納唐販渴萜教�，提高炼愳蕿揣率。三蕷J獻試矗憂糠康夭畔⑾低辰ㄉ�。整簫{獯嫦鐘兇試詞迪滯縭菘夤蠶�，依权限可进行登记、查询、修改、矙吴禑嵴常业务，建立商曝溈网上备颁撈，完善氛n薟ǖ羌侵貧�。粕w胱ㄒ等聳啃揖志】焱晟頻蛋腹芾�，实蠋裔j脊芊�、裔j脊艿�、图祶u弦弧暗墓芾砟Ｊ健Ｍü薏夂筒共饌晟蘋∈藎釉賜飛瞎娣恫ü芾�，臍ぐ已经完�?6個鄉(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)籍資料的整理，上架和登記造冊工作。四是妥善解決部分小區(qū)和老城區(qū)登記等歷史遺留問題。杜絕信訪案件，挽回社會上流傳的“門難進、臉難看、證難辦”等負面影響。為此，我局通過調(diào)研把部分小區(qū)和老城區(qū)房屋登記工作中存在的問題進行梳理、討論，部分解決方案已上報政府并得到了政府的肯定。 1至6月份，共完成房屋產(chǎn)權(quán)登記1382件，登記面積19.03萬平方米；。商品房合同備案登記1957件，登記面積20.6萬平方米；抵押登記838件,登記面積27.4萬平方米，抵押金額達5.3億元；預告登記1798件，登記面積17.36萬平方米，預抵押登記1798件，預抵押登記金額3.6億元；鄉(xiāng)鎮(zhèn)登記發(fā)證66件，登記面積2.83萬平方米；房屋租賃備案73件，登記面積1.26萬平方米；家庭唯一住房證明1013件，面積9508.15平方米，；檔案入卷2110件；注銷登記552件；協(xié)助司法查封及檔案日常查閱近 5600 余次。共完成經(jīng)濟收入161.4萬元，協(xié)助征收契稅366.6萬元，協(xié)助征收營業(yè)稅和土地增值稅153.4萬元。 四、保持直管公房經(jīng)營管理保值增值 截止到6月份，已簽定營業(yè)房208份合同，簽定租金283.9萬元，住宅264份合同簽定房屋租金28萬元，倉庫16份合同租金4.6萬元。全年累計已簽定租金317萬元，已收取租金267萬元。所有收取房屋租金已全部機打發(fā)票繳到財政專戶。（一）職工上下一心，齊心協(xié)力，共簽定合同489份，沒有與租賃戶發(fā)生糾紛，收租員認真負責，摸清自己轄區(qū)的戶數(shù)，與房屋租金漲幅情況，提供了詳實的材料和依據(jù)，提出了合理建議，為領(lǐng)導的決策打下了堅實的基礎(chǔ)。在簽訂合同過程中，嚴格按照法規(guī)政策辦事，清正廉潔依法辦事，愛到了廣大租賃戶的好評。（二）嚴格按程序辦事，簽定合同收取房租，分工明確，職責細化，所簽定合同做到賬表相符，及時對賬，確保房租及時安全到位。收租員按統(tǒng)一標準與租賃戶簽定2012年房屋租賃合同，經(jīng)過審批、備案以后，通知租賃戶繳費領(lǐng)取本年度合同書，所收租金不準出“白條”現(xiàn)象，必須當日存入銀行“非稅”賬戶。每筆租金登記造冊，專人開票，專人收取現(xiàn)金，確保資金安全萬無一失。 五、房地產(chǎn)依法行政進一步推進 圍繞當前重點工作，上半年我局制定《2012年房產(chǎn)局依法行政工作要點》及《2012年依法行政學習宣傳工作計劃》，并按照計劃組織實施，組織開展了“3?15”消費者權(quán)益保護日房產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)宣傳活動及“江淮普法行”大型法律咨詢活動，現(xiàn)場共發(fā)放宣傳材料100 ……（未完，全文共5679字，當前只顯示2734字，請閱讀下面提示信息。收藏房產(chǎn)局2012年上半年工作總結(jié)及下半年主要工作安排） 上一篇：合管辦2012年上半年工作總結(jié) 下一篇：2012年上半年財務工作總結(jié) 相關(guān)欄目：房地產(chǎn) 季度半年 工作體會 工作總結(jié) 工作匯報 年終總結(jié) 個人總結(jié) |