| 標(biāo)題：住宅樓道墻壁粉飾設(shè)施完善實(shí)施意見 |
|
為貫徹落實(shí)我市2005年城市管理工作會(huì)議確定的全市住宅區(qū)樓道墻壁粉飾、設(shè)施功能完善工作（以下簡(jiǎn)稱：“樓道粉飾工程”），特提出以下實(shí)施意見 一、指導(dǎo)思想 以“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，堅(jiān)持從人民群眾的實(shí)際需要出發(fā)，改善城市居民居住環(huán)境，以實(shí)際行動(dòng)推動(dòng)創(chuàng)建“國家衛(wèi)生城市”工作，為“2006年世園會(huì)”在我市的成功舉辦，營造最佳的城市環(huán)境。 二、工作目標(biāo)及標(biāo)準(zhǔn) �。ㄒ唬┠繕�(biāo) 對(duì)城區(qū)范圍內(nèi)，所有住宅區(qū)需粉飾的共用樓道粉飾一遍，并對(duì)樓道設(shè)施功能進(jìn)行完善。不需粉飾的住宅樓包括：1999年以后新建住宅區(qū)內(nèi)商品住宅樓道或單體商品住宅樓道和2004年前投入使用，經(jīng)產(chǎn)權(quán)單位或各區(qū)政府組織進(jìn)行過樓道粉飾，且勘查后無污染損壞的住宅區(qū)內(nèi)住宅樓道或單體住宅樓道。 �。ǘ�(biāo)準(zhǔn) 1、清理標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)勘查記錄，對(duì)擠占樓梯間功用空間所有雜物進(jìn)行 ……（快文網(wǎng)http://m.hoachina.com省略638字，正式會(huì)員可完整閱讀）…… 1、調(diào)查摸底。（2月16日~3月15日）在“樓道粉飾”工程領(lǐng)導(dǎo)小組指導(dǎo)下，各區(qū)政府組織有關(guān)單位對(duì)本轄區(qū)內(nèi)樓道需粉飾的房屋總量進(jìn)行調(diào)查統(tǒng)計(jì)，主要統(tǒng)計(jì)需粉飾樓棟具體數(shù)量及建筑面積等（見附表）。 2、制定方案。（3月16日~3月25日）由區(qū)政府委托相關(guān)單位對(duì)樓道粉飾工程進(jìn)行總體方案規(guī)劃，包括大白、涂料種類、顏色、達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)和效果等。 3、確定隊(duì)伍。（3月26日~4月15日）工程范圍確定后，各區(qū)政府組織“樓道粉飾”工程 大宗材料、施工隊(duì)伍招投標(biāo)工作。在區(qū)政府同意下，產(chǎn)權(quán)單位自行實(shí)施的工程，也可由產(chǎn)權(quán)單位自行確定施工隊(duì)伍。 4、工程實(shí)施。（4月16日~7月15日）各區(qū)政府要根據(jù)時(shí)間要求，結(jié)合本區(qū)實(shí)際，對(duì)工程項(xiàng)目編制具體的實(shí)施計(jì)劃，并組織具體工程實(shí)施。工程實(shí)施應(yīng)由區(qū)政府確定的“樓道粉飾”辦公室，組織擬實(shí)施粉飾的物業(yè)房管單位房屋產(chǎn)權(quán)人和使用人召開專門會(huì)議，選舉產(chǎn)生工程監(jiān)督住戶代表，參與工程進(jìn)度、質(zhì)量日常監(jiān)督；社區(qū)及物業(yè)房管單位應(yīng)按施工合同、技術(shù)規(guī)范工程及有關(guān)要求制作公示板向居民公示，公示內(nèi)容包括：施工隊(duì)伍名稱、負(fù)責(zé)人、聯(lián)系電話、施工內(nèi)容、招標(biāo)采用的材料名稱、各道及技術(shù)指標(biāo)。工序工藝：基層處理及達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)—涂刷第一遍涂料及達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)—第二遍補(bǔ)找膩?zhàn)蛹斑_(dá)到標(biāo)準(zhǔn)—涂刷第二遍涂料和清理達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)—清掃現(xiàn)場(chǎng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)。被選舉的住戶代表在社區(qū)和物業(yè)房管單位的指導(dǎo)下對(duì)施工單位的施工工程進(jìn)行監(jiān)督。（1）進(jìn)場(chǎng)材料名稱、標(biāo)識(shí)、表觀質(zhì)量、出廠合格證檢查驗(yàn)收。（2）對(duì)施工每道工序進(jìn)行和完工時(shí)的檢查。（3）每次材料進(jìn)場(chǎng)、每道工序檢查驗(yàn)收，做好質(zhì)量驗(yàn)收記錄，提出存在問題及整改要求，簽署驗(yàn)收意見。對(duì)工序質(zhì)量不合格的及施工隊(duì)伍拒不整改的，社區(qū)、管理單位、居民代表有權(quán)向工程辦公室提出清退施工隊(duì)伍的要求。對(duì)反映情況屬實(shí)的，應(yīng)立即清退并按合同約定進(jìn)行處罰。 5、竣工驗(yàn)收。（7月16日~8月31日）工程竣工后，各區(qū)政府組織相關(guān)單位，對(duì)“樓道粉飾”工程進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收應(yīng)由相關(guān)單位、社區(qū)、物業(yè)（產(chǎn)權(quán)）單位、住戶代表組成工程驗(yàn)收組，對(duì)工程進(jìn)行最終驗(yàn)收。施工單位應(yīng)上報(bào)竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告和相關(guān)技術(shù)資料（合同、方案、工序驗(yàn)收記錄、材料出廠合格證等）。接到施工單位竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告15日內(nèi)，工程驗(yàn)收組按國家有關(guān)驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行實(shí)物質(zhì)量評(píng)定和技術(shù)資料驗(yàn)收評(píng)定，合格的由驗(yàn)收組共同簽署質(zhì)量竣工驗(yàn)收證明，存檔備案。 六、后期管理 1、“樓道粉飾”工程后，在社區(qū)的監(jiān)督下由施工單位向房屋管理單位辦理移交手續(xù)。移交手續(xù)應(yīng)有施工單位、管理單位及社區(qū)簽定《合同》或協(xié)議，明確維修、養(yǎng)護(hù)和管理責(zé)任。實(shí)行物業(yè)管理的住宅區(qū)由物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)樓道粉飾后的日常維修、養(yǎng)護(hù)、管理工作；未實(shí)施物業(yè)管理的住宅區(qū)由物業(yè)所在地的社區(qū)負(fù)責(zé)樓道粉飾后的日常維修、養(yǎng)護(hù)、管理工作，建立樓道粉飾工程的長效管理機(jī)制。 2、“樓道粉飾”工程后，如發(fā)生在樓道內(nèi)施工維修，造成粉飾后樓道污染破損的，應(yīng)由其責(zé)任人予以修繕和恢復(fù)。 七、工作要求 1、提高認(rèn)識(shí)。“樓道粉飾”工程是 ……（未完，全文共2756字，當(dāng)前只顯示1659字，請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏住宅樓道墻壁粉飾設(shè)施完善實(shí)施意見） 上一篇：小區(qū)物業(yè)管理方案 下一篇：黨支部建設(shè)實(shí)施方案 |