| 標(biāo)題：房地產(chǎn)公司總經(jīng)理在座談會上的發(fā)言稿 |
|
xx市房協(xié)座談會發(fā)言提綱 尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、各位同行、各位媒體朋友們： 今天，xx市的最高領(lǐng)導(dǎo)能來參加一個專業(yè)行業(yè)的座談會，可以看出市高層領(lǐng)導(dǎo)對房地產(chǎn)行業(yè)的重視，房地產(chǎn)開發(fā)是城市建設(shè)的重要組成部分，對經(jīng)濟的拉動作用不需我在這里多說，我只是就房價與城市競爭力的關(guān)系，想談?wù)勛约旱囊恍┛捶ā?br> 城市競爭力：是指產(chǎn)業(yè)配套能力、信息流、資金流、人才流、交通流、高效的政府、良好的投資環(huán)境、以及人文、治安、環(huán)境、市民的安居樂業(yè)等等因素的綜合結(jié)果�？梢钥闯鲆岣叱鞘懈偁幜Γ捅仨毦邆湟粋�重要先決條件，就是資金！資金從哪里來？ 土地進入市場后，土地收入可 ……（快文網(wǎng)http://m.hoachina.com省略477字，正式會員可完整閱讀）…… 房價不是影響居民生活的主要因素，因為房子是商品，是商品就有高、中、低檔之分，市場有不同層次的需求，怎么樣的經(jīng)濟條件就買什么樣的房子，這很公平。關(guān)鍵是需要建立、活躍二手房市場，滿足不同層次的不同需求，盡可能實現(xiàn)居者有其屋。何況，商品房價上去了，原來自己住的房子也照樣升值了，想要改善居住條件，只是貼錢更新?lián)Q代的問題。房價上去了，表面上看是xx市民拿出的錢多了，實質(zhì)上是拉動了消費需求，增加了經(jīng)濟總量，提供了更多的商機，吸引更多的外來資金，提高了城市競爭力，平衡了與大、中城市之間房價不合理的差距，讓大部分市民的不動產(chǎn)增加了價值。 國家為了保護農(nóng)民和被拆遷者的利益，提高了拆遷成本，土地的成本增加了，應(yīng)該在房價中得到體現(xiàn)。使政府在出讓土地時，有更多的錢來搞市政建設(shè)，完善城市配套，不能象現(xiàn)在市政設(shè)施落后于小區(qū)開發(fā)，帶來許許多多難以解決的問題，影響城市競爭力的提升。增加土地收益，政府就有可能不需用土地來補償市政建設(shè)的投資，土地也就不會被低價所轉(zhuǎn)讓。xx土地收入最好利用舊城改造，舊城土地潛力很大，而且收效會很快。老城改造與新區(qū)建設(shè)優(yōu)勢互補，會得到相得益彰的效果。 經(jīng)濟適用房如果加上土地成本既不經(jīng)濟也不適用，買得起經(jīng)濟適用房的并不是最困難、最需要解決住房問題的，真正要解決的應(yīng)該是廉租房。把珍貴的土地資源沉淀在經(jīng)濟房中，還不如把土地出讓金拿出部分來搞廉租房，反而能解決很多困難戶的切實問題。而且xx城市發(fā)展很快，經(jīng)濟適用房放在近郊，未來幾年就會成為市中心，放在遠郊，大配套跟不上，又會增加居住成本。為了構(gòu)建和諧社會、平抑房價，經(jīng)濟適用房要開發(fā)，但要合理規(guī)劃、控制規(guī)模，不能顧此失彼影響城市建設(shè)的大局。 xx要根本解決南北交通瓶頸問題，不能光靠建立交橋，而是合理人口布局，規(guī)劃組織人流與物流。這個問題不能全部放任于市場經(jīng)濟，而是需要政策引導(dǎo)。要開發(fā)樓宇經(jīng)濟，就必須完善樓宇的硬件設(shè)施，加快老城改造，南北新老區(qū)合理布局居住人口、商業(yè)金融、政府機關(guān)等。加強城市建設(shè)，要讓 ……（未完，全文共2062字，當(dāng)前只顯示1241字，請閱讀下面提示信息。收藏房地產(chǎn)公司總經(jīng)理在座談會上的發(fā)言稿） 上一篇：幼兒園安全工作計劃 下一篇：黨總支成員黨風(fēng)廉政建設(shè)職責(zé) |