| 標(biāo)題：房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定發(fā)展的調(diào)研分析 |
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為進一步優(yōu)化房地產(chǎn)業(yè)投資發(fā)展環(huán)境，促進居民進行合理住房消費，保持我市房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定健康發(fā)展，現(xiàn)提出如下意見： 一、營造良好的住房消費環(huán)境 （一）對符合使用住房公積金貸款條件申請貸款購買商品住房的，首付房款比例按20%執(zhí)行。個人住房公積金貸款額度按最高40萬元執(zhí)行，貸款最長期限按30年執(zhí)行。正常繳存住房公積金一年以上（含一年），并具有完全民事能力的，均可申請住房公積金貸款購買住房。實行“全市通貸”，即在我市范圍內(nèi)申請住房公積金不受所購房屋所在地限制。 （二）個人將購買超過5年（含五年）的普通住房對外銷售，免征營業(yè)稅；若為家 ……（快文網(wǎng)http://m.hoachina.com省略461字，正式會員可完整閱讀）…… 二、營造良好的房地產(chǎn)開發(fā)環(huán)境 �。ㄆ撸┱J真落實土地供應(yīng)、項目規(guī)劃和開發(fā)建設(shè)年度計劃，科學(xué)把握土地出讓節(jié)奏，控制建設(shè)規(guī)模，保障房地產(chǎn)市場供需基本平衡。調(diào)整供地思路，對具備分宗條件的地塊，積極探索實行“統(tǒng)一規(guī)劃、分塊出讓”的小地塊供地模式，避免單宗地塊過大造成開發(fā)企業(yè)一次性投入成本過高。 �。ò耍┘哟笸恋貎浼巴恋乩霉ぷ髁Χ�。對儲備地塊提前進行拆遷整理，基礎(chǔ)設(shè)施配套，進行前期開發(fā)，實行凈地出讓。對超出合同約定動工開發(fā)日期1年而未動工的，依法從高征收土地閑置費；滿2年而未動工開發(fā)的，無償收回土地使用權(quán)。 �。ň牛┳�2008年11月1日起，對住宅類房地產(chǎn)項目減半征收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費，住宅類開發(fā)項目資本金占總投資比例暫下調(diào)至15%。 （十）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的營業(yè)稅、企業(yè)所得稅、土地增值稅等稅種不得違反法律、法規(guī)提前收取。凡涉及房地產(chǎn)開發(fā)應(yīng)繳納的所有行政事業(yè)性收費均納入財政管理。對實行核定征收的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，按國家規(guī)定的應(yīng)稅所得率最低標(biāo)準（10%）核定企業(yè)所得稅。 �。ㄊ唬┙鹑诓块T要加大對房地產(chǎn)業(yè)的扶持力度，在確保資金安全、規(guī)范的前提下，進一步加大房地產(chǎn)信貸有效投放力度，積極探索開展銀團貸款、融資租賃、集合信托、在建工程抵押等業(yè)務(wù)，推進房地產(chǎn)信貸產(chǎn)品創(chuàng)新和擔(dān)保方式創(chuàng)新。重點支持普通商品住房和政策性住房開發(fā)建設(shè)，支持經(jīng)營管理和企業(yè)信譽好的開發(fā)企業(yè)發(fā)展壯大。積極拓展住房消費信貸業(yè)務(wù)，全力保障個人購買自住住房的貸款需求。 三、進一步加強房地產(chǎn)工作 �。ㄊ┻M一步完善房地產(chǎn)聯(lián)席會議制度，根據(jù)房地產(chǎn)和住宅建設(shè)中長期發(fā)展規(guī)劃，科學(xué)制定房地產(chǎn)開發(fā)年度計劃和土地供應(yīng)計劃，合理確定開發(fā)規(guī)模、區(qū)域分布及結(jié)構(gòu)比例，定期分析房地產(chǎn)市場形勢，協(xié)調(diào)解決影響房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重大問題，確保政府對房地產(chǎn)市場的有效調(diào)控與引導(dǎo)，促進全市房地產(chǎn)市場健康協(xié)調(diào)發(fā)展。 �。ㄊ┩晟品康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機構(gòu)和從業(yè)人員的誠信體系建設(shè)，建立和完善企業(yè)誠信檔案，嚴格評定標(biāo)準和評定程序，詳細記錄企業(yè)誠信行為，營造公開、公平、公正的市場競爭環(huán)境，維護房地產(chǎn)市場秩序。 �。ㄊ模┦凶》勘Ｕ虾头慨a(chǎn)管理部門要加強房地產(chǎn)市 ……（未完，全文共1992字，當(dāng)前只顯示1199字，請閱讀下面提示信息。收藏房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定發(fā)展的調(diào)研分析） 上一篇：勞動局以人為本打造情系民生服務(wù)品牌經(jīng)驗做法 下一篇：對新時期煙草政工工作跨越發(fā)展思考 相關(guān)欄目：房地產(chǎn) 安全講話 科技 黨務(wù)講話 科學(xué)發(fā)展 調(diào)研報告 剖析整改 綜合論文 |