標題：建設(shè)工程價款優(yōu)先受償若干問題探討

　　在我國《合同法》頒布實施前，建設(shè)工程款嚴重拖欠的現(xiàn)象非常普遍。為此，《合同法》第二百八十六條專門規(guī)定了建設(shè)工程承包人的優(yōu)先受償權(quán)。該條明確規(guī)定“發(fā)包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以申請人民法院將該　……（快文網(wǎng)http://m.hoachina.com省略290字，正式會員可完整閱讀）……　
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何其屬于法定擔保物權(quán)這一認識在理論界是統(tǒng)一的。其意義在于，主要保護建筑工人的工資債權(quán)，以及維護建筑業(yè)的發(fā)展和社會秩序，不動產(chǎn)工程人員對其所修建的不動產(chǎn)，可以視為不動產(chǎn)與債務(wù)人的“共有物”，因為沒有不動產(chǎn)人員的勞動和資金的投入，此項不動產(chǎn)就不會存在，所以不動產(chǎn)工程人員對該不動產(chǎn)應(yīng)享有優(yōu)先權(quán)。
　　建設(shè)工程款從價值構(gòu)成看由三部分組成：一是建筑安裝過程中生產(chǎn)資料的價值，如承包人購置的建設(shè)材料、配件等費用以及生產(chǎn)過程中施工機械等固定資產(chǎn)的折舊費等：二是生產(chǎn)者的勞動為自己所創(chuàng)造的價值，表現(xiàn)為工人工資、補貼、福利費及勞動保護費等；三是生產(chǎn)者的勞動為社會創(chuàng)造的價值，表現(xiàn)為承包人的利潤以及上繳國家的稅金。從費用發(fā)生的直接來源看，按照建設(shè)部的規(guī)定，工程價款包括：一是直接費即直接成本，包括定額直接費（人工費、材料費、施工機械使用費）、其他直接費及現(xiàn)場管理費。二是間接費，如管理員工資、勞動保護費等。三是利潤。四是稅金。對于這些費用的數(shù)額，在實踐中一般是依據(jù)不同的施工承包合同形式的不同依合同約定進行計算。通過對工程價款構(gòu)成的初步分析，可以看出，通常意義的工程價款不僅包括實際發(fā)生的費用，而且包括利潤及企業(yè)上繳稅金在內(nèi)的企業(yè)應(yīng)得利益和部分尚未實際支出的費用�？傊こ虄r款具有廣泛的意義和內(nèi)容。我國《合同法》沒有特別的說明，其含義只能理解為是通常意義上的工程價款。《最 ……（未完，全文共6251字，當前只顯示752字，請閱讀下面提示信息。收藏建設(shè)工程價款優(yōu)先受償若干問題探討）

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