| 標題：房地產(chǎn)委托開發(fā)合同 |
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甲方（委托方）：【】房地產(chǎn)開發(fā)公司 乙方（受托方）： 鑒于： 1、甲方——【】房地產(chǎn)開發(fā)公司，系由【】公司與乙方合作投資的房地產(chǎn)開發(fā)公司，甲方已獲得了【】房地產(chǎn)項目的開發(fā)權(quán)。 2、項目概況：【】房地產(chǎn)項目規(guī)劃占地面積約【】畝，建設(shè)用地面積約【】畝，代征地面積約【】畝，容積率約【】。 3、根據(jù)乙方與【】公司于【】年【】月【】日簽訂的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》中地約定：乙方應(yīng)協(xié)助甲方盡量以協(xié)議出讓的方式取得【】房地產(chǎn)項目的土地使用權(quán)和開發(fā)權(quán)。如該地塊需按照有關(guān)規(guī)定進行招投標 ……（快文網(wǎng)http://m.hoachina.com省略421字，正式會員可完整閱讀）…… 2.4除上述所列費用之外產(chǎn)生的其他開發(fā)費用，包括但不限于土地出讓金及相關(guān)稅費、建安成本、管理費用等，由甲方——【】房地產(chǎn)開發(fā)公司的股東按照股權(quán)比例分別承擔。 第3條委托時間 3.1開始時間：甲方原股東【】向【】轉(zhuǎn)讓股權(quán)完成的時間為準，即以甲方辦理完畢工商變更登記，取得新的營業(yè)執(zhí)照為委托事項開始之日。 3.2完成時間：在【】年【】月【】日之前完成本合同第1.1款約定的委托事項。 第4條付款時間 4.1【】房地產(chǎn)項目的委托費用，由甲方按照實際征地交款（不包括土地出讓金）的時間和金額予以按期足額支付。用款時乙方需提前申請用款，并將用款時間、用途填寫清楚，甲方應(yīng)按照急款急用、不影響項目開發(fā)進度的原則及時審核、及時支付。 第5條委托溢價 5.1經(jīng)甲方財務(wù)核算，若【】房地產(chǎn)項目的利潤已經(jīng)超過【】萬元（不含【】萬元）時，甲方應(yīng)在財務(wù)報告出具之日起【】日內(nèi)向乙方支付利潤的【】％。 5.2經(jīng)甲方財務(wù)核算，若【】房地產(chǎn)項目的利潤在【】萬元（含【】萬元）以下時，甲方應(yīng)按向乙方支付實際利潤的【】%。 第6條違約責任 6.1本協(xié)議生效后，甲、乙任何一方無故提出終止協(xié)議，應(yīng)按委托費用總額的5%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。 6.2甲方未按約定支付委托包干費用的，應(yīng)每日按當期應(yīng)付費用的萬分之三向乙方支付違約金。如逾期超過30天，則乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金【】萬元人民幣，乙方有權(quán)不退還已為該項目支付的全部款項。若違約金不足以賠償乙方因此所遭受的損失，乙方有權(quán)向甲方追償賠償款。 6.3若乙方未按本合同第3條的約定完成委托事項，甲方除有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方按委托費用總額的5%向甲方支付違約金。但是因為甲方逾期支付委托費用導致乙方未能按期完成委托事項的，應(yīng)相應(yīng)的免除乙方的違約責任。 6.4若乙方非因甲方原因而不能完成委托事項，給甲方造成損失的，乙方同意由甲方按投資股權(quán)比例所分配的利潤中予以直接扣 ……（未完，全文共1818字，當前只顯示1094字，請閱讀下面提示信息。收藏房地產(chǎn)委托開發(fā)合同） 上一篇：骨干教師申報小結(jié) 下一篇：關(guān)愛生命的演講稿 |