| 標題：房屋租賃業(yè)稅收征管調研報告 |
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近年來，隨著國民經濟迅猛發(fā)展、社會城鎮(zhèn)化進程不斷加快和城鎮(zhèn)建設規(guī)模不斷擴大，房屋租賃市場日益活躍起來，工業(yè)、商業(yè)、住宅和辦公等各類房屋的租賃活動不斷增多，城鎮(zhèn)房屋出租業(yè)得到了快速發(fā)展，這對發(fā)展經濟和改善居民生活起到積極的推動作用，但房屋出租戶納稅意識淡薄，租賃雙方由于受經濟利益的影響，想方設法隱瞞房屋租賃收入，這給房屋租賃業(yè)稅收征管工作帶來相當大的困難，房屋租賃業(yè)稅收流失現象較為普遍。 一、房屋租賃業(yè)稅收征管存在的問題 1、房屋租賃大部分是個人與個人之間的租賃，收入控管難。 ……（快文網http://m.hoachina.com省略419字，正式會員可完整閱讀）…… �。�2）出租方將房屋出租后，不簽訂房產租賃合同，以內部承包名義，簽訂虛假的聯營承包合同，按期從承租方取得固定收入，變相將實際的租金收入人為地轉化為聯營利潤，稅務機關難以認定。 3、特權思想嚴重，政府機關的稅款征收難 政府機關作為政府財政供給對象，作為一個政府行政管理部門，發(fā)生房屋租賃納稅義務，理應帶頭繳納相關稅(費)，但實際上這些單位特權思想占主導地位，內部資產賬目不清，納稅意識非常淡薄，出租房產與自用房產混在一起，偷逃出租房屋的稅款，或以各種理由不繳或少繳出租房屋稅收，加大了稅務機關的征管難度，給社會帶來很大的負面影響。 4、政府職能部門管理弱化，部門信息取得難。 由于城鎮(zhèn)化進程不斷加快，銀行利率不斷降低，許多人將購置房產作為一種投資行為，這對市場經濟的發(fā)展無疑是件好事，但由于目前政府職能部門管理的弱化，房屋租賃市場基本上處于管理無序、監(jiān)督不力的狀況。房屋出租經營是一項特殊的經濟活動，按照有關部門的規(guī)定，房屋租賃經營應取得房產管理部門頒發(fā)的《房屋租賃許可證》、公安部門頒發(fā)的《房屋租賃治安管理許可證》和鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道辦事處簽訂的《房屋租賃計劃生育責任書》等，但在實際工作中，經調查發(fā)現房屋出租基本上沒有納入這些部門的監(jiān)管范圍，稅務機關要想從這些部門獲取有價值信息難度可想而知。 5、 稅收法律法規(guī)不完善，稅收政策執(zhí)行難。 �。�1）根據稅法規(guī)定，房屋出租要繳納營業(yè)稅及附加、印花稅、房產稅，以及按收入扣減一定的費用依10%或20%的稅率繳納個人所得稅等，稅收負擔較重；而自行經營的納稅人僅按房產原值減除10-30%后的余額后，按1.2%的稅率征收房產稅，稅收負擔則相對較輕，不同的經營方式，稅收負擔差異較大，有失稅收 ……（未完，全文共4524字，當前只顯示1089字，請閱讀下面提示信息。收藏房屋租賃業(yè)稅收征管調研報告） 上一篇：指導委員會預防職務犯罪工作匯報材料 下一篇：促進生態(tài)循環(huán)畜牧業(yè)發(fā)展的思考 相關欄目：調研報告 大學生 黨務講話 政務講話 企業(yè)講話 農業(yè)講話 紀檢講話 人大講話 政協講話 組織講話 安全講話 城建講話 金融講話 宣傳講話 黨會報告 政府報告 述職報告 述廉報告 工作總結 工作匯報 社會實踐 |