| 標題：商業(yè)街區(qū)的物業(yè)管理 | ||
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現(xiàn)在，商鋪的發(fā)展正面臨“賣鋪”與“管鋪”的矛盾。一方面，作為商業(yè)街區(qū)的開發(fā)商，商業(yè)街區(qū)開發(fā)建設指揮部的工作本來應是負責征地、動拆遷并建設符合市場需求的物業(yè)，但由于商業(yè)街區(qū)項目一般比較規(guī)模龐大，而且一般都是政府的形象工程，日后的物業(yè)與經營管理就顯得相當重要。商業(yè)街區(qū)由于有一些大型的商業(yè)設施是整體引進，而又有一些單、雙鋪商鋪是通過拍賣的方式零散銷售，為了使買家和經營者不僅僅滿足于能買（或租）到一個地點好、品質優(yōu)的商鋪，而是要買（或租）到一個既能保值、又能增值的商業(yè)旺鋪，買家和商家都會向物業(yè)的開發(fā)商提出新的要求：商鋪交鋪后如何進行經營管理？有什么能證明在商業(yè)街區(qū)內做生意能有可觀的利潤回報，商業(yè)街區(qū)開發(fā)建設指揮部必須擔當起商業(yè)街區(qū)的管理工作。 物業(yè)管理與商業(yè)街區(qū)開發(fā)配套，對商業(yè)街區(qū)進行綜合性、全面性多層次的管理服務，是本項目不可缺少的 ……（快文網(wǎng)http://m.hoachina.com省略628字，正式會員可完整閱讀）……
l商業(yè)物業(yè)建筑結構維護 2商業(yè)物業(yè)建筑外觀維護 3商業(yè)街區(qū)公共區(qū)域裝修 4商家裝修審批與管理 5規(guī)范單、雙鋪店面門面裝修 6商業(yè)街區(qū)內部導向標志維護 二、商業(yè)街區(qū)配套設施、設備的維護 配套設施和設備的維護首要工作是保證配套設施、設備能夠安全運轉工作，如果不幸出現(xiàn)故障，往往會對商業(yè)街區(qū)產生很大的負面影響，所以商業(yè)街區(qū)物業(yè)管理公司應對配套設施、設備進行完善的保養(yǎng)，杜絕事故隱患。主要服務內容包括： l電梯、自動扶梯的維護保養(yǎng) 2后備發(fā)電機維護保養(yǎng) 3電線、電路的維護保養(yǎng) 4供水、供氣系統(tǒng)維護保養(yǎng) 5大型商業(yè)設 施空調、冷氣系統(tǒng)維護保養(yǎng) 6三廢排放及處理系統(tǒng)維護保養(yǎng) 三、商業(yè)街區(qū)物業(yè)消防與安全的管理 商業(yè)物業(yè)是通過配套設施、設備、人員和保險方式來避免由于人為或自然因素引起的對物業(yè)或人員的危害。讓商業(yè)物業(yè)的業(yè)主、經營者安心從事商業(yè)活動，讓消費者安全、舒適地享受購物的樂趣，消防與安全的管理工作不僅是物業(yè)安全的保障，而且也是廣大市民公眾人身安全的保障。主要服務內容包括： l消防設施的維護保養(yǎng) 2消防器材配置 3消防設施標志 4大型商業(yè)設施出口與通路管理 5大型商業(yè)設施內部保安巡查 6自動報警系統(tǒng)維護保養(yǎng) 7其他危及安全的防范: 四、環(huán)境清潔衛(wèi)生管理 這個職能是商業(yè)物業(yè)管理職能中最基本的，特別是向一些強調生態(tài)的商業(yè)街區(qū)，綜合步行街、文化休閑廣場、康體公園、游樂場所的日常清潔以及對當?shù)仫嬘盟吹乃|維護，環(huán)境清潔衛(wèi)生管理對創(chuàng)造一個良好整體形象起著舉足輕重的作用。主要服務內容包括： l商業(yè)街區(qū)內部道路清潔 2公共區(qū)域管理 3公共區(qū)域的擺設和植物管理 4商業(yè)物業(yè)的日常清潔 5促銷宣傳資料發(fā)放管理 6垃圾清理 7環(huán)衛(wèi)設施維護 8公園及游樂場所清潔管理 9自然河道及人工河道、人工湖的環(huán)境及水質維護 五、車輛及交通的管理 在越來越多汽車走向家庭的今天，停車難的問題將成為阻礙人們出門購物消費的因素，停車是否方便，另外交通的安全與否、都將直接影響到商業(yè)街區(qū)客流的增減，車輛與交通管理最重要的目的就是為消費者創(chuàng)造舒適、便利的消費機會。主要服務內容包括： l車輛交通疏導指揮 2停車場管理 3貨流運輸管理 4車輛安全管理 5路面交通管理 6部分道路限時通行管理 六、商業(yè)街區(qū)緊急事故處理 商業(yè)街區(qū)是一個人流集中的公共場所，物業(yè)管理機構及工作人員要隨時保持戒備的工作心理，防范包括來自商業(yè)街區(qū)內部和外部的突發(fā)事件。主要服務內容包括： 1商業(yè)建筑與裝修事故 2停電或電路故障 3電梯故障 4設備或設施故障 5發(fā)生火警 6惡劣天氣 7人員受傷或急病 8買賣糾紛 9消費者之間嚴重沖突 ……（未完，全文共2715字，當前只顯示1634字，請閱讀下面提示信息。收藏商業(yè)街區(qū)的物業(yè)管理） 上一篇：物業(yè)管理工作計劃 下一篇：物業(yè)管理處自查方案 相關欄目：商場 商業(yè) 物業(yè) 房地產 管理 |