標(biāo)題：房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)分析

　　進(jìn)入今年第四季度，業(yè)務(wù)隸屬于住建部的中國房地產(chǎn)協(xié)會(huì)（下稱中房協(xié)）便開始忙個(gè)不停。據(jù)媒體報(bào)道，中房協(xié)受住建部委托，正在調(diào)研各地樓市，準(zhǔn)備出一份總結(jié)今年樓市預(yù)測明年樓市的報(bào)告。而該報(bào)告，將成為明年樓市政策定調(diào)的重要依據(jù)。據(jù)中房協(xié)的有關(guān)人士稱，明年樓市政策暫不會(huì)收口。
　　盡管，中房協(xié)的報(bào)告并不能代表真　……（快文網(wǎng)http://m.hoachina.com省略259字，正式會(huì)員可完整閱讀）……　
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對(duì)房地產(chǎn)市場具有絕對(duì)的控制力。其實(shí)，這只是一個(gè)思想的魔障。2007年，在強(qiáng)大的民意壓力下，各級(jí)政府紛紛出臺(tái)政策抑制房價(jià)，房市進(jìn)入了一年多的寒冬。有些房地產(chǎn)商甚至喊出了要向“豬堅(jiān)強(qiáng)”學(xué)習(xí)的口號(hào)。樓市調(diào)控引發(fā)的市場低迷實(shí)非政府所愿。而隨著金融危機(jī)爆發(fā)，樓市刺激政策出臺(tái)，今年上半年，樓市交易出現(xiàn)了多年未見的井噴。北京、上海等大城市房價(jià)一路飛升。這種火爆的行情又出乎政府的意料。這說明，房地產(chǎn)市場并非是“一按就癟、一松就起”的皮球，其更像是一戳就破、一點(diǎn)就爆的氫氣球。
　　對(duì)政府來說，內(nèi)需不足的問題明年仍將相當(dāng)嚴(yán)峻。今年，前三季度中國經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)出來持續(xù)復(fù)蘇的勢頭，但仍不容樂觀。從各地公布的前三季度數(shù)據(jù)來看，經(jīng)濟(jì)最有活力的浙江gdp僅比去年同期增長7．7％，低于全國水平。廣東略好于浙江，其gdp同比增長8．6％。而廣東方面亦承認(rèn)其增長主要得益于固定資產(chǎn)投資和樓市帶動(dòng)效應(yīng)。這表明，沿海地區(qū)仍然受到出口萎縮和內(nèi)需不振的雙重制。
　　明年的經(jīng)濟(jì)政策從本質(zhì)上來說，已經(jīng)屬于應(yīng)對(duì)危機(jī)的中長期對(duì)策。因此，政策的著力點(diǎn)應(yīng)在如何真正啟動(dòng)內(nèi)需。而要啟動(dòng)內(nèi)需，最重要的是要讓國內(nèi)的民眾手里有錢。當(dāng)下，中國的高儲(chǔ)蓄率與居民的低消費(fèi)是一對(duì)尖銳的矛盾，這是長期財(cái) ……（未完，全文共1120字，當(dāng)前只顯示674字，請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)分析）

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