| 標(biāo)題：國土地籍日常管理工作業(yè)務(wù)培訓(xùn)材料 |
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第一章 土地權(quán)利理論與方法 第一節(jié) 土地權(quán)利概述 一、土地權(quán)利概念 土地權(quán)利是土地法律制度的核心內(nèi)容，一般屬不動產(chǎn)物權(quán)范疇，是指權(quán)利人按照法律的規(guī)定直接支配土地的權(quán)利。體現(xiàn)為土地權(quán)利的四項基本權(quán)利：占有、使用、收益和處分。 二、土地權(quán)利的特征 �。�1）土地權(quán)利是對土地的支配權(quán) 只憑借權(quán)利人自已的意思，而不需要義務(wù)人的積極行為相配合 （2）土地權(quán)利是排他性財產(chǎn) ……（快文網(wǎng)http://m.hoachina.com省略345字，正式會員可完整閱讀）…… 土地使用權(quán)是我國整個土地利用權(quán)體系的核心,由兩個方面構(gòu)成:即國有土地使用權(quán)體系和集體土地使用權(quán)體系,國有土地使用權(quán)因取得方式不同分成:出讓國有土地使用權(quán)、劃撥國有土地使用權(quán)、租賃土地使用權(quán)、外商投資企業(yè)場地使用權(quán)和城市私房用地使用權(quán) 集體土地使用權(quán)分為:農(nóng)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地使用權(quán)、鄉(xiāng)村公益用地使用權(quán) 四、土地權(quán)利登記制度概況 土地權(quán)利登記簡稱為土地登記,是為了確定土地權(quán)利的歸屬、變更以及土地權(quán)利狀態(tài)有無負(fù)擔(dān)等,對土地上權(quán)利的確立、變更、轉(zhuǎn)移、消滅所作的記錄。土地登記是土地權(quán)利變動的基本公式方式，是判斷土地權(quán)利變動生效的主要根據(jù)。 土地登記的內(nèi)容： 根據(jù)《土地登記規(guī)則>》，土地登記的權(quán)屬種類包括：國有土地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)、集體土地建設(shè)用地使用權(quán)、土地他項權(quán)利.登記的內(nèi)容包括:初始土地登記、變更土地登記、土地權(quán)利終止的注銷登記. 第二節(jié) 土地所有權(quán) 一、土地所有權(quán)的定義 土地所有權(quán)是國家或農(nóng)民集體依法對其所有的土地所享有的具有支配性和絕對性的權(quán)利.在這兒,我們主要說說集體土地所有權(quán) 二、集體土地所有權(quán)的主體及代表： 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會作為所有者代表經(jīng)營、管理�！霸谝粋�村范圍內(nèi)存在兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，且農(nóng)民集體所有的土地已經(jīng)分別屬于該兩個以上組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組作為所有者代表經(jīng)營、管理”這里 ……（未完，全文共19854字，當(dāng)前只顯示896字，請閱讀下面提示信息。收藏國土地籍日常管理工作業(yè)務(wù)培訓(xùn)材料） 上一篇：在全鎮(zhèn)2006年度綜合表彰暨又好又快發(fā)展動員大會上的講話 下一篇：我贊美女性——偉大的女性 |