標題:淺論房地產(chǎn)企業(yè)所得稅管理 |
文章標題:淺論房地產(chǎn)企業(yè)所得稅管理 近幾年,房地產(chǎn)市場發(fā)展迅猛,這對于提升國民經(jīng)濟總體運行質(zhì)量,改善國民居住條件起到極大的促進作用。房地產(chǎn)業(yè)的稅收收入已成為地方收入的主要來源,強化房地產(chǎn)企業(yè)的稅收管理已成為稅務(wù)部門的共識,而事實上當前房地產(chǎn)企業(yè)管理現(xiàn)狀卻不容樂觀,從日常征管掌 ……(快文網(wǎng)http://m.hoachina.com省略245字,正式會員可完整閱讀)…… 2、延遲結(jié)轉(zhuǎn)收入。大多數(shù)開發(fā)企業(yè)都以辦理竣工決算為收入結(jié)轉(zhuǎn)的時點,通過延遲辦理竣工決算拖延收入結(jié)轉(zhuǎn)的時間,或者部分開發(fā)企業(yè)以款項收齊開具正式發(fā)票為結(jié)轉(zhuǎn)收入的時點,收入確認由企業(yè)人為控制,這兩種做法在房地產(chǎn)企業(yè)較為普遍,總局新的31號文件明確了完工產(chǎn)品的三個條件,新的文件有效的遏制了企業(yè)故意延遲結(jié)轉(zhuǎn)收入的現(xiàn)象。 3、成本費用支出不實。房地產(chǎn)企業(yè)的成本費用項目多,構(gòu)成復(fù)雜,專業(yè)性強。因此雖然大都數(shù)企業(yè)成本費用的列支取得的票據(jù)是合法的,但稅務(wù)部門審核時對其支出的真實性和合理性難以準確界定。主要有四種情形:一是開發(fā)項目分期進行,對先期開發(fā)部分的成本確認困難。;二是實際開發(fā)成本超出預(yù)算的企業(yè)不能提供確鑿的證據(jù)。有部分企業(yè)存在開發(fā)成本的實際支出數(shù)明顯超過工程預(yù)算,企業(yè)一般只提供最終的決算資料,并不能提供相關(guān)的合同變更書,給出成本增加的合理理由,由中介機構(gòu)出具的房地產(chǎn)企業(yè)決算資料因各自的利益 ……(未完,全文共5285字,當前只顯示636字,請閱讀下面提示信息。收藏淺論房地產(chǎn)企業(yè)所得稅管理) 上一篇:淺論水泥企業(yè)稅收優(yōu)惠政策執(zhí)行中存在的現(xiàn)狀思考 下一篇:交警應(yīng)立做知榮辱辨是非鑄正氣的先行者 相關(guān)欄目:房地產(chǎn) 公司 企業(yè)講話 管理 |