| 標題：物業(yè)管理招標書的內容 |
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招標書是反映招標理念、招標重點的權威性文件，政策性強，要求文字準確、內容全面。目前較為規(guī)范的招標書主要包括四個方面： （一）目標物業(yè)規(guī)劃建設基本情況 1．工程概況。包括總體建筑面積和占地面積、功能分布、物業(yè)棟數(shù)與樓層、地下室布局、環(huán)境規(guī)劃、容積率、綠化面積、物業(yè)管理用房面積、電梯臺數(shù)與型號等。 2．主要設備設施介紹。包括配電系統(tǒng)（總安裝容量、高低壓配電柜、變壓器、備用發(fā)電機數(shù)據(jù)）、給排水系統(tǒng) ……（快文網(wǎng)http://m.hoachina.com省略359字，正式會員可完整閱讀）…… 11． 法律政策和物業(yè)服務合同中規(guī)定的其它事項。 �。ㄈ┯嘘P事項的說明 1、物業(yè)管理相關事項說明。包括以下幾項內容： 1）物業(yè)管理范圍。指目標物業(yè)所在區(qū)范圍內的所有物業(yè)。中標企業(yè)根據(jù)政府制定的當?shù)匚飿I(yè)管理有關法規(guī)、條例及物業(yè)服務合同對上述區(qū)域及物業(yè)實行統(tǒng)一管理、綜合服務、自主經(jīng)營、自負盈虧。區(qū)域內如有后續(xù)物業(yè)或其它特殊情況應予以說明。 2）管理期限與前期介入。應明確中標企業(yè)管理期限（一般三年或五年）及起止日期。還應明確定標后中標企業(yè)何時開始介入前期管理，項目甲方在前期介入至物業(yè)管理單位正式入駐期應付的有關費用應明確，物業(yè)服務合同亦應在中標后一個固定的時間內協(xié)商完畢，正式簽定。 3）物業(yè)管理用房。應根據(jù)當?shù)匚飿I(yè)管理法規(guī)、條例有關規(guī)定，說明管理用房面積、位置以及使用過程中的房租等情況。 4）管理費標準。這是招投標關鍵項目。應說明管理費大致范圍或由投標企業(yè)自行測算，說明此項內容的評分標準。最終簽訂的物業(yè)服務合同中，管理費標準一般以中標企業(yè)在標書中的報價為準。 5）公用水電費。包括共用機電設備耗電、公共用電及綠化與清潔用水等，公共水電費是否另行撥付或在物業(yè)管理費收支預算中體現(xiàn)，以及物業(yè)管理處工作、生活用水用電如何安排等，均應明確說明。 6）清潔衛(wèi)生和綠化服務。應說明此項服務的范圍、要求，特殊區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化安排及費用也應列明。 7）物業(yè)管理酬金。一般按每年物業(yè)管理服務費總收入的10%計提。 8）機動車輛管理。說明管轄區(qū)域機動車輛出入口、停車場安排及停車收費方面基本要求。 9）維修資金。此項直接關系到物業(yè)管理預算和管理公司責任、義務，要明確 ……（未完，全文共3876字，當前只顯示933字，請閱讀下面提示信息。收藏物業(yè)管理招標書的內容） 上一篇：煤炭資源開發(fā)引起地質環(huán)境問題的調研報告 下一篇：關于學習實踐科學發(fā)展觀活動的調研報告 相關欄目：物業(yè) 房地產(chǎn) 管理 建筑 |