| 標題：律師學習《物權法》心得體會 |
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xxx年5月3日，律師協(xié)會舉辦了兩期關于《物權法》的學習班，我和十幾位同事一起去參加了第一期的學習。感覺收獲很大，特別是第一天由“泰斗”教授講授的物權法相關知識更是覺得受益匪淺，當然其后也有許多教授或名人等人也各有特色，但可能安排的問題，部分老師在講授內(nèi)容上存在不少重復之處，給課程帶來一定負面影響。 這次物權法是傳統(tǒng)與現(xiàn)代的結(jié)合，保留了原有部分民商法方面的法律內(nèi)容，也增加了一些新鮮事物： 一、地役權 這個內(nèi)容都是一些新增部分 二、質(zhì)權取代質(zhì)押權 摒棄了原來質(zhì)押權的概念，取而代之的是質(zhì)權。質(zhì)權分為動產(chǎn)質(zhì)權和權利質(zhì)權，并首次提出應 ……（快文網(wǎng)http://m.hoachina.com省略464字，正式會員可完整閱讀）…… 六、明確了征用與征收的概念 征收僅用于集體土地被國家收購后轉(zhuǎn)變?yōu)閲型恋匦再|(zhì)的這樣一種方式；而征用則指在特殊時間，為了公共利益需要而由國家機關征用個人所有的物品，如意外事件中公安機關征用公民車輛用于制止犯罪等。但關于公共利益需要是指什么，物權法并未進行明確規(guī)定。 七、關于城市房屋拆遷一事 各位教授講課過程中最常引用的一個案例就是重慶的“釘子戶”，這次物權法提出，當城市居民房屋被拆遷時，應保證被拆遷人的居住條件，即被拆遷后，被拆遷人獲得的補償費再購買的房屋應不低于原居住條件。 八、不動產(chǎn)登記 1、明確不動產(chǎn)應統(tǒng)一登記。 以改變原土地使用權由土地管理部門登記、房屋由房地產(chǎn)管理部門登記的現(xiàn)狀，以避免二部門登記發(fā)生沖突的事實出現(xiàn)。但具體收歸哪一個部門，尚須司法解釋或相關法規(guī)明確。 2、登記按件收費，取消原按標的收費的規(guī)定 3、首次提出不動產(chǎn)預告登記制度，如消費者購買期房，為防止開發(fā)商一房兩賣，購房人可以申請預告登記，避免房屋的再次轉(zhuǎn)讓。 4、首次提出不動產(chǎn)所有權的異議登記 不動產(chǎn)權屬不清時，為防止登記所有權人在產(chǎn)權不明時將房屋轉(zhuǎn)讓，利害關系人可以向登記機關申請異議登記，登記后15天內(nèi)向法院提起所有權確認之訴，否則異議自動失效，且異議錯誤時異議申請人應賠償?shù)怯浰袡嗳说膿p失。 九、不動產(chǎn)善意取得問題 以往法律均規(guī)定“不動產(chǎn)不適用善意取得”，但此次物權法卻明確規(guī)定，當具備幾個條件，特別是已辦理了過戶登記的，不動產(chǎn)可以善意取得。 十、遺失物處理 所有權人及其它權利人可以追回遺失物，但需對通過合法渠道購買的善意第三人支付購買費用后方可購回，所有權人支付的費用可以向無處分權人追償。 但贓物的取得，應適用原法律規(guī)定，不適用善意取得，權力機關有權追回。 十一、建設用地使用權取代原國有土地使用權這一稱呼，也有別于集體土地所有權、使用權。 十二、小區(qū)車位 建筑區(qū) ……（未完，全文共2005字，當前只顯示1207字，請閱讀下面提示信息。收藏律師學習《物權法》心得體會） 上一篇：全市2007年農(nóng)村飲水安全知識遠教解說詞 下一篇：某市“整臟治亂”專項工作匯報材料 相關欄目：教師 司法 學習體會 學習材料 工作體會 |