標題:我區(qū)物業(yè)服務(wù)管理調(diào)研報告 |
物業(yè)服務(wù)收費從政府定價到政府指導價、市場調(diào)價價的轉(zhuǎn)變 物業(yè)服務(wù)管理,是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受物業(yè)所有人的委托,依據(jù)物業(yè)管理委托合同,對物業(yè)的房屋建筑及其設(shè)備、市政公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境容貌等管理項目進行維修、修繕和整治,并向物業(yè)所有人、使用人提供綜合性的有償服務(wù),其直接收取的物業(yè)服務(wù)費主要用于小區(qū)維修、保安、保潔、綠化、道路、稅費等幾個方面。因此,物業(yè)管理企業(yè)在管理中集中體現(xiàn)的是市場化、! ǹ煳木W(wǎng)http://m.hoachina.com省略351字,正式會員可完整閱讀)…… 2003年國家發(fā)展改革委、建設(shè)部下發(fā)《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》、規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)收費行為,保障業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益。以該辦法為依據(jù),××市政府于2007年6月下發(fā)了《××市物業(yè)管理辦法(試行)通知》(下稱辦法),通過政府職能的轉(zhuǎn)變逐步將物業(yè)服務(wù)收費的政府定價和政府指導價轉(zhuǎn)為市場調(diào)節(jié)價及政府指導價!掇k法》規(guī)定包干制、酬金制的普通住宅物業(yè)服務(wù)收費實行政府指導價,即由市政府價格主管部門會同房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)物業(yè)德惠服務(wù)等級、標準等因素,制定相應(yīng)的等級基準價和浮動幅度,并定期公布;實行組合制的普通住宅服務(wù)收費和高檔住宅別墅物業(yè)服務(wù)收費以及非住宅物業(yè)(如居民小區(qū)、商場等)的服務(wù)收費實行市場調(diào)節(jié)價,即由業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定;物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)價相符的服務(wù),實行明碼標價,將服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準以及收費項目、收費標準等情況在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置進行公示。 《辦法》出臺后,在行業(yè)及企業(yè)當中、廣大業(yè)主當中產(chǎn)生了波瀾,企業(yè)認為沒有了“尚方寶劍”,收費將會更難,有企業(yè)的老總更說::“這不是要我們提供無償服務(wù)嗎?”而業(yè)主們則認為政府不 ……(未完,全文共7584字,當前只顯示913字,請閱讀下面提示信息。收藏我區(qū)物業(yè)服務(wù)管理調(diào)研報告) 上一篇:預(yù)算外資金管理調(diào)研文章 下一篇:踐行科學發(fā)展觀推進《婦女權(quán)益保障法》貫徹實施 相關(guān)欄目:物業(yè) 房地產(chǎn) 服務(wù) 管理 調(diào)研報告 大學生 黨務(wù)講話 政務(wù)講話 企業(yè)講話 農(nóng)業(yè)講話 紀檢講話 人大講話 政協(xié)講話 組織講話 安全講話 城建講話 金融講話 宣傳講話 黨會報告 政府報告 述職報告 述廉報告 工作總結(jié) 工作匯報 社會實踐 |