| 標(biāo)題：關(guān)于xx市城區(qū)房地產(chǎn)情況的風(fēng)險調(diào)查報告 |
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一、xx房地產(chǎn)概況 xx市位于xx省東北部，地處川渝鄂陜結(jié)合部，交通發(fā)達，區(qū)位優(yōu)勢得天獨厚。近年來，隨著大量天然氣資源在我市境內(nèi)被發(fā)現(xiàn)，中石化、中石油等大型企業(yè)及大型超市沃爾瑪?shù)倪M駐，城市化進程不斷加快，推動xx市房地產(chǎn)業(yè)迅速發(fā)展，目前已成為推動xx經(jīng)濟增長的主要產(chǎn)業(yè)之一。 2007年是xx房地產(chǎn)發(fā)展最快的一年，xx市全年房地產(chǎn)開發(fā)投資達39.5億元，同比增長74.4%，投資總量居全省第三位；開發(fā)面積670 ……（快文網(wǎng)http://m.hoachina.com省略368字，正式會員可完整閱讀）…… �。ǘ┏山涣看蠓禄�。據(jù)開發(fā)商介紹，去年全市各樓盤銷售情況較好，一般都在月銷售住房27套左右，“錦洲•國際新城”去年就曾創(chuàng)月銷售住房60套的記錄。而受國家宏觀調(diào)控政策影響，今年上半年全市各樓盤的銷售情況開始出現(xiàn)明顯下滑，平均月銷售量在15套左右，下半年銷售狀況更差。四川裕豐房產(chǎn)公司經(jīng)理坦言，該公司開發(fā)的 “天悅•名居”項目，8月份銷售量有15套，9月份跌至8套，銷量呈明顯的下降趨勢。四川恒陽房產(chǎn)開發(fā)公司的“恒陽•驪都”今年平均月銷售量僅7套，據(jù)該公司負責(zé)人介紹，其他新開發(fā)樓盤甚至出現(xiàn)未開張的情況。 買漲不買跌的購房心理造成目前持幣觀望者增多，致使房地產(chǎn)銷量大幅下降。 �。ㄈ┢髽I(yè)資金鏈吃緊。在國家“一保一控”政策調(diào)控下，開發(fā)商從銀行融資的難度加大，相互間融通資金變難；加上我市近年出現(xiàn)個別企業(yè)非法集資，社會民眾風(fēng)險意識增強，民間融資變得較為困難。在目前市場銷售狀況較差，資金回籠較慢的情況下，融資渠道不暢導(dǎo)致企業(yè)資金鏈顯得尤為緊張。 據(jù)xx市恒陽實業(yè)有限公司負責(zé)人介紹，其開發(fā)的項目第一、二期近2萬平方米的商用房尚未出售，住房還有近6,000平方米未售。該項目三期工程包括三棟高層建筑，面積共計6.1萬平方米，其中第一棟主體已封頂，但銷售并不順暢，136套僅售出一半。第二棟已修至四層，但因缺乏資金不得不暫時停工。第三棟更是直接外包，由其他承建商出資修建。據(jù)公司負責(zé)人講，即使已封頂?shù)牡谝粭澑邔右_到完全竣工也還要近400萬元 ……（未完，全文共3979字，當(dāng)前只顯示958字，請閱讀下面提示信息。收藏關(guān)于xx市城區(qū)房地產(chǎn)情況的風(fēng)險調(diào)查報告） 上一篇：2008年副鎮(zhèn)長個人述廉述職報告 下一篇：縣政協(xié)副主席二00八年述職述廉述學(xué)報告 相關(guān)欄目：城建 房地產(chǎn) 工作總結(jié) 工作匯報 調(diào)研報告 大學(xué)生 黨務(wù)講話 政務(wù)講話 企業(yè)講話 農(nóng)業(yè)講話 紀(jì)檢講話 人大講話 政協(xié)講話 組織講話 安全講話 城建講話 金融講話 宣傳講話 黨會報告 政府報告 述職報告 述廉報告 社會實踐 |