| 標(biāo)題：中央空調(diào)維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程 |
|
1.0 目的 規(guī)范中央空調(diào)維修保養(yǎng)工作，確保中央空調(diào)各項性能完好。 2.0 適用范圍 適用于物業(yè)管理公司轄區(qū)內(nèi)各類中央空調(diào)的維修保養(yǎng)。 3.0 職責(zé) 3.1 主管經(jīng)理負(fù)責(zé)審核《中央空調(diào)維修保養(yǎng)年度計劃》并檢查該計劃的執(zhí)行情況。 3.2 設(shè)備部主管負(fù)責(zé)組織制定《中央空調(diào)維修保養(yǎng)年度計劃》并組織、監(jiān)督該計劃的實施。 3.3 設(shè)備部制冷技工具體負(fù)責(zé)中央空調(diào)的維修保養(yǎng)。 3.4 公共事務(wù)部負(fù)責(zé)向有關(guān)用戶通知 ……（快文網(wǎng)http://m.hoachina.com省略385字，正式會員可完整閱讀）…… 4.4 冷卻塔維修保養(yǎng)：制冷技工每半年對冷卻塔進(jìn)行一次清潔、保養(yǎng)。 4.4.1 用500ｖ搖表檢測電機(jī)絕緣電阻應(yīng)不低于0.5mω,否則應(yīng)干燥處理電機(jī)線圈，干燥處理后仍達(dá)不到0.5mω以上時則應(yīng)拆修電機(jī)線圈。 4.4.2 檢查電機(jī)、風(fēng)扇是否轉(zhuǎn)動靈活，如有阻滯現(xiàn)象則應(yīng)加注潤滑油；如有異常磨擦聲則應(yīng)更換同型號規(guī)格的軸承。 4.4.3 檢查皮帶是否開裂或磨損嚴(yán)重，如是則應(yīng)更換同規(guī)格皮帶；檢查皮帶是否太松，如是則應(yīng)調(diào)整(每半個月檢查一次)；檢查皮帶輪與軸配合是否松動，如是則應(yīng)整修。 4.4.4 檢查布水器是否布水均勻，否則應(yīng)清潔管道及噴嘴。 4.4.5 清洗冷卻塔(包括填料、集水槽)，清潔風(fēng)扇風(fēng)葉。 4.4.6 檢查補(bǔ)水浮球閥是否動作可靠，否則應(yīng)修復(fù)(不定期)。 4.4.7 擰緊所有緊固件。 4.4.8 清潔整個冷卻塔外表。 4.5 風(fēng)機(jī)盤管維修保養(yǎng)：制冷技工每隔半年對風(fēng)機(jī)盤進(jìn)行一次清潔、保養(yǎng)。 4.5.1 每周清洗一次空氣過濾網(wǎng)，排除盤管內(nèi)的空氣(不定期)。 4.5.2 檢查風(fēng)機(jī)是否轉(zhuǎn)動靈活，如有阻滯現(xiàn)象，則應(yīng)加注潤滑油，如有異常摩擦響聲則應(yīng)更換風(fēng)機(jī)軸承。 4.5.3 用500v搖表檢測風(fēng)機(jī)電機(jī)線圈，絕緣電阻應(yīng)不低于0.5 mω,，否則應(yīng)整修處理。檢查電容有無變形、鼓脹或開裂，如是則應(yīng)更換同規(guī)格電容；檢查各接線頭是否牢固，是否有過熱痕跡，如是則作相應(yīng)整修。 4.5.4 清潔風(fēng)機(jī)風(fēng)葉、盤管、積水盤上的污物。 4.5.5 用鹽酸溶液(內(nèi)加緩蝕劑)清除盤管內(nèi)壁的水垢。 4.5.6 擰緊所有緊固件。 4.5.7 清潔風(fēng)機(jī)盤管外殼。 4.6 冷凝器、蒸發(fā)器維修保養(yǎng)：制冷技工每半年對冷凝器、蒸發(fā)器進(jìn)行一次 ……（未完，全文共4151字，當(dāng)前只顯示999字，請閱讀下面提示信息。收藏中央空調(diào)維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程） 上一篇：物業(yè)設(shè)備值班管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程 下一篇：受表彰成員在五四青年獎頒獎晚會上的發(fā)言 |