| 標(biāo)題：地方稅務(wù)局房地產(chǎn)稅收一體化管理實(shí)施方案 |
|
為了貫徹落實(shí)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理的通知》（國(guó)稅發(fā)[2005]82號(hào)），根據(jù)《遼寧省房地產(chǎn)稅收一體化管理的若干規(guī)定》，結(jié)合我市目前房地產(chǎn)稅收征管工作的實(shí)際情況，特制定本方案。 一、關(guān)于房地產(chǎn)稅收一體化征收窗口的設(shè)立 各地方稅務(wù)分局分別設(shè)立房地產(chǎn)稅收一體化管理征收窗口(以下簡(jiǎn)稱征收窗口)。市區(qū)（含大凌河街道）征收窗口設(shè)立在市地稅局征收科申報(bào)大廳。 二、征收窗口的具體工作職責(zé) (一)受理房地產(chǎn)稅收的納稅申報(bào) (二)審核確認(rèn)房地產(chǎn)交易過(guò)程中應(yīng)繳納的地方各稅 (三)稅款征收、解繳 (四)開具銷售發(fā)票 (五)負(fù)責(zé)收集傳遞房地產(chǎn)稅收各稅種有關(guān)納稅信息 (六)建立納稅人檔案，保 ……（快文網(wǎng)http://m.hoachina.com省略545字，正式會(huì)員可完整閱讀）…… 3、對(duì)享受稅收優(yōu)惠政策的普通住房標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)定。根據(jù)《凌海市地方稅務(wù)局、凌海市財(cái)政局、凌海市城鄉(xiāng)建設(shè)管理局、凌海市國(guó)土資源局關(guān)于凌海市房地產(chǎn)稅收一體化管理的若干意見》中的規(guī)定，我市享受稅收優(yōu)惠政策的普通住房應(yīng)同時(shí)滿足以下條件:住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上、單套建筑面積在144 平方米以下、實(shí)際成交價(jià)格低于2640元/平方米以下。 4、對(duì)個(gè)人購(gòu)買住房的時(shí)間的確定。個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房的購(gòu)房時(shí)間，可按房屋產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明或稅務(wù)部門監(jiān)制的銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票上注明的時(shí)間孰先原則確定。 5、個(gè)人所得稅應(yīng)納稅所得額的確定。 6、稅收減免的審核。 對(duì)個(gè)人將購(gòu)買超過(guò)2年的普通住房銷售免征營(yíng)業(yè)稅的情況進(jìn)行審核、對(duì)個(gè)人承受的普通住房實(shí)行優(yōu)惠政策的情況進(jìn)行審核。 審核認(rèn)定環(huán)節(jié)應(yīng)由納稅人填寫認(rèn)定表經(jīng)征收窗口的審核人員審核認(rèn)定簽字后辦理免稅、納稅手續(xù)： 個(gè)人將購(gòu)買超過(guò)2年的普通住房進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的，填寫《個(gè)人轉(zhuǎn)讓普通住房免稅認(rèn)定表》，申請(qǐng)并辦理免稅手續(xù)。個(gè)人銷售購(gòu)買超過(guò)2年的非普通住房，填寫《個(gè)人轉(zhuǎn)讓非普通住房差額納稅認(rèn)定表》，申請(qǐng)并辦理差額納稅手續(xù)。 7、對(duì)納稅事項(xiàng)審核認(rèn)定的時(shí)間規(guī)定，審核認(rèn)定由征收窗口具體負(fù)責(zé)，無(wú)法當(dāng)時(shí)確認(rèn)的事項(xiàng)請(qǐng)示各相關(guān)科室，時(shí)間不能超過(guò)三個(gè)工作日。辦理減免審批手續(xù)的時(shí)間不能超過(guò)十個(gè)工作日。 (三)稅款征收解繳 房地產(chǎn)一體化稅收由征收窗口統(tǒng)一征收，并由窗口分級(jí)次入庫(kù)。 1、市本級(jí) (1)土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓稅款； (2)房屋所有者或承受者一方為市屬以上單位的，進(jìn)行房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)產(chǎn)生的稅款。 (3)市區(qū)征收窗口所征收的所有房地產(chǎn)稅收一體化稅款。大凌河街道辦事處的該部分稅收收入由市財(cái)政部門確定數(shù)額給予返還。 2、鄉(xiāng)鎮(zhèn)級(jí) 房屋所有者或承受者雙方均為所轄區(qū)域內(nèi)個(gè)人或鄉(xiāng)鎮(zhèn)以下單位的，進(jìn)行房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)產(chǎn)生的稅款。 五、銷售不動(dòng)產(chǎn)（轉(zhuǎn)移無(wú)形資產(chǎn)）發(fā)票的管理。 各征收窗口在受理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移申報(bào)時(shí)，應(yīng)要求納稅人報(bào)送原購(gòu)房屋的銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票，受理后將復(fù)印件做為申報(bào)資料存檔。對(duì)于未報(bào)送銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票的納稅人，應(yīng)要求其補(bǔ)報(bào)，否則不予受理。 凡是房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移需開具的發(fā)票，全部由征收窗口管理。 �。ㄒ唬┐媪糠课輽�(quán)屬轉(zhuǎn)移需開具的發(fā)票由征收窗口統(tǒng)一填開。 �。ǘ┰隽糠课莸匿N售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票由征收窗口實(shí)行限量發(fā)放。房屋開發(fā)單位從征收窗口領(lǐng)取發(fā)票時(shí)，需由稅收管理員 ……（未完，全文共2355字，當(dāng)前只顯示1417字，請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏地方稅務(wù)局房地產(chǎn)稅收一體化管理實(shí)施方案） 上一篇：某電業(yè)局先進(jìn)集體典型經(jīng)驗(yàn)材料 下一篇：政教主任述職報(bào)告和競(jìng)聘教科室主任演講稿 |