| 標(biāo)題：房地產(chǎn)存量市場狀況調(diào)研報(bào)告 |
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房地產(chǎn)作為一種耐用消費(fèi)品，其使用壽命可達(dá)幾十年甚至上百年，具有保值增值的功能，是一種常見的投資品，因此,其存量供給與需求必須引起重視。房地產(chǎn)存量市場又稱二手房市場，指存量房屋再次上市交易，是房屋重新調(diào)整和配置的市場。結(jié)合深入學(xué)習(xí)實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀活動，筆者近日先后到××市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理（市場）處、××市房屋置業(yè)擔(dān)保公司和其它房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行了存量房（二手房 ……（快文網(wǎng)http://m.hoachina.com省略309字，正式會員可完整閱讀）…… 一、我市二手房市場的現(xiàn)狀及原因分析 2009年1-2月，我市二手房市場受宏觀經(jīng)濟(jì)影響，仍處在調(diào)整階段，市場觀望氣氛依然濃厚。盡管房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或代理機(jī)構(gòu)利用節(jié)日紛紛制定并實(shí)施了一些促銷措施，但從整體來看，收效甚微。除個(gè)別數(shù)據(jù)發(fā)生了一些積極變化外，其它各項(xiàng)均無明顯改觀。 �。ㄒ唬� 1-2月我市二手房交易情況 2009年1-2月我市存量房共成交498套，同比下降18%；其中存量住房成交407套，同比下降8%。存量房成交總面積為4.32萬平方米，同比下降14%；其中存量住房量成交總面積為3.33萬平方米，同比下降14%。 �。ǘ�1-2月我市二手房價(jià)格情況 2009年1-2月，我市二手房住房平均價(jià)格為2480元/平方米，同比增7.6%。 �。ㄈ┪沂卸址抠J款市場所面臨的風(fēng)險(xiǎn)和問題 1.還款風(fēng)險(xiǎn) 借款人的還款風(fēng)險(xiǎn)包括還款信用風(fēng)險(xiǎn)和還款能力風(fēng)險(xiǎn)。由于我市尚未建立起一套完備的個(gè)人信用制度，商業(yè)銀行缺乏調(diào)查借款人資信的有效手段，難以對借款人收入的完整性、穩(wěn)定性、真實(shí)性和借款人的還款意愿做出準(zhǔn)確的判斷，從而，造成銀行二手房貸款形成逾期和壞賬的風(fēng)險(xiǎn)。 ……（未完，全文共3337字，當(dāng)前只顯示803字，請閱讀下面提示信息。收藏房地產(chǎn)存量市場狀況調(diào)研報(bào)告） 上一篇：律師管理工作情況調(diào)研報(bào)告 下一篇：金融危機(jī)對企業(yè)及職工影響調(diào)研報(bào)告 相關(guān)欄目：房地產(chǎn) 商場 調(diào)研報(bào)告 大學(xué)生 黨務(wù)講話 政務(wù)講話 企業(yè)講話 農(nóng)業(yè)講話 紀(jì)檢講話 人大講話 政協(xié)講話 組織講話 安全講話 城建講話 金融講話 宣傳講話 黨會報(bào)告 政府報(bào)告 述職報(bào)告 述廉報(bào)告 工作總結(jié) 工作匯報(bào) 社會實(shí)踐 |