標(biāo)題:市場監(jiān)管崗位練習(xí)題

  一、案例分析
 。ㄒ唬┌盖椋耗撤康禺a(chǎn)有限公司成立于____年__月__日,其法定代表人曾在××房地產(chǎn)開發(fā)公司(以下簡稱××公司)工作過,后離開環(huán)海公司,并帶走公章。同年__月__日,該公司以環(huán)海公司的名義,利用××公司的公章,對外簽訂預(yù)售房屋合同,并收取購房定金。經(jīng)查,××公司已于____年__月辦理了注銷登記。
  問題:某房地產(chǎn)有限公司的行為是否違法?構(gòu)成何種行為?并作簡要 ……(快文網(wǎng)http://m.hoachina.com省略332字,正式會員可完整閱讀)…… 
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。趙某和丁某結(jié)清了到____年_月__日的租金,隨后撤出廠房。此后一個月,廠房處于無人管理狀態(tài),一些機(jī)械設(shè)備被盜。____年_月_日,丁某向人民法院提起訴訟,要求趙某支付____年_月__日到租期屆滿之日的租金,并賠償設(shè)備被盜造成的損失。
  問題:_、因廠房出現(xiàn)危險,承租人趙某是否有權(quán)解除合同?
  _、設(shè)備被盜造成的損失由誰承擔(dān)?
  答案:_、本案涉及的是財產(chǎn)租賃合同!逗贤ā返赺__條規(guī)定,租賃物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格,承租人仍然可以隨時解除合同?梢,本案中因廠房遭雨,廠房變得不安全,趙某有權(quán)解除合同。
  _、雖然趙某可以解除租賃合同,但根據(jù)《合同法》第___條規(guī)定,承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物,因保管不善造成租賃物毀損、滅失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。另根據(jù)《合同法》第___條規(guī)定,租賃期間屆滿,承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)?梢姡w某即使解除合同,也應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物。正是趙某的過錯造成機(jī)械設(shè)備的被盜,其應(yīng)當(dāng)負(fù)大部分賠償責(zé)任。本案中,丁知道趙某要求解除合同,撤出廠房,卻未對財產(chǎn)進(jìn)行必要的保護(hù),也存有過錯,對設(shè)備被盜造成的損失也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任,但承擔(dān)的是小部分責(zé)任。
 。ㄈ┌盖椋骸痢潦∧呈幸婚_發(fā)公司開發(fā)興建了位于該××東路南側(cè)的綜合樓一幢,總建筑面積____.__平方米。在興建的同時即對商品房進(jìn)行銷售,但使用的合同卻不是國家規(guī)范的商品房銷售合同,而是開發(fā)公司自制的“商品房買賣合同”。合同中對 ……(未完,全文共14320字,當(dāng)前只顯示861字,請閱讀下面提示信息。收藏市場監(jiān)管崗位練習(xí)題

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