標(biāo)題:房產(chǎn)局2012年上半年工作總結(jié) |
2012上半年××縣房地產(chǎn)管理局在縣委、縣政府的正確領(lǐng)導(dǎo)以及市房產(chǎn)局的指導(dǎo)下,通過全面深入開展 “創(chuàng)先爭(zhēng)優(yōu)”活動(dòng)和“強(qiáng)化宗旨意識(shí),做人民滿意公仆”活動(dòng),以“三大××”建設(shè)為核心,以“三化同步” 為引領(lǐng),以“三個(gè)率先” 為抓手,強(qiáng)化房地產(chǎn)行業(yè)管理職能,加大房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管力度,不斷提高物業(yè)管理水平,持續(xù)增強(qiáng)房地產(chǎn)法律法規(guī)建設(shè)和依法行政能力,穩(wěn)步實(shí)施房屋登記工作,各項(xiàng)工作齊頭并進(jìn)。 上半年主要工作 一、多措并舉 ,保持房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展 今年以來,全國(guó)各地特別是大中城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)都經(jīng)受著市場(chǎng)的震蕩和沖擊,剛性需求和市場(chǎng)泡沫并存,我縣的房地產(chǎn)市場(chǎng)也受到了影響,為了減輕這種大壞境帶給我們的陣痛,在政府的支持下我局通過一系列舉措保持房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定。一是連續(xù)出臺(tái)了蒙政秘1至3號(hào)三個(gè)文件。年初為了規(guī)范房地產(chǎn)銷售行為、促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展、鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城定居就業(yè),我局積極建議,提前行動(dòng),在做了大量的調(diào)查、研究工作的基礎(chǔ)上。以××縣政府辦的名義分別下發(fā)了蒙政辦【2012】1號(hào)、蒙政辦【2012】2號(hào)、蒙政辦【2012】3號(hào)文件,為房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定提供了政策保障。二是圓滿舉辦了2012年春季房交會(huì)。按照蒙政辦【2012】3號(hào)文件《××縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)××縣加快城鎮(zhèn)化進(jìn)城鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城定居就業(yè)試行辦法的通知》要求,我局在春節(jié)期間組織12家開發(fā)企業(yè)的開發(fā)項(xiàng)目在圣人殿廣場(chǎng)進(jìn)行宣傳售房,7日后圓滿完成房交會(huì),在企 ……(快文網(wǎng)http://m.hoachina.com省略1051字,正式會(huì)員可完整閱讀)…… 加強(qiáng)直管公房的檔案管理,做好直管公房的合同備案核查工作,我局直管公房約3萬平方米,2012年上半年核查備案的營(yíng)業(yè)用房合同 155份,年租金2839216元,住房合同264份,年租金289314元,倉儲(chǔ)合同16份,年租金46100元,合計(jì)年租金3174450元,已征收租金2673017元,剩余部分困難戶和單位職工租賃合同正在備案;并組織人員對(duì)直管公房房屋狀況進(jìn)行清查,做好維修計(jì)劃、預(yù)算、審核工作和維修工程驗(yàn)收。 三、繼續(xù)做好房屋登記工作 一是以人為本,為民服務(wù),爭(zhēng)創(chuàng)一流服務(wù)窗口。為了方便辦事群眾,調(diào)整了行政中心窗口工作人員,同時(shí)充實(shí)了房產(chǎn)局一樓大廳工作人員。調(diào)整了內(nèi)部審核程序,對(duì)商品房轉(zhuǎn)移登記、預(yù)告登記、變更登記、注銷登記、商品房合同登記備案等也做了相應(yīng)的調(diào)整,縮短了辦事時(shí)限,提高了工作效率;堅(jiān)持了嚴(yán)格考勤制度,作為定期考核窗口工作人員的依據(jù);大廳工作人員堅(jiān)持工作崗位ab制,確保不空崗,保持了良好的工作形象。二是夯實(shí)基礎(chǔ),建立健全制度,進(jìn)一步規(guī)范業(yè)務(wù)流程。