標(biāo)題：廉租住房管理暫行辦法

第一章總則
　　第一條為建立和完善城鎮(zhèn)住房保障制度,保障城鎮(zhèn)最低收入家庭的基本住房需要,根據(jù)《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》（中華人民共和國(guó)建設(shè)部、財(cái)政部、民政部、國(guó)土資源部、國(guó)家稅務(wù)總局令第___號(hào)），結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。
　　第二條本市行政區(qū)域內(nèi)城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房的管理適用本辦法。
　　第三條城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房保障方式實(shí)行以發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租、租金核減為輔的原則。
　　本辦法所稱租賃住房補(bǔ)貼，是指市、縣（市）人民政府向符合條件的申請(qǐng)對(duì)象發(fā)放補(bǔ)貼，由其到市場(chǎng)上租賃住房。
　　本辦法所稱實(shí)物配租，是指市、縣（市）人民政府向符合條件的申請(qǐng)對(duì)象直接提供住房，并按照廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金。
　　本辦法所稱租金核減，是指產(chǎn)權(quán)單位按照當(dāng)?shù)厥�、縣（市）人民政府的規(guī)定，在一定時(shí)期內(nèi)對(duì)現(xiàn)已承租公有住房的城鎮(zhèn)最低收入家庭給予租金減免。
　　第四條市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)是全市城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房行政主管部門，負(fù)責(zé)全市城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理工作，對(duì)連山區(qū)、龍港區(qū)、南票區(qū)和楊家杖子經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房進(jìn)行具體管理。
　　各縣（市）房地產(chǎn)行政管理部門是本地區(qū)城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房行政主管部門，負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理工作。
　　各級(jí)財(cái)政、民政、國(guó)土資源、稅務(wù)、物價(jià)、住房公積金管理中心等　……（快文網(wǎng)http://m.hoachina.com省略982字，正式會(huì)員可完整閱讀）……　
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地出讓凈收益中安排一定資金用于城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房建設(shè)；
　�。ㄋ模┥鐣�(huì)捐贈(zèng)的資金；
　�。ㄎ澹┢渌阑I集的資金。
　　第十二條財(cái)政部門設(shè)立城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房保障資金專戶，統(tǒng)籌管理所籌集到的資金。保障資金應(yīng)當(dāng)專項(xiàng)用于租賃住房補(bǔ)貼的發(fā)放、廉租住房的購(gòu)建、維修和物業(yè)管理等，不得挪作他用。
　　城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房行政主管部門設(shè)立保障資金使用專戶，負(fù)責(zé)保障資金的使用管理，并接受同級(jí)財(cái)政、審計(jì)部門的監(jiān)督，確保保障資金�？顚Ｓ谩�
　　城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房保障資金籌集和使用具體管理辦法，由市、縣（市）財(cái)政部門會(huì)同有關(guān)部門制定。
　　第十三條實(shí)物配租的廉租住房來(lái)源主要包括：
　　（一）政府出資收購(gòu)的住房；
　　（二）社會(huì)捐贈(zèng)的住房；
　　（三）騰空的公有住房；
　�。ㄋ模┱鲑Y建設(shè)的廉租住房；
　�。ㄎ澹┢渌阑I集的住房。
　　實(shí)物配租的廉租住房來(lái)源應(yīng)當(dāng)以收購(gòu)現(xiàn)有舊住房為主，限制集中興建廉租住房。
　　實(shí)物配租主要適用于孤、寡、老、病、殘等特殊保障對(duì)象。
　　第十四條政府新建的廉租住房建設(shè)用地實(shí)行行政劃撥方式供應(yīng)。
　　第四章審批程序與退出
　　第十五條申請(qǐng)廉租住房，應(yīng)當(dāng)由申請(qǐng)家庭的戶主作為申請(qǐng)人；戶主不具有完全民事行為能力的，申請(qǐng)家庭推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人。
　　第十六條申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（以下簡(jiǎn)稱受理機(jī)關(guān)）提出書面申請(qǐng)，并提供下列材料：
　�。ㄒ唬┟裾块T出具的城鎮(zhèn)居民最低生活保障優(yōu)待證；
　�。ǘ┥暾�(qǐng)家庭成員所在單位或居住地街道辦事處出具的現(xiàn)住房證明；
　�。ㄈ┥暾�(qǐng)家庭成員身份證和戶口簿。
　　申請(qǐng)人為非戶主的，還應(yīng)當(dāng)出具其他具有完全行為能力的家庭成員共同簽名的書面委托書。
　　第十七條受理機(jī)關(guān)收到申請(qǐng)材料后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)作出是否受理的決定，并向申請(qǐng)人出具書面憑證。申請(qǐng)資料不齊全或者不符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)在_日內(nèi)書面告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容，受理時(shí)間從申請(qǐng)人補(bǔ)齊資料的次日起計(jì)算；逾期不告知的，自收到申請(qǐng)材料之日起即為受理。
