標(biāo)題：國(guó)土培訓(xùn)材料--土地儲(chǔ)備政策知識(shí)

國(guó)有培訓(xùn)材料--土地儲(chǔ)備政策知識(shí) 　　一、 國(guó)有土地儲(chǔ)備概念 　　土地儲(chǔ)備制度是政府依法律程序，運(yùn)用市場(chǎng)機(jī)制，按照土地利用總體規(guī)劃和城市規(guī)劃，對(duì)通過(guò)收回、收購(gòu)、置換、征用等方法取得的土地進(jìn)行前期開(kāi)發(fā)、整理，并進(jìn)行儲(chǔ)存，以供應(yīng)和調(diào)控城市各類建設(shè)用地的需求，確保政府能壟斷土地一級(jí)市場(chǎng)的一種管理制度。 　　上述定義明確了土地儲(chǔ)備的四個(gè)要素，即儲(chǔ)備主體、對(duì)象、手段和目的。儲(chǔ)備主體，即政府，這決定了土地儲(chǔ)備不僅僅是一種市場(chǎng)行為，而且是一種管理制度；儲(chǔ)備對(duì)象，按中國(guó)的現(xiàn)狀，可以理解為依法納入儲(chǔ)備范圍的土地；儲(chǔ)備手段，可依照法律程序、運(yùn)用市場(chǎng)機(jī)制、按照土地利用總體規(guī)劃和城市規(guī)劃；目的就是供應(yīng)和調(diào)控城市各類建設(shè)用地的需求，確保政府能壟斷土地一級(jí)市場(chǎng)。 　　所稱國(guó)有土地儲(chǔ)備，是指縣（市）以上地方人民政府通過(guò)依法收回、收購(gòu)、征收等方式，儲(chǔ)存國(guó)有土地，以備向社會(huì)供應(yīng)土地的行為。 　　二、國(guó)有土地儲(chǔ)　……（快文網(wǎng)http://m.hoachina.com省略679字，正式會(huì)員可完整閱讀）……　   更多相關(guān)文章：國(guó)土培訓(xùn)材料--土地儲(chǔ)備政策   市土地儲(chǔ)備中心領(lǐng)導(dǎo)班子述職述廉報(bào)告   市土地儲(chǔ)備中心機(jī)關(guān)黨支部工作總結(jié)   市土地儲(chǔ)備中心機(jī)關(guān)黨風(fēng)廉政建設(shè)和反腐倡廉工…   市土地儲(chǔ)備中心領(lǐng)導(dǎo)班子2009年度述職述廉…   全面貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀要求促進(jìn)土地儲(chǔ)備與城…   縣級(jí)土地儲(chǔ)存中心2007年工作總結(jié)   xx水利工程建設(shè)土地儲(chǔ)備項(xiàng)目效益測(cè)算報(bào)告   土地儲(chǔ)備處主任競(jìng)職演講稿   城市土地儲(chǔ)備征購(gòu)方式與補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)   北京市土地儲(chǔ)備中心五年工作總結(jié) 收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，確定補(bǔ)償數(shù)額；以有償方式收回出讓土地使用權(quán)的，根據(jù)使用土地年限和土地開(kāi)發(fā)情況，確定補(bǔ)償數(shù)額；以有償方式收回本辦法第八條第四項(xiàng)規(guī)定的土地使用權(quán)的，按照征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，確定補(bǔ)償數(shù)額。儲(chǔ)備國(guó)有土地收回方案涉及省屬單位的，該方案應(yīng)當(dāng)報(bào)省人民政府國(guó)土資源行政主管部門確定。 　�。ǘ�）方案審核。土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將國(guó)有土地使用權(quán)收回方案報(bào)縣（市）以上地方人民政府國(guó)土資源行政主管部門；國(guó)土資源行政主管部門收到收回方案后，應(yīng)當(dāng)舉行聽(tīng)證，并根據(jù)聽(tīng)證會(huì)意見(jiàn)對(duì)收回方案予以審核。 　　（三）報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)。審核同意的國(guó)有土地使用權(quán)收回方案，由縣（市）以上地方人民政府國(guó)土資源行政主管部門報(bào)依法有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)。 　�。ㄋ模┩恋厥褂脵�(quán)收回通知�？h（市）以上地方人民政府國(guó)土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府的批準(zhǔn)決定，向土地使用權(quán)人下達(dá)土地使用權(quán)收回通知。 　　（五）補(bǔ)償費(fèi)用支付。以有償方式收回土地使用權(quán)的，土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自土地使用權(quán)收回通知下達(dá)后30日內(nèi)，將補(bǔ)償費(fèi)用全額支付給原土地使用權(quán)人或者與原土地使用權(quán)人簽訂土地使用權(quán)補(bǔ)償協(xié)議。 　�。�六）注銷登記。