標(biāo)題:關(guān)于xx市城區(qū)房地產(chǎn)情況的風(fēng)險調(diào)查報告 |
一、xx房地產(chǎn)概況 xx市位于xx省東北部,地處川渝鄂陜結(jié)合部,交通發(fā)達,區(qū)位優(yōu)勢得天獨厚。近年來,隨著大量天然氣資源在我市境內(nèi)被發(fā)現(xiàn),中石化、中石油等大型企業(yè)及大型超市沃爾瑪?shù)倪M駐,城市化進程不斷加快,推動xx市房地產(chǎn)業(yè)迅速發(fā)展,目前已成為推動xx經(jīng)濟增長的主要產(chǎn)業(yè)之一。 2007年是xx房地產(chǎn)發(fā)展最快的一年,xx市全年房地產(chǎn)開發(fā)投資達39.5億元,同比增長74.4%,投資總量居全省第三位;開發(fā)面積670 ……(快文網(wǎng)http://m.hoachina.com省略368字,正式會員可完整閱讀)…… 。ǘ┏山涣看蠓禄。據(jù)開發(fā)商介紹,去年全市各樓盤銷售情況較好,一般都在月銷售住房27套左右,“錦洲•國際新城”去年就曾創(chuàng)月銷售住房60套的記錄。而受國家宏觀調(diào)控政策影響,今年上半年全市各樓盤的銷售情況開始出現(xiàn)明顯下滑,平均月銷售量在15套左右,下半年銷售狀況更差。四川裕豐房產(chǎn)公司經(jīng)理坦言,該公司開發(fā)的 “天悅•名居”項目,8月份銷售量有15套,9月份跌至8套,銷量呈明顯的下降趨勢。四川恒陽房產(chǎn)開發(fā)公司的“恒陽•驪都”今年平均月銷售量僅7套,據(jù)該公司負責(zé)人介紹,其他新開發(fā)樓盤甚至出現(xiàn)未開張的情況。 買漲不買跌的購房心理造成目前持幣觀望者增多,致使房地產(chǎn)銷量大幅下降。 。ㄈ┢髽I(yè)資金鏈吃緊。在國家“一保一控”政策調(diào)控下,開發(fā)商從銀行融資的難度加大,相互間融通資金變難;加上我市近年出現(xiàn)個別企業(yè)非法集資,社會民眾風(fēng)險意識增強,民間融資變得較為困難。在目前市場銷售狀況較差,資金回籠較慢的情況下,融資渠道不暢導(dǎo)致企業(yè)資金鏈顯得尤為緊張。 據(jù)xx市恒陽實業(yè)有限公司負責(zé)人介紹,其開發(fā)的項目第一、二期近2萬平方米的商用房尚未出售,住房還有近6,000平方米未售。該項目三期工程包括三棟高層建筑,面積共計6.1萬平方米,其中第一棟主體已封頂,但銷售并不順暢,136套僅售出一半。第二棟已修至四層,但因缺乏資金不得不暫時停工。第三棟更是直接外包,由其他承建商出資修建。據(jù)公司負責(zé)人講,即使已封頂?shù)牡谝粭澑邔右_到完全竣工也還要近400萬元 ……(未完,全文共3979字,當(dāng)前只顯示958字,請閱讀下面提示信息。收藏關(guān)于xx市城區(qū)房地產(chǎn)情況的風(fēng)險調(diào)查報告) 上一篇:2008年副鎮(zhèn)長個人述廉述職報告 下一篇:縣政協(xié)副主席二00八年述職述廉述學(xué)報告 相關(guān)欄目:城建 房地產(chǎn) 工作總結(jié) 工作匯報 調(diào)研報告 大學(xué)生 黨務(wù)講話 政務(wù)講話 企業(yè)講話 農(nóng)業(yè)講話 紀(jì)檢講話 人大講話 政協(xié)講話 組織講話 安全講話 城建講話 金融講話 宣傳講話 黨會報告 政府報告 述職報告 述廉報告 社會實踐 |