　　材料齊備后，受理機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)及時(shí)簽署意見(jiàn)并將全部申請(qǐng)資料移交城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房行政主管部門。
　　第十八條接到受理機(jī)關(guān)移交的申請(qǐng)資料后，城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房行政主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同民政等部門組成審核小組予以審核。并可以通過(guò)查檔取證、入戶調(diào)查、鄰里訪問(wèn)以及信函索證等方式對(duì)申請(qǐng)家庭收入、家庭人口和住房狀況進(jìn)行調(diào)查。申請(qǐng)家庭及有關(guān)單位、組織或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)如實(shí)提供有關(guān)情況。城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房行政主管部門應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)材料之日起__日內(nèi)向申請(qǐng)人出具審核決定。
　　經(jīng)審核不符合條件的，城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房行政主管部門應(yīng)當(dāng)書面通知申請(qǐng)人，說(shuō)明理由。經(jīng)審核符合條件的，城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房行政主管部門應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)人的戶口所在地、居住地或工作單位將審核決定予以公示，公示期限為__日。
　　第十九條經(jīng)公示無(wú)異議或者異議不成立的，由城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房行政主管部門予以登記，并書面通知申請(qǐng)人。
　　經(jīng)公示有異議的，城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房行政主管部門應(yīng)在__日內(nèi)完成核實(shí)。經(jīng)核實(shí)異議成立的，不予登記。對(duì)不予登記的，應(yīng)當(dāng)書面通知申請(qǐng)人，說(shuō)明不予登記的理由。
　　第二十條對(duì)于已登記的、申請(qǐng)租賃住房補(bǔ)貼或者實(shí)物配租的家庭，由城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房行政主管部門按照保障家庭的住房困難程度等因素實(shí)行排隊(duì)輪侯，確定發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾捻樞�。�?jīng)民政等部門認(rèn)定的由于無(wú)勞動(dòng)能力、無(wú)生活來(lái)源、無(wú)法定贍養(yǎng)人、扶養(yǎng)人或撫養(yǎng)人、優(yōu)撫對(duì)象、重度殘疾等原因造成困難的家庭可優(yōu)先予以解決。
　　輪侯期間，申請(qǐng)家庭收入、人口、住房等情況發(fā)生變化，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房行政主管部門，經(jīng)審核后，城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房行政主管部門應(yīng)對(duì)變更情況進(jìn)行變更登記，不再符合廉租住房條件的，由城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房行政主管部門取消資格。
　　第二十一條已準(zhǔn)予租賃住房補(bǔ)貼的家庭，應(yīng)當(dāng)與城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房行政主管部門簽訂城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房補(bǔ)貼協(xié)議。協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確租賃住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)、停止廉租住房補(bǔ)貼的規(guī)定及違約責(zé)任。
　　租賃補(bǔ)貼家庭根據(jù)協(xié)議約定，可以根據(jù)居住需要，選擇適當(dāng)?shù)淖》�，在與出租人達(dá)成租賃意向后，報(bào)城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房行政主管部門審查。
　　經(jīng)城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房行政主管部門審查同意后，租賃補(bǔ)貼家庭方可與出租人簽訂房屋租賃合同，并報(bào)城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房行政主管部門備案，城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房行政主管部門向出租人出具城鎮(zhèn)最低收入家庭租賃住房補(bǔ)貼發(fā)放通知單。
　　第二十二條出租人持城鎮(zhèn)最低收入家庭租賃住房補(bǔ)貼 ……（未完，全文共5301字，當(dāng)前只顯示2552字，請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏廉租住房管理暫行辦法）

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