以無(wú)償方式收回土地使用權(quán)的，縣（市）以上地方人民政府國(guó)土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)在下達(dá)土地使用權(quán)收回通知的同時(shí)，辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)，注銷土地使用權(quán)證書；以有償方式收回土地使用權(quán)的，縣（市）以上地方人民政府國(guó)土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)在土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)將補(bǔ)償費(fèi)用全額支付給原土地使用權(quán)人或者與原土地使用權(quán)人簽訂土地使用權(quán)補(bǔ)償協(xié)議后，辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)，注銷土地使用權(quán)證書。 　　五、以收購(gòu)方式儲(chǔ)備國(guó)有土地應(yīng)遵循的程序 　　（一）收購(gòu)提出。土地使用權(quán)人申請(qǐng)政府收購(gòu)的，應(yīng)當(dāng)持有關(guān)資料向土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。 　　（二）權(quán)屬核查。土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)收購(gòu)的土地權(quán)屬、面積、四至范圍、用途和地上建筑物、構(gòu)筑物權(quán)屬、面積等進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，并報(bào)縣（市）以上地方人民政府國(guó)土資源行政主管部門審核。 　�。ㄈ�）價(jià)格確定。土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)與土地使用權(quán)人協(xié)商委托具有土地評(píng)估資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)收購(gòu)的土地使用權(quán)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估，并參照評(píng)估價(jià)格，協(xié)商確定土地使用權(quán)收購(gòu)價(jià)格。 　�。ㄋ模┓桨笀�(bào)批。土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)擬訂土地收購(gòu)方案，報(bào)縣（市）以上地方人民政府國(guó)土資源行政主管部門批準(zhǔn)。 　　（五）簽訂合同。收購(gòu)方案批準(zhǔn)后，土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)與土地使用權(quán)人簽訂國(guó)有土地使用權(quán)收購(gòu)合同。 　�。�六）收購(gòu)費(fèi)用支付。土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)按照國(guó)有土地使用權(quán)收購(gòu)合同約定的金額、期限和方式，向土地使用權(quán)人支付土地收購(gòu)費(fèi)用。 　�。ㄆ撸┳�銷登記。土地使用權(quán)人在收到土地收購(gòu)的定金或者約定費(fèi)用后15日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)依法申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)；逾期不申請(qǐng)辦理的，由縣（市）以上地方人民政府國(guó)土資源行政主管部門報(bào)請(qǐng)本級(jí)人民政府同意后，依法辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)，注銷土地使用權(quán)證書。 　　申報(bào)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格比標(biāo)定地價(jià)低20%以上的，經(jīng)縣（市）以上地方人民政府國(guó)土資源行政主管部門報(bào)本級(jí)人民政府同意后，由土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)按照申報(bào)價(jià)格依法予以收購(gòu)，并按前款第七項(xiàng)的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)。 　　六 、以征收方式儲(chǔ)備國(guó)有土地的，儲(chǔ)備程序按照有關(guān)土地管理法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。 ……（未完，全文共2932字，當(dāng)前只顯示1764字，請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏國(guó)土培訓(xùn)材料--土地儲(chǔ)備政策知識(shí)） 上一篇：區(qū)房產(chǎn)局2007年政務(wù)承諾書 下一篇：公務(wù)員培訓(xùn)講稿--如何做一名合格的公務(wù)員