標(biāo)題:房地產(chǎn)存量市場狀況調(diào)研報(bào)告 |
房地產(chǎn)作為一種耐用消費(fèi)品,其使用壽命可達(dá)幾十年甚至上百年,具有保值增值的功能,是一種常見的投資品,因此,其存量供給與需求必須引起重視。房地產(chǎn)存量市場又稱二手房市場,指存量房屋再次上市交易,是房屋重新調(diào)整和配置的市場。結(jié)合深入學(xué)習(xí)實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀活動,筆者近日先后到××市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理(市場)處、××市房屋置業(yè)擔(dān)保公司和其它房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行了存量房(二手房 ……(快文網(wǎng)http://m.hoachina.com省略309字,正式會員可完整閱讀)…… 一、我市二手房市場的現(xiàn)狀及原因分析 2009年1-2月,我市二手房市場受宏觀經(jīng)濟(jì)影響,仍處在調(diào)整階段,市場觀望氣氛依然濃厚。盡管房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或代理機(jī)構(gòu)利用節(jié)日紛紛制定并實(shí)施了一些促銷措施,但從整體來看,收效甚微。除個(gè)別數(shù)據(jù)發(fā)生了一些積極變化外,其它各項(xiàng)均無明顯改觀。 。ㄒ唬 1-2月我市二手房交易情況 2009年1-2月我市存量房共成交498套,同比下降18%;其中存量住房成交407套,同比下降8%。存量房成交總面積為4.32萬平方米,同比下降14%;其中存量住房量成交總面積為3.33萬平方米,同比下降14%。 。ǘ1-2月我市二手房價(jià)格情況 2009年1-2月,我市二手房住房平均價(jià)格為2480元/平方米,同比增7.6%。 。ㄈ┪沂卸址抠J款市場所面臨的風(fēng)險(xiǎn)和問題 1.還款風(fēng)險(xiǎn) 借款人的還款風(fēng)險(xiǎn)包括還款信用風(fēng)險(xiǎn)和還款能力風(fēng)險(xiǎn)。由于我市尚未建立起一套完備的個(gè)人信用制度,商業(yè)銀行缺乏調(diào)查借款人資信的有效手段,難以對借款人收入的完整性、穩(wěn)定性、真實(shí)性和借款人的還款意愿做出準(zhǔn)確的判斷,從而,造成銀行二手房貸款形成逾期和壞賬的風(fēng)險(xiǎn)。 ……(未完,全文共3337字,當(dāng)前只顯示803字,請閱讀下面提示信息。收藏房地產(chǎn)存量市場狀況調(diào)研報(bào)告) 上一篇:律師管理工作情況調(diào)研報(bào)告 下一篇:金融危機(jī)對企業(yè)及職工影響調(diào)研報(bào)告 相關(guān)欄目:房地產(chǎn) 商場 調(diào)研報(bào)告 大學(xué)生 黨務(wù)講話 政務(wù)講話 企業(yè)講話 農(nóng)業(yè)講話 紀(jì)檢講話 人大講話 政協(xié)講話 組織講話 安全講話 城建講話 金融講話 宣傳講話 黨會報(bào)告 政府報(bào)告 述職報(bào)告 述廉報(bào)告 工作總結(jié) 工作匯報(bào) 社會實(shí)踐 |