標題：物業(yè)管理條例

　　新《物業(yè)管理條例》
　　第一章總則
　　第一條為了規(guī)范物業(yè)管理活動，維護業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權益，改善人民群眾的生活和工作環(huán)境，制定本條例。
　　第二條本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)管理企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動。
　　第三條國家提倡業(yè)主通過公開、公平、公正的市場競爭機制選擇物業(yè)管理企　……（快文網(wǎng)http://m.hoachina.com省略361字，正式會員可完整閱讀）……　
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務合同；
　�。ò耍⿲ξ飿I(yè)共用部位、共用設施設備和相關場地使用情況享有知情權和監(jiān)督權；
　�。ň牛┍O(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設施設備專項維修資金（以下簡稱專項維修資金）的管理和使用；
　　（十）法律、法規(guī)規(guī)定的其他權利。
　　第七條業(yè)主在物業(yè)管理活動中，履行下列義務：
　�。ㄒ唬┳袷貥I(yè)主公約、業(yè)主大會議事規(guī)則；
　�。ǘ┳袷匚飿I(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度；
　�。ㄈ﹫�(zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會授權業(yè)主委員會作出的決定；
　�。ㄋ模┌凑諊矣嘘P規(guī)定交納專項維修資金；
　�。ㄎ澹┌磿r交納物業(yè)服務費用；
　　（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務。
　　第八條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成業(yè)主大會。
　　業(yè)主大會應當代表和維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主在物業(yè)管理活動中的合法權益。
　　第九條一個物業(yè)管理區(qū)域成立一個業(yè)主大會。
　　物業(yè)管理區(qū)域的劃分應當考慮物業(yè)的共用設施設備、建筑物規(guī)模、社區(qū)建設等因素。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
　　第十條同一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，應當在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門的指導下成立業(yè)主大會，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。但是，只有一個業(yè)主的，或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主一致同意，決定不成立業(yè)主大會的，由業(yè)主共同履行業(yè)主大會、業(yè)主委員會職責。
　　業(yè)主在首次業(yè)主大會會議上的投票權，根據(jù)業(yè)主擁有物業(yè)的建筑面積、住宅套數(shù)等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
　　第十一條業(yè)主大會履行下列職責：
　�。ㄒ唬┲贫ā⑿薷臉I(yè)主公約和業(yè)主大會議事規(guī)則；
　　（二）選舉、更換業(yè)主委員會委員，監(jiān)督業(yè)主委員會的工作； ……（未完，全文共7797字，當前只顯示939字，請閱讀下面提示信息。收藏物業(yè)管理條例）

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