標題:七個怎么看讀本(五):怎么看房價過高

  《蝸居》,一部電視連續(xù)劇,播出后在廣大觀眾中引起了熱議。為什么虛構(gòu)的故事和情節(jié)能產(chǎn)生這么大的現(xiàn)實反響?主要是由于它折射出都市“房奴”的辛酸苦辣,道出了無房族的困惑與無奈。近年來,房價過高的問題越來越引起社會普遍關(guān)注。
  安其居,才能樂其業(yè)。住房是關(guān)系億萬群眾切身利益的重大民生問題,“住有所居”是建設(shè)社會主義和諧社會的重要目標,是讓人民群眾共享改革發(fā)展成果的重要體現(xiàn)。 ……(快文網(wǎng)http://m.hoachina.com省略319字,正式會員可完整閱讀)…… 
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平方米;城鎮(zhèn)居民居住條件顯著改善,人均住房建筑面積達28平方米,為1978年的4.2倍;商品住房發(fā)展迅速,城鎮(zhèn)住房主要由市場供應(yīng)的格局基本形成;住房保障初顯成效,到2008年年末已解決800多萬戶城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭的住房問題;房地產(chǎn)業(yè)成為經(jīng)濟增長的重要動力,2009年房地產(chǎn)業(yè)增加值占國內(nèi)生產(chǎn)總值的比重近5%。
  在住房制度改革取得明顯成效的同時,近年來房價過高的問題十分突出。受國際金融危機影響,2008年下半年房價曾一度有所回落,但2009年第二季度以來,房價迅速回升并大幅上漲。數(shù)據(jù)顯示,2009年全國住宅平均價格漲幅達25.1%。大城市更為明顯,今年一季度北京商品房均價達21880元/平方米,比去年同期上漲了88.4%。前不久,央行公布的一份針對全國儲戶的調(diào)查顯示,超過70%的居民認為房價“過高,難以接受”。那么,目前房價到底有多高呢?
  由于不同國家和地區(qū)的發(fā)展階段、文化、地理環(huán)境等狀況的差異,衡量房價高低還沒有一致認可和普遍適用的標準。不少專家學者在研究房價問題時,大都參考兩個指標,一是房價—收入比,二是房價—租金比。房價—收入比,指住房價格與城市居民家庭年收入之比,反映的是居民家庭對住房的支付能力和負擔程度,一般認為比值應(yīng)在3—6之間,而2009年北京、上海、深圳等城市的房價—收入比都超過10。房價—租金比指每平方米月租金與每平方米房價的比值,通常認為低于1∶300就意味著房地產(chǎn)泡沫已經(jīng)顯現(xiàn)。目前,我國一些大城市的房價—租金比在1∶500 ……(未完,全文共6896字,當前只顯示830字,請閱讀下面提示信息。收藏七個怎么看讀本(五):怎么看房價過高

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