標題:城市危舊小區(qū)改造工作調研報告

  危舊小區(qū)改造是關系廣大群眾切身利益的“民心工程”,是建設現(xiàn)代化濱湖大城市的重要組成部分。近年來,在市委、市政府的重視下,我市危舊小區(qū)改造的呼聲依然很強烈。為此市政協(xié)主席會議決定由余成培、李曉梅副主席牽頭,市政協(xié)聯(lián)合瑤海區(qū)政協(xié)組織部分委員,在去年調研的基礎上,繼續(xù)圍繞我市危舊小區(qū)改造開展調研。市和區(qū)政協(xié)調研組聽取了市建委、瑤海區(qū)政府的情況通報,召開了四個城區(qū)危舊房改造辦公室負責人座談會、危舊房改造工程在建項目單位負責人座談會,實地考察了瑤海區(qū)危 ……(快文網(wǎng)http://m.hoachina.com省略381字,正式會員可完整閱讀)…… 
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全市跨越式發(fā)展的形勢不相適應。
  造成我市存在較多危舊小區(qū)和眾多危舊房屋的原因:我市國有集體老企業(yè)于50年代、60年代建造的職工生活區(qū),由于使用年限長、建造標準低、長期失修,基本上已成為危舊房;相當一部分直管公房,使用年限較長且多年失修,也成為危舊房;城市經(jīng)多年擴張以及進行區(qū)劃調整,市區(qū)面積不斷擴大,一部分鄉(xiāng)鎮(zhèn)劃入市區(qū),危舊房較多的“城中村”與城市老舊生活小區(qū)混雜一起;有一些危舊房是歷年積累的棚戶區(qū)。
  我市危舊小區(qū)改造工作主要經(jīng)歷了兩個階段:一是2003年以前,出臺了相關政策,通過項目合作、集資、招標、招商等多種方式,推動了無為路生活小區(qū)、自行車二廠生活區(qū)、鋼鐵新村、巢三付、航運南村、東區(qū)“八百戶”等危舊小區(qū)的改造,實施改造危舊房屋建筑面積約70萬平方米。二是2003年以來,市政府出臺了合政[2003]50號文件、[2006]32號文件,進一步推進危舊小區(qū)改造工作,全市共有27個項目通過向社會招標(公示)的運作方式落實了開發(fā)建設單位,占地1106畝,房屋建筑面積約69萬平方米,涉及居民住戶約9215戶。目前有9個項目已開工建設,有12個項目已動遷或辦結拆遷手續(xù),還有6個項目正在辦理規(guī)劃方案的調整及用地和拆遷手續(xù)。
  二、影響我市危舊房改造工作的主要問題
  雖然我市危改工作取得了一定成績,但仍有一些問題影響著危改工作的推進。
 。ㄒ唬┱J識問題
  一是參與指導和推動危改工作的眾多政府部門,對危改工作的重要性、迫切性和艱巨性的認識參差不齊。二是改造范圍內房屋產(chǎn)權人認識差異大,多數(shù)產(chǎn)權人在滿足其合理補償要求的前提下,能夠理解和支持危改工作,但也有少數(shù)產(chǎn)權人認為“開發(fā)商賺錢,不要白不要”,以不愿改造為由或提出過高附加條件,致使危改項目遲遲不能動遷。
 。ǘ問題
  近年來 ……(未完,全文共4114字,當前只顯示990字,請閱讀下面提示信息。收藏城市危舊小區(qū)改造工作調研報告

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