制定了各類業(yè)務(wù)具體的操作標(biāo)準(zhǔn),進(jìn)一步明確了辦理各類業(yè)務(wù)應(yīng)提交的要件、辦證時(shí)限、各審核環(huán)節(jié)的時(shí)限及各類業(yè)務(wù)的審核程序,堅(jiān)持程序公開、收費(fèi)公開、審核辦理時(shí)限公開;加強(qiáng)?siヅ滔低車墓芾,著c澆⑼騁壞納唐販渴萜教,提高炼愳蕿揣率。三蕷J獻(xiàn)試,紤n糠康夭畔⑾低辰ㄉ。整簫{獯嫦鐘兇試詞迪滯縭菘夤蠶,依权限可进行登记、查询、修改、矙吴禑嵴常业务,建立商曝溈网上备颁撈,完善氛n薟ǖ羌侵貧。粕w胱ㄒ等聳啃揖志】焱晟頻蛋腹芾,实蠋裔j脊芊、裔j脊艿怠⑼嫉島弦弧暗墓芾砟J。通过修测和补拆傟商O∈藎釉賜飛瞎娣恫ü芾,臍ぐ已经完?6個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)籍資料的整理,上架和登記造冊(cè)工作。四是妥善解決部分小區(qū)和老城區(qū)登記等歷史遺留問題。杜絕信訪案件,挽回社會(huì)上流傳的“門難進(jìn)、臉難看、證難辦”等負(fù)面影響。為此,我局通過調(diào)研把部分小區(qū)和老城區(qū)房屋登記工作中存在的問題進(jìn)行梳理、討論,部分解決方案已上報(bào)政府并得到了政府的肯定。 1至6月份,共完成房屋產(chǎn)權(quán)登記1382件,登記面積19.03萬平方米;。商品房合同備案登記1957件,登記面積20.6萬平方米;抵押登記838件,登記面積27.4萬平方米,抵押金額達(dá)5.3億元;預(yù)告登記1798件,登記面積17.36萬平方米,預(yù)抵押登記1798件,預(yù)抵押登記金額3.6億元;鄉(xiāng)鎮(zhèn)登記發(fā)證66件,登記面積2.83萬平方米;房屋租賃備案73件,登記面積1.26萬平方米;家庭唯一住房證明1013件,面積9508.15平方米,;檔案入卷2110件;注銷登記552件;協(xié)助司法查封及檔案日常查閱近 5600 余次。共完成經(jīng)濟(jì)收入161.4萬元,協(xié)助征收契稅366.6萬元,協(xié)助征收營(yíng)業(yè)稅和土地增值稅153.4萬元。 四、保持直管公房經(jīng)營(yíng)管理保值增值 截止到6月份,已簽定營(yíng)業(yè)房208份合同,簽定租金283.9萬元,住宅264份合同簽定房屋租金28萬元,倉庫16份合同租金4.6萬元。全年累計(jì)已簽定租金317萬元,已收取租金267萬元。所有收取房屋租金已全部機(jī)打發(fā)票繳到財(cái)政專戶。(一)職工上下一心,齊心協(xié)力,共簽定合同489份,沒有與租賃戶發(fā)生糾紛,收租員認(rèn)真負(fù)責(zé),摸清自己轄區(qū)的戶數(shù),與房屋租金漲幅情況,提供了詳實(shí)的材料和依據(jù),提出了合理建議,為領(lǐng)導(dǎo)的決策打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。在簽訂合同過程中,嚴(yán)格按照法規(guī)政策辦事,清正廉潔依法辦事,愛到了廣大租賃戶的好評(píng)。(二)嚴(yán)格按程序辦事,簽定合同收取房租,分工明確,職責(zé)細(xì)化,所簽定合同做到賬表相符,及時(shí)對(duì)賬,確保房租及時(shí)安全到位。收租員按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)與租賃戶簽定2012年房屋租賃合同,經(jīng)過審批、備案以后,通知租賃戶繳費(fèi)領(lǐng)取本年度合同書,所收租金不準(zhǔn)出“白條”現(xiàn)象,必須當(dāng)日存入銀行“非稅”賬戶。每筆租金登記造冊(cè),專人開票,專人收取現(xiàn)金,確保資金安全萬無一失。 五、房地產(chǎn)依法行政進(jìn)一步推進(jìn) 圍繞當(dāng)前重點(diǎn)工作,上半年我局制定《2012年房產(chǎn)局依法行政工作要點(diǎn)》及《2012年依法行政學(xué)習(xí)宣傳工作計(jì)劃》,并按照計(jì)劃組織實(shí)施,組織開展了“3?15”消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)日房產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)宣傳活動(dòng)及“江淮普法行”大型法律咨詢活動(dòng),現(xiàn)場(chǎng)共發(fā)放宣傳材 ……(未完,全文共5673字,當(dāng)前只顯示2731字,請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏房產(chǎn)局2012年上半年工作總結(jié)) 上一篇:糧食局基層組織建設(shè)年活動(dòng)成效顯著 下一篇:村官個(gè)人年度工作總結(jié) 相關(guān)欄目:房地產(chǎn) 季度半年 工作體會(huì) 工作總結(jié) 工作匯報(bào) 年終總結(jié) 個(gè)人總結(jié) |