標(biāo)題:民政局老年公寓公寓住房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓實(shí)施辦法

 
  ××老年公寓是政府為探索社會(huì)化養(yǎng)老方式而投資的示范性工程。縣民政局根據(jù)縣政府授權(quán),代表縣政府履行老年公寓資產(chǎn)所有人職責(zé),并委托××老年公寓(出讓方)負(fù)責(zé)管理。內(nèi)設(shè)家庭式公寓房和賓館式休養(yǎng)房,可容納___位老人入住休www.mzhren.com養(yǎng)。其中家庭式公寓房(簡稱公寓住房)使用權(quán)實(shí)行公開轉(zhuǎn)讓,具體實(shí)施辦法如下:
  一、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓對象及條件
  _、擁護(hù)黨和國家的政策,遵守法規(guī),愿意服從老年公寓管理 ……(快文網(wǎng)http://m.hoachina.com省略361字,正式會(huì)員可完整閱讀)…… 
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的夫妻雙方擁有)。
  _、申請人報(bào)名登記后,經(jīng)審核符合條件,出讓方將對申請人的選房先后順序進(jìn)行排隊(duì),并張榜公示。接到出讓方書面通知后在指定時(shí)間內(nèi)到××老年公寓進(jìn)行選房并簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議,同時(shí)按大、中、小三種戶型,預(yù)付肆萬、叁萬、貳萬元。其余轉(zhuǎn)讓款在移交鑰匙前一次付清。
  _、選房的先后順序根據(jù)申請人年齡從高到低排隊(duì),年長者優(yōu)先(夫妻雙方的年齡以二人平均年齡計(jì)算)。離休干部年齡按本人年齡增加_歲后再以平均年齡參加排序,以作照顧優(yōu)先。
  _、公寓住房有大、中、小三種房型共___套,按申請人與房源比_∶_._-_._的比例,以樓道單元為單位分批放號(hào)供挑選。
  _、使用權(quán)受讓方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)付訖全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。逾期不交,按自動(dòng)放棄處理,出讓方有權(quán)解除轉(zhuǎn)讓協(xié)議并扣除預(yù)付款的_%作為違約金。
  _、使用權(quán)受讓方在支付轉(zhuǎn)讓款時(shí)須交納履約保證金,按大、中、小戶型分別為肆仟、叁仟、貳仟元。
  四、住房使用權(quán)限及退房還款辦法
  _、使用權(quán)受讓方按約定支付全部款項(xiàng)后,對住房即擁有使用權(quán)。
  _、公寓住房只能由受讓方本人入住,不得將住房給子女、親屬或租借他人居住。否則出讓方有權(quán)解除協(xié)議,其履約保證金不予退還。
  _、登記入住時(shí)的夫妻雙方壽終后出讓方按協(xié)議收回住房,家屬必須在__天內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。受讓方也可按自己的意愿中途退房。
  _、壽終退房或中途退房,在辦妥退房手續(xù)后的_天內(nèi),出讓方根據(jù)受讓方居住時(shí)間長短按原轉(zhuǎn)讓款的一定比例給予退還,同時(shí)返還履約保證金(不計(jì)息)。
  五、房屋維修及裝修費(fèi)用
  _、公寓住房的公用部位由出讓方負(fù)責(zé)維修,其他部位在保修期內(nèi)按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,出讓方協(xié)助處 ……(未完,全文共1559字,當(dāng)前只顯示938字,請閱讀下面提示信息。收藏民政局老年公寓公寓住房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓實(shí)施辦法

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