| 標(biāo)題：撤銷房產(chǎn)登記行為的法律思考 | ||
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隨著城市改造和城市化進(jìn)程的加快推進(jìn)，房產(chǎn)登記受到社會(huì)越來越多的關(guān)注，由于城市房產(chǎn)流通頻率高，相關(guān)權(quán)益人更加依賴于登記取得法律保護(hù)，農(nóng)村集土房屋隨著新農(nóng)村建設(shè)也將轉(zhuǎn)為國有土地之房屋，?來僅限于居住的功能轉(zhuǎn)化為可以獲得?濟(jì)補(bǔ)償和上市流通的功能，功能的增加導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)糾紛 ……（快文網(wǎng)http://m.hoachina.com省略243字，正式會(huì)員可完整閱讀）……
1．撤銷主體不適格。根據(jù)我市房產(chǎn)登記規(guī)定，錫山、惠山、新區(qū)、濱湖區(qū)房管局受市房管局委托辦理所轄區(qū)內(nèi)部分房屋的產(chǎn)權(quán)登記事務(wù)，區(qū)房管局以市房管局名義登記發(fā)證，在受委托的范圍內(nèi)行使其職權(quán)。當(dāng)前發(fā)生的有些區(qū)房管局未?委托單位同意擅自撤銷房產(chǎn)登記的行為將會(huì)因?yàn)槌蜂N主體不合格而使撤銷歸于無效，直至引起行政敗訴。 2.登記瑕疵引起撤銷登記。有些登記因?yàn)楣ぷ魇д`缺漏了一個(gè)非主要程序，比如在合并登記受理中涉及兩個(gè)登記行為（初始登記和轉(zhuǎn)移登記），當(dāng)事人提供了相應(yīng)的所有手續(xù)，只是因?yàn)榈怯洉r(shí)房屋已由建造單位轉(zhuǎn)移給受讓單位，受讓單位已實(shí)際占用，鑒于這一情況，登記機(jī)構(gòu)未給建造單位發(fā)證，而直接發(fā)證給受讓人，因缺少其中之一的發(fā)證程序，導(dǎo)致法院要求撤銷轉(zhuǎn)移登記，這種無視程序的主次而一概予以撤銷的判決值得商洽。 3．申請不實(shí)引起撤銷登記。最常見的申請不實(shí)是申請人簽名虛假，例如，?來買賣雙方是親屬關(guān)系，辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時(shí)出讓方提供了房產(chǎn)證、土地證、身份證等主要證件，全權(quán)委托受讓方申請，但時(shí)過境遷因房屋拆遷或家庭糾紛，出讓方否認(rèn)出讓事實(shí) ……（未完，全文共5257字，當(dāng)前只顯示633字，請閱讀下面提示信息。收藏撤銷房產(chǎn)登記行為的法律思考） 上一篇：行政倫理失范行為的調(diào)研對策 下一篇：檢察機(jī)關(guān)對行政訴訟實(shí)施法律監(jiān)督的調(diào)研對策 相關(guān)欄目：法律 普法 政法武裝 政治法律 調(diào)研報(bào)告 文教論文 綜合論文 |