標(biāo)題：解決農(nóng)村土地承包問(wèn)題關(guān)乎解放農(nóng)村生產(chǎn)力解決農(nóng)村土地承包問(wèn)題關(guān)乎解放農(nóng)村生產(chǎn)力

　　隨著農(nóng)村改革的不斷深入，作為基礎(chǔ)層次的土地家族承包經(jīng)營(yíng)存在的問(wèn)題日益凸顯出來(lái)。目前，農(nóng)村實(shí)行的土地承包主要為家庭承包，它主要表現(xiàn)為：一是家庭承包缺乏競(jìng)爭(zhēng)性。家庭承包是以家庭人口為依據(jù)而進(jìn)行的“人人有份”的承包，是不需經(jīng)過(guò)“競(jìng)爭(zhēng)方式”取得的承包，這實(shí)際上屬于一種土地分配的方式。二是土地承包存在著期限限制，雖然承包的期限長(zhǎng)短有別，但終究還是　……（快文網(wǎng)http://m.hoachina.com省略292字，正式會(huì)員可完整閱讀）……　
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和未利用土地變更為農(nóng)用地或建設(shè)用地之權(quán)。該項(xiàng)制度的設(shè)計(jì)主要基于這種改變土地使用性質(zhì)之權(quán)的土地發(fā)展權(quán)涉及范圍廣，將這種土地發(fā)展權(quán)加以控制，使農(nóng)用地和未利用土地全部納入國(guó)家或政府控制改變用途的范圍，使農(nóng)民宅基地、鄉(xiāng)村建設(shè)用地等都?xì)w入政府管理，如此，便能有效防止集體所有的土地利益因_內(nèi)的因素而流失。另外，這樣做還能夠有效地保護(hù)耕地。(2)不改變土地使用性質(zhì)，但對(duì)原土地增加投入而形成的發(fā)展權(quán)，歸土地使用權(quán)人所有，如農(nóng)用地使用權(quán)性質(zhì)不變，承包人增加對(duì)農(nóng)用地的投入而形成的農(nóng)用地發(fā)展權(quán)。這項(xiàng)制度設(shè)計(jì)主要基于這種對(duì)原土地增加投入而形成的土地發(fā)展權(quán)，其歸屬涉及到土地使用人的具體利益，對(duì)象具體，解決了目前的立法缺乏對(duì)土地承包人增加土地投入而形成權(quán)益的保護(hù)這個(gè)現(xiàn)實(shí)問(wèn)題，同時(shí)也豐富了土地發(fā)展權(quán)的內(nèi)涵。
　　二、要使農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)物權(quán)化。
　　目前的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)依合同確定存續(xù)期限，充分體現(xiàn)了債權(quán)的特性，但合同一旦期滿，農(nóng)戶的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)就失去了法律保護(hù)的基礎(chǔ)，因此直接影響農(nóng)戶對(duì)所承包土地的投入。解決這一問(wèn)題的辦法在于真正實(shí)現(xiàn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)物權(quán)化，使農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)成為一種完全獨(dú)立的物權(quán)。物權(quán)化能夠使土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)獲得物權(quán)方式的保護(hù)。農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)成為物權(quán)，就具有普遍的排他性，就能有效維護(hù)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人的合法權(quán)益。
　　三、要健全土地流轉(zhuǎn)法律機(jī)制